集团内部的房地产周报今年第一期转载了一篇题为《面对不确定时代的房地产业》的文章。该文对行业所面临的两难境地思考得很深，分析得很透，其中的一些观点带有很强的前瞻性和建设性，是一篇好文章，荐与大家一读。
    确如文章所说，中国的房地产业在经历了2008的低谷和2009的疯狂反弹之后，连一些最喜欢标新立异的“大嘴”们近期也都变得少言寡语，许多经济学家从地上捡起跌落的眼镜后，多一时无语。行业的未来着实存在着极大的变数，国家的相关政策也由此隐藏着一定的不确定性――即使主观上希望“对症下药”，但影响行业症状起伏不定的因素错综复杂，药的配方和剂量也随机可变。
    在如此的情势下，新世纪的第二个十年已悄然起步。进入第十八个年头的建业，该以什么样的心态和姿态应对未来，是需要全体建业人共同思考的问题。我的观点是：
    无论行业形势如何起伏，格局如何变化，建业“根植中原，造福百姓”的核心价值观不能变，因为它是我们终极的追求；建业“省域化战略”和“Central China”的方向不能变，因为我们的根已深深扎在了中原；建业“追求卓越，坚忍图成”、“永不妄称第一，决不甘屈第二”的企业精神不能变，因为它铸定了我们的灵魂；建业人“规范经营、阳光操作”的原则不能变，因为它是我们的道德底线；建业人在艰苦跋涉中匀速前进的心态不能变，因为急于求成难成百年老店；建业人“琢玉成器”做事的标准不能变，因为它是我们的立足之本；建业人勇于担当、回馈社会的责任感不能变，因为“大河无水，小河即干”。
    但是，我们的经营模式要变，需要从单一的销售物业型向销售与持有经营物业相结合型转变；我们的管理模式要变，需要让管理变得扁平、高效、简单；我们的营销模式要变，建业人要用自己的努力证明“产品优良＋服务至上”是最好的营销；我们的服务模式要变，建业人必须用三年时间，使自己的服务体系实现“地域、时间、功能”真正意义的“无盲点”；我们的产品观念要变，让“科技住宅、绿色住宅、低碳社区”必须写入新时期建业人的《绿色宣言》。
    以上己见，诚与全体建业人求同。果如是，让我们向着阳光，风雨兼程，在变与不变中继续前行。
    是为新年寄语。

    2010.1.5夜　　

第一次不再宣称“中国是什么国家”、“中国人爱好什么”，而是说“世界需要中国什么”。

    ——南开大学文学院副教授周志强认为，中国政府首个在海外投放的品牌广告“中国制造”，展示了中国全球文化战略的重大转型。

世界各国国情千差万别，全球的网络安全，不可能用一个标准来衡量，用一个法律来规范，用一个模式来治理。应充分理解和尊重各国国情的差异性、网络文化的差异性和网络安全关切的差异性，在多样中求共识，在差异中求和谐，共同推动互联网的繁荣和发展。

    ——近段时间，国内加紧对网上活动的“严打”，尤其是关闭一系列BT网站的行动，在互联网群体间引起哗然。民间活动人士认为，加紧“扫黄”之余，政府也在通过一系列的行动加强互联网监控，压缩言论自由空间。对此中宣部副部长、中国互联网协会顾问蔡名照如此解释。维护稳定无可厚非，但是这种做法无疑是一种倒退，如何保持国家长治久安，仍然需要有高瞻远瞩的清晰理念。

现在，我已经长大，能够慢慢体会《七子之歌》所代表的含义。小孩子离开了母亲很久，最后终于回到了母亲的怀抱，是最幸福的事情。
    
    ——十年前，一曲由澳门小女孩容韵琳用嫩稚童音领唱的《七子之歌》，曾感动了海内外无数观众，成为不少中国人心目中“澳门回归”的标志。如今，澳门回归十周年之日，已经长大的容韵琳在澳门回归十周年活动中，她将走上舞台，引领澳门儿童合唱团再次唱响《七子之歌》。演出之前，她对记者表达了自己的感受。

增加普通商品住房的有效供给；继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；加强市场监管；继续大规模推进保障性安居工程建设。

    ——温家宝总理2009年12月14日主持召开国务院常务会议要求，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。会议提出以上具体措施，简称“国四条”。“国四条”的出台拉开了中国房地产以拉动经济为主转向民生为主的重大转折。目前我国经济已经出现V形增长，迅速将房地产特别是住房市场由危机期间的拉动经济、保增长为主转变为以民生住房需求为主是政府根据经济走势而做出的迅速决策。

哥本哈根气候大会的落寞。

    ——以“拯救地球”为主题的为期12的天哥本哈根会议，共有100多个国家的政府代表团出席，另外还有各种非政府组织、社会团体以及普通民众在会场内外直接或间接参与。会议的初衷是要减少二氧化碳排放量，但各种活动本身就已经消耗了大量资源，包括纸张、水电、汽油，等等。会议无果而终，各国官员不知是否心中有愧？

谁说没管赌球？我们管得了吗？

    ——由公安部牵头的足坛反赌风暴，让中国足协陷入尴尬。在公众对足协不作为的质疑声中足协如此回应。没有人说得清，中国职业联赛的参与者们，那些运动员、教练员、裁判、俱乐部，甚至足协官员，究竟有多少人曾经参与其中。让人们不禁猜测，早已让球迷失望又从来不曾真正割舍的中国足球，能否借此次打假迎来一个新的契机，抑或又是一个短暂的激情和狂欢。

现在的个人信息很多被泄露了，实名制过后我们的个人信息谁来保障？

    ——工信部提出的针对手机用户实名制，不少手机用户都持有疑问。现在手机市场十分混乱，似乎应该先从整顿市场管理源头着手，建立健全相关法律制度，根据管理效果再来决定是否实名。否则先让用户把个人信息透露出来，就是把风险直接转嫁给手机用户。

《阿凡达》张开了想象，也张开了你内心的善意。导演对生命的敬意，在电影中流露无遗。阿凡达突然让我意识到，我们电影的情怀与简单的美好距离有多远；我们与清澈的纯真距离有多远；我们与炙热的梦想距离有多远；一直在扭曲阴暗扯淡的纠结的庸俗中奔走狂欢的我们，距离真诚，还有多远！

    ——著名导演陆川在盛赞《阿凡达》之外，还借机表达了个人对于中国电影的忧思。他认为，《阿凡达》会击碎这块土地上关于电影所有真的假的制作的炒作的哄骗的哄抬的纪录；观众会用口碑来完成这个纪录。这是中国电影人要集体目睹的、集体服气的一次完败……而在之前，大导演斯皮尔伯格亦称赞《阿凡达》：“从此，电影的历史要以《阿凡达》之前和《阿凡达》之后来形容了。”

    在丹尼斯一楼的某个款台等待交款的时候，我前面的那对父子正漫不经心地在谈论着刚才看中的那件阿玛尼休闲西装，儿子似乎很在意父亲的意见，不仅很仔细地听父亲对那件衣服的评价，眼神里还表现出一种略显谨慎的期待。那位父亲似乎对阿玛尼的西装并不是完全满意，好像在说如果能有怎样怎样的调整就更好了，与此同时，注意！他做了一个极度随意潇洒的动作：为那张一万三千多的账单在POS机上按下密码。我不得不重新打量起这位相貌十分年轻但可能年纪并不小的中年人，脚蹬NEW BALANCE的“总统”慢跑鞋（美国总统小布什极为喜爱的品牌和鞋款），一条水洗蓝的休闲牛仔裤，LEWI’S的长袖T恤扎进裤子里，干净的面容，头上略微有些谢顶。他看上去并不是那种中国显而易见的大款，但付账时的轻松样子让你觉得他那张银行卡深不可测。

    我更愿意相信收银员小姐的反应，她比那位父亲更加不以为意，熟练地打印着各种票据，扬起的嘴角似乎在说明这根本不算什么，是你没见过世面，不是郑州人没钱。我常常觉得这个微小的片段是2009年郑州消费史最精确的映射：一种对金钱额度波澜不惊到了习以为常的迟钝神情，宛如看过《满城尽带黄金甲》以后再去逛内衣店，无论多大的罩杯都怀疑尺码偏小。我们再也不会为车展上有人订下800万豪车而啧啧称奇；也没有谁对市区8000块一平方米的无名公寓咬牙切齿；飘忽不定的股市里再出现日进斗金的超级大户，也不再令我们惊为天人；无论是油价的飞涨还是低碳的号召都无法抑制人们买车的冲动与狂热，我们一边因为越发拥堵的路况而破口大骂，一边沾沾自喜于自己的爱车可以挡风遮雨；至于阿玛尼之类的国际一线品牌落户郑州，或者金钱豹之类的豪华餐饮开门迎客，还有各种各样的高级会所营造不同味道的上流私空间，都再也无法撩拨人们对于物质财富的神经敏感度了。这座城市对于高额消费的不以为意，或许从某种程度上标志着人们对于财富的认知态度与承受能力已经达到了一个较为平和的稳定层次，所有在苦日子里煎熬过的人，都在新的富裕生活里浸泡了足够长的时间，曾经的恐慌与伤痛终于被甜蜜的滋养覆盖，一种全然的自信替代了以往的谨小慎微，好了的伤疤也到了忘记疼痛的时候了。
    对于每一位单个的人而言，钱，仍然是最令其纠结和敏感的事情；但对生活在这座城市里的人们整体而言，对待物质的态度在2009年尤为显得从容淡定。这种默然不是日渐贫乏所带来的迟钝，而是逐步富裕腰包殷实所撑起的自然；请允许我用一个粗词儿来描述这种在2009年衍生出的细腻变化：它看上去是一种不吭不哈的沉默，实际上透露的是中气十足的牛逼。
    如果单单是对财富的态度走向成熟，则2009年的“转折性”还不足够醒目，在对应的精神生活上的起势，更有些锦上添花的意味，或许过去的几年间郑州从不缺少重大的文化事件，但从未像2009年这样，覆盖得如此全面，响应得这般热烈。
    如果你爱听歌的话，这是演唱会多得出奇的一年。从蔡琴到纵贯线、五月天，以及即将登场的赵传，还不算夹杂在中间各位名头不甚响亮或江河日下的其他众明星，都跑来为郑州的文娱生活添油加醋。没有鼻子不灵的演出公司，所以诸位大腕一起来开他们的演唱会，自然有郑州的市场积攒了足够多购买力的深层蓄势。
    蔡琴的新不了情，不过是给2009年清清嗓子，后面的演唱大会接二连三接踵而至。下着雨的清冷夜晚，纵贯线轰然而至，北环以北的路况从来没接受过这么蜂拥的考验，眼看着从十五到五十的各路好汉在一场演唱会里放声歌唱甚至泪流满面，才发现原来郑州也有不少性情中人啊；音乐老家伙绝不止罗李周，崔健稍后赶到，但令人感觉拧巴的是“新长征路上的摇滚”竟会在郑东新区艺术中心的某一个金色大蛋里的高级舞台上直着嗓子登场，真是在赶后现代野蛮混搭的时髦；许巍和郑钧来的时候郑州真挺冷，“温暖今天”是个好名字；五月天还没到郑州，下榻的酒店已经被众粉丝几乎包下，能和心中偶像在一个酒店住，在一间餐厅吃，在一个下水管道里共排泄，绝对值得600块一晚的昂贵价格。有一天路过金水路上的某家大型夜场，只见门前海报上预告某节日曾经也算巨星级的杜德伟将亲临现场，心想流行乐三年河东三年河西，曾经滚石旗下最有舞蹈能量的杜老师只落得为人捧场，悄无声息地来去，可见世态冷暖无常，但也更让我们看到一座城市所蕴含的娱乐能量。
    承蒙中国电影工业在这一年的突飞猛进和遍地开花，对于一个喜爱电影的市民而言，平均下来，每周去影院看一场不算忽悠的大片，也不是什么了不起的频率吧。何况还有《建国大业》那种毕其功于一役的超级烩菜，这一年电影的丰收像《建国大业》的演员表一样无比绵长。每有大片新映，各大影院必像高考辅导班的阶梯教室一样拥挤不堪，第一排最边角的位置竟然满座！可见观众的积极雀跃，恐怕电影尚未结束他就得打阿炳的电话预约颈肩的按摩吧？
    还有，截至目前，2009是向建业的朋友索要球票最困难的一年。原本我以为建业球迷都是那种无论球队输赢都死心塌地的类型呢，没想到大多数人还是见风使舵的家伙，眼看成绩喜人，立马增大感情投入。但不可否认的是，河南建业在这过去的几年间，确实展现了最为纯正的风土人情，兼容并包、默然前行、坚忍图成。我们可以理直气壮地将河南建业的成功归结为一种地方精神的胜利，并站在季军领奖台上回味这一年河南球迷的扬眉吐气。得感谢胡总，不仅想让河南人民住上好房子，还让河南人民有自己的好球队。
    这样提纲挈领地说些精神文化生活的繁荣，可能有点以偏概全，但至少不是信口开河。如果非要在精神消费抬头的2009年找出些瑕疵来，那大约便是这种繁荣局面背后的丝丝隐忧。纵贯线的演唱会几乎走遍了中国所有的一、二线城市，但在郑州竟会有很长时间的冷场；郑东新区艺术中心的宣传栏里，层层叠叠贴满了海报，但真正的票房成绩，只有他们冷暖自知；至于足球带给我们的欢喜，还没把狂喜从脸上卸下来呢，打假扫黑的风暴已经把中国足球的江湖刮得七零八落体无完肤。就在我写这篇年终总结的时候，张宇老师的《足球门》刚读了百十来页，郝洪军的《球事儿》看了三篇网上的连载，李承鹏的《中国足球内幕——风暴中的打假扫黑》才刚刚看了一个开头。一行行的内幕扫过去，不停打冷颤！这个谁也脱不了干系的江湖，究竟意味着什么？绿色球场下面的黑色淤泥，究竟多深多冷，我们这些看台上瞧热闹不怕事大的“球迷”才能感知几分？
    当然了，对河南建业的追捧不能改变我对2009年这座城市精神生活的总的判断：它抬头了，抬得也算凶猛，但着实有点底气不足的意思，用粗词儿来讲是有点装逼，是吧？

（罗旭，媒体人，特约撰稿人。）

   用百度搜索“蜗居”，可以查出1000多万篇网页，数量之大，令人咋舌。这部在2009年年末播出的电视剧已然成为年度话题。在我身边，《蜗居》的观众群体可以说涵盖了各个年龄阶层，有为买第一套房子努力攒钱奋斗的20+；有已经衣食无忧的专职太太30+、40+；还有事业有成的政府官员50+……
   《蜗居》抛出一个中国人无法避开的沉甸甸的话题——在纸醉金迷、高楼林立的大城市，没有任何背景的年轻人何时能拥有一套属于自己的小房子，何时能拥有一套属于自己的“蜗居”？此时，地产大佬任志强也“适时”抛出惊人之语：“年轻人就该买不起房。”也许，正是因为年轻人买不起房子，让“蜗居”这个词迅速走红。

   社会的隐忧
   电视剧中，由“房子”这个沉重的话题更牵扯出集结了当下社会弊病的所有关键词，比如小三、高官、房奴、腐败，众多让人触景生情的桥段令我们心有戚戚，甚至成为海外解读中国社会的新样本。
    “这不是中国版的《欲望都市》。”华尔街日报网站在其“中国实时报”栏目中除了报道《蜗居》在中国遭遇热捧之外，还意味深长地引述了中国房地产研究机构中国指数研究院的最新报告：截至2009年10月，北京市的平均房价比1月份涨了54%。在上海，10月份的平均住房价格上涨了22%。中国社会科学院在最新一份住房研究报告中警告说，支持性的政策并未得到有效实施。
    而与此同时，各个城市的“地王”频频出现。2009年12月初，郑州这个二线城市也拍出了每亩高达529.82万元的天价地块，而地块的位置则是冉屯东路附近。老郑州都知道这一区域位于郑州的西北，原本有不少工厂，与黄金位置相去甚远，更不是商业中心、行政中心，而此地块建成后房价最低也要在五六千元每平方米。
    频频出现的“地王”背后藏着隐忧，而这一隐忧集中表现在1980年后出生的年轻人，虽然受过良好教育和有正常的工作，但面对现实，也只能眉头紧锁。
    他们为自己的梦想奋斗打拼，只是这些梦想的表述形式可能只有简单的一句话：能够结婚，五年内有房有车，在繁华的城市中有一个自己温暖的家。有人批评这一代青年太物质，可是这样的价值观却是现实真真切切的教育。这些出生于中国经济起步发展、成长于中国经济高速增长时期的青年人，很多也不约而同发出了相似的感慨：人生的路，为何越走越窄？从大学毕业到60岁都被一个东西捆绑着，被一套房子抵押在银行里，在一辈子最好的时光中不敢对周围的环境提出任何异议，不敢有任何一个公共利益上的追求，不敢抵抗，不敢再说真话。我们善意希望现实并不是故意的——故意捆绑这些年轻人，让他们成为房奴，再也没办法进行思考，没办法进行反抗。
    围绕《蜗居》中房奴的话题，大多讨论都集中在平民百姓的无奈和无助。它试图反映社会现实，本身却也成为问题——在网络调查中，有半数以上的观众坚持站在贪官宋思明与其情人郭海藻一边，关于两人是否有真爱的讨论几乎盖过了对于该剧所谓反映的现实的思考，甚至有年轻女孩明确表示自己就是喜欢“宋思明”。唇枪舌剑中，一种价值观的彻底混乱和道德逻辑的缺失令人不寒而栗。物欲、情欲、迷茫、盲目从众，这就是我们所处的时代，社会转型中所必然经历的痛苦期。
    有人说《蜗居》在中国标志着“道德沦丧时代的成型”。发展必然带来问题，但一个良性社会必须有自我修复机能，一旦这种机能丧失，等待的会是什么？

    地产企业的公众沟通

    任志强与《蜗居》，原本风马牛不相及。可是，因为房子这宏大而又庸常的现实命题，两者就有了看似巧妙的连接关系。
    任志强是口无遮拦的“任大炮”，《蜗居》则是逆反和直白；前者是颠覆公共表达的异类，后者是以黑色幽默的性语言和行为艺术去刺激无房户的敏感神经。相较于《蜗居》娱乐化的演绎，任志强的直言不讳显得相当无情。年轻人买不起房是众所周知的事实。但是，西方国家有比较完善的社会保障制度，有让穷小子们安身立命的保障性廉租住宅，中国的年轻人却没有。中国年轻人拼命举债买房，不惜将父母和亲戚一并拉下水集体做房奴，还是因为缺少住房保障。这和国人拼命节俭也要存款是一样的道理。生活在纯粹市场化下的中国年轻人，无论80后还是90后，甚至00后，他们所依傍的只有自己的父母；若父母无力，就只能在残酷的红尘世界靠自己打拼。如果连“蜗居”的希望都没有，支撑中国年轻人未来的梦想则会悲戚破碎。
    很多时候，在如此庞大群体面前，地产企业在面对公众进行沟通时往往得到的是更为被动的反面效果。“直言不讳”并不可怕，可怕的是要么是拿计划经济时代和市场经济时代进行纵向对比，要么拿外国青年和中国青年进行横向对比。在商言商，本来无可厚非，然而在收入低、缺乏社会保障、一职难求、收入差距悬殊、整体属于中低收入的中国，如此言论，必然会加剧社会不同阶层的矛盾，引发民众的更多不满。
    《蜗居》在无意之中触动了现代人的敏感神经，激发了人们这么多的热情与感慨，都是因为房子在今天实在太具话题性。与其说我们在讨论《蜗居》，不如说我们都在“蜗居”中挣扎。我们关注“蜗居”，是在关注现实。因为“现实中，原本的光鲜亮丽之后，就是衣衫褴褛”。

回顾

    变局一：国退民进
    央企垄断未来地产资源？
    如果说，2008年房地产市场调整，对于大多数开发商而言有些措手不及。市场的突然转冷，令绝大多数开发商搁置了发展大计，转而解决当时的库存积压、资金紧张等燃眉之急。
    然而，2009 年，伴随着销售市场的复苏繁荣，房地产企业全国布局战略扩张的进程又重新启动和加速。
    2009年春，金地集团率先以5.6亿元、溢价82%，获取上海市青浦区徐泾镇3号地块项目，从此揭开了2009年地王涌现的序幕。此后，万科、金地、绿城等上市公司频频出手，攻城略地；更令人瞩目的是，中海、华润、保利、中化方兴、中泽置业等国企央企，成为2009年各城市“地王”的缔造者。
    尽管最近有新闻称，普查数据不支持“国进民退”，但当身为民企董事长的潘石屹伸出大拇指感叹“国企拿地不算账”，并警示说“要小心国企”时，就注定国企在2009年房地产土地市场格局中绝对是“一大的亮点”。
    以北京市场为例，截至2009年12月17日，北京合计拍卖涉及住宅类地块为69块。其中有30块地为有国企背景的企业获得，占据市场总比例达到了43%。而民企仅为57%。特别是2009年下半年，国企高价拿地频繁，明显占据了市场的主导地位。统计数据显示，在下半年来北京成交的30块住宅地块中，更是有18块被国企拍得，占到了市场的60%。
    让业界开始恐慌“国进民退”的还不仅是国企在土地市场上的强势介入，更是2009年以来，土地市场国企“黑马”频频高价拿下天价地王。
    2009年6月30日，名不见经传的央企中化方兴以40.6亿元拿下北京广渠路15号地，力压万科、SOHO中国等民企；
    2009年11月20日，具有国企背景的大龙地产以50.5亿元拍下北京市顺义区天竺22号地，业内估算，大龙地产要拿出17年的净利润才够支付地价。

    变局二：百亿俱乐部空前膨胀
    行业整合加速
    种种数据表明，房地产市场的品牌集中化在不断加强。而未来，将会是品牌公司的天下。
    来自中原地产最新数据显示，截至2009年11月底，十大标杆房企总成交面积达2815万平方米，预计全年将达3000万平方米，比2008年增长73%。其中，3月～6月需求呈井喷式爆发，频创新高，带动了土地市场的活跃，并进一步为住宅市场注入活力。
    另据中国指数研究院的数据显示，“2009中国房地产公司品牌价值TOP10”企业的表现也可说是可圈可点。研究显示，全国品牌房企品牌价值均值为45.43亿元，同比提高了24.82%。
    以从2006年到2009年上半年为时间节点，各大房企的销售金额及市场占有率虽短短三年多市场大起大落，但标杆房企已然具有品牌、资源、规模等各方面的优势地位，在竞争中与其他中小竞争对手间的差距正在加大。
    2006年，十大标杆房企市场占有率为4.76%；2007年，十大标杆房企市场占有率为6.07%；2008年，十大标杆房企市场占有率为7.92%；2009年上半年，十大标杆房企市场占有率攀升为10.54%。
    而2009年进入百亿俱乐部的房企空前膨胀。据地产中国网监测，截至目前，进入400亿俱乐部的房企共有五家，即万科、中海、保利、绿地、绿城；不完全数据显示，进入百亿俱乐部的房企到目前为止共有21家。
    可见，经历过2008 年和2009年低谷与高峰后行业进一步走向成熟，至2009 年上半年行业集中度亦再次上升。

    变局三：万科老大地位遭遇空前威胁
    未来谁主沉浮？
    作为最早预见并提出“拐点论”的房地产界的企业家，原本按王石预期，顺利渡过2008年行业危机的万科，在2009年应该迎来一个丰收年。但很可惜，金融危机拯救了房地产。全行业的房企都出乎意料地起死回生了。万科，却迎来了最备受挑战的一年。
    “万科，房企老大”。十年来，人们已经习惯了这两个词语联系在一起，甚至从来没有人想过要去质疑。然而，2009年，万科的老大地位受到了多个房企的挑战。尽管王石出来说，万科已经把自己确定为行业领跑者；尽管郁亮笑对媒体说，要超过万科不是件容易的事。但是，从2009年初到现在，万科还是饱受接连不断的地位威胁。
    中国指数研究院曾经针对1月～8月万科、保利、中海、绿城四大房企销售额做过一项统计，相比绿城的同比158％、保利的157.20%增长，万科只有29.9%的同比增长。
    此外，还有数据显示，2008年央企中海地产的销售额只有万科的一半，而截至2009年第三季度，万科累计实现营业收入295.4亿元，净利润29.6亿元；中海地产营业额为210.5亿港元，净利润为71.8亿港元(约63亿元人民币)，万科的净利润还不如中海地产的一半。
    一再挑战万科的房企中，保利地产也算是强劲对手之一。就在最近，某机构公布的“2009中国房地产上市公司综合价值TOP10”榜单中，保利地产与万科并列榜首，同时获得最具社会价值房地产上市公司，并且开始有媒体为其摇旗助威称，“保利地产收获2009年冠军头衔”。
    而在万科总裁郁亮眼中跑起来的“兔子”、拥有240%增长的绿城无疑也是重要一员。“狂妄”的宋卫平甚至给自己下了一个赌局，三年内超越万科，成为全国第一。

展望

    尽管2009年，楼市带给人们的是意想不到的急转直上，但在2009年的尾巴上，国家留给房价的还是个“谜”。有人看涨，有人看跌，有人雾里看花。
    然而，对于房企而言，不管楼市发展如何，在中国经济背景下，符合国家政策走向、符合政策意愿的房企才能最终跑赢大市。
    在房地产领域，融资环境的变化往往决定了过往三年房地产行业的兴衰。如果说，2009年的宽松政策导致了销售的火爆、库存下降和地王频现，那么，展望2010年，多数业内人士认为，为保证经济平稳较快发展，预计政策面仍将以保稳为主，略紧于2009年。房企融资、销售、购地等方面总体将保持平稳，或有小幅调整。

    预测一：大量建中低端住房的房企会受益
    目前各地的价格水平普遍已达到或逼近历史高位。价格高坝也令部分需求再度观望入市。同时，宏观政策取向在总体维持宽松的前提下，将逐步由全面刺激向有保有压的局部倾斜转变，“保”的是保障性住房和普通自住性购房，“压”的是投机性购房。
    而我们看到，一线城市的激烈火拼，事实上也让一些敏锐的房企看到未来房地产市场发展的其他生机。譬如，万科2009年在大举推行住宅产业化，富力则在有意无意间大量宣传“郊区化”、“城镇化”，这些都无疑在表明，房企也都在仔细关注国家政策导向。
    一位不愿意透露姓名的著名外行总经理分析政策后认为，中国经济未来发展方向，房地产肯定要打压。房价不会一直高位运行。开发量上不上去，无法带动经济发展。只有房价、地价降温，才有利于城镇化建设；而类似于万科这种大量开发城镇化建设、符合国家意愿的，将会在下一轮成为优势企业；像绿城、龙湖这样追求高额利润，房子卖得慢，未来不会成为主流房企。

    预测二：二、三线城市将成为未来房企争夺热点
    万科董事会主席王石最近关于泡沫的言论指出：“我对房价的上涨感到惊讶，它已经产生泡沫了。现在全国的二、三线城市还没有，但是我非常担心这种泡沫向二、三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。”
    抛开泡沫论不谈，王石的言论也表明了未来楼市发展的一个重要趋势是，二、三线城市将成为未来房企争夺热点。
    中原地产数据显示，2009 年标杆房企在二、三线城市的销售、拿地比重上升明显。标杆房企2009年在二、三线城市的销售面积占总销售面积的73%，而新增土地储备却占到总新增储备的85%，即新增速率远大于消化速率。
    最近一期中央经济工作会议明确指出将加快二、三线城市的城市化发展步伐，且土地资源较为丰富，预期未来政府于这些区域仍将大力推地。
    可见，相较于一线城市的住宅土地日渐稀缺而竞争激烈，二、三线城市土地资源充裕，地价门槛较低，预计后市将继续成为房企发展的重点，土地成交也将持续旺盛。

（王营，《北京商报》地产版资深记者，特约撰稿人。）

    当初令全世界惴惴不安的经济危机似乎就这么结束了。世界几大主要经济引擎都纷纷出现了好看的数据，无论是就业、GDP、金融业，甚或是这场危机之源的房地产。当初那些收拾包裹回家的华尔街金融精英、东莞的农民工，都慢慢地重新找到工作。这场曾被估测是百年一遇的危机，现在看起来，更像是一场假期。
    这并不是故事的全部。比起那些还在泥沼中挣扎的东欧国家，甚至比起早早就确定复苏趋势的德国、法国，乃至世界经济长期以来的老大美国，这场危机在某种程度上成了中国的一次华丽演出。如果只看数据，中国经济不仅展示出了良好的抗打击能力，还似乎具备了超强的恢复能力。
    当美国学者伯格斯坦（Fred Bergsten）于2009年年初在《外交》（Foreign Affairs）上提出“G2”（“中美共治”）这个概念的时候，也许不少人都不屑地认为这是个夸张的噱头，但是在刚刚结束的哥本哈根会议上，大家已经都不得不认真考虑这个概念了——当谈判陷入僵局的时候，美国总统奥巴马径直找到中国总理温家宝说：“总理先生，我能跟您聊两句吗？”
    就在这场危机之前，人们的共识仍是中国正在崛起，而危机的末期，中国似乎已经崛起。统计局宣称，中国GDP很可能超越日本成为全球第二，而商务部则宣称，中国可能超越德国成为第一出口大国。这种崛起看上去并不是简单的经济或者政治影响力的扩大，更是一种治理理念和发展模式的重塑。我们已经能听到国内不少人士开始自豪地宣称，中国模式已经在这场危机中被证明是优于美国模式的。
这种论调其实并不新鲜，至少几年前，人们就开始讨论“北京共识”是否取代了“华盛顿共识”。笼统划分，前者是一种政府主导型的经济发展模式+威权的社会政治模式，而后者则是自由市场经济+民主政治体制。
    但是，这种解读某种程度上是有漏洞的。首先应该搞清楚我们应该如何评价这场危机。整场危机肇始于美联储在格林斯潘时代的持续低利率，这导致了美国借贷成本的低廉，由此导致了各种金融衍生品和新金融工具的层出不穷，这不仅掩盖还加剧了金融风险。但是这并不能说是整个资本主义模式的失败，或者是自由市场理念的失败。即便是救助力度最大的美国，尽管政府几乎一度成为美国金融业、房地产乃至汽车制造业的大老板，但是这些国家并没有将政府干预经济由此作为一种常设性的制度安排，更遑论政府主导经济。只要经济警报消除，各国考虑更多的是退出机制。至少在政治哲学的层面，整个西方社会仍然对政府介入经济领域，特别是对私营部门的干预保持着高度的警惕。即便是在这场危机中成为很多国家解药的凯恩斯主义，其核心也并非是挑战整个自由市场体制，而是对其本身存在的各种短板通过政府手段进行医治，而非革命。
    那么接下来的问题就是，中国在危机中抢眼的表现，是否真就代表了一种全新的发展模式样板？中国目前的经济表现，更多地表现在数字上，而这与巨额的政府刺激政策密切相关。但这种刺激政策的可持续性如何？真正的经济实体又如何？以中国政府资源调配的能力，再接连进行几个大型刺激计划都是不成问题的。但这种超大规模的刺激计划在中国，乃至全世界都面临产能过剩以及严峻的通胀风险，这可能会导致更为困难的局面。
    其次，我们不应该幼稚地认为整个危机对其他国家都是“危”，只有对中国是“机”。中国的经济增长模式短板在这次危机中已经暴露无遗。出口导向型的经济，特别是低附加值的出口红利，已经在这次危机中被提前宣布是短命的。国家统计局的数据显示，2009年前三个季度，净出口对GDP的贡献已经降至负3.6%。而中国以“内需”为引导的经济转型，更面临着收入分配不均，人均财富水平偏低的尴尬。
    更重要的是中国的经济结构也正在出现显著的变化，即“国进民退”。从某种程度上来看，这个变化的影响将更加深远。当下国有企业在中国经济结构中的比重和影响力正在迅速增长，小到日常的食用油，大到房地产、通讯。国有企业正在全面进入社会经济的每一个角落。这种局面与几年前的“抓大放小”形成了截然相反的对比，当时的一个基本共识是国有企业天然地缺乏竞争力和效率，并会对民间力量形成制约。而现在，并没有证据表明这种天然的弊病已经被革除，中国一些国有企业的盈利很大程度上仍然仰赖于垄断。另一方面，国有企业对民间力量的冲击也显而易见，比如在民营力量曾经一度唱主角的房地产业，也已经今非昔比。
    那么我们能否依靠国有企业来实现经济持续的增长？这又回到了中国改革开放的最初命题。30年前的改革正是因为高度计划的经济模式濒于破产，而改革的最重要内涵就是向社会开放经济机会。可以说随后中国在这30年中创造的经济奇迹极大程度上有赖于这样的开放。当然，在“人人均沾”的改革结束后，改革面临的更多的是分利改革，这也是朱镕基政府提出改革进入攻坚阶段的原因，也是朱镕基说“地雷阵”的原因。当年的改革豪情于今日已经无处可寻，尽管中国的历史上充满了反复，但是当代的改革在几年前才刚刚进入最关键阶段，现在就戛然而止，岂不是太过须臾？

    自从西方文艺复兴开始，人类历史就一再向我们证明，一个真正繁荣富足的社会，必然是一个充满活力的社会。而这个活力，必然来自民间。这种民间活力既需要对民间经济力量的尊重，也需要对每一个个体的尊重。这也印证了当年邓公提出经济与政治体制全面改革的远见。中国的改革在这场经济危机的冲击下，更是到了一个紧要关头。如果我们因为惧怕疼痛，而一再选择服用危险的麻醉剂，那将不仅是对前几十年改革代价的归零，更是对未来的透支。改革没有浪漫曲，更没有回头路。

(金庆夫，美国《新闻周刊》记者，特约撰稿人。)

    在2008年岁末的文章里，我们已经预言了2009的平庸。真是这样吗？身处2009年的末梢，我不禁开始怀疑这个判断。也许，“平庸”只是我们的一种祈望？祈望在大癫大恸的一年之后，能有平安喜乐的一个年头，云霄飞车下来的缓步而归，马拉松终点的喘息休憩，曲终人散后的一钩新月天如水。
    可是，甲流不答应，矿难不答应，车祸不答应，地王和房价也不答应。
    然而，相对于2008年的大悲无语、大爱无言，2009从头到尾都淹没在话语的浪潮之中，许多时候，不是事件本身，而是“话语”引发了震惊与骚动。
    那么，2009，谁在说？说什么？

    独语与哗然

    从来没有哪个年份像2009这样，公众经由媒体听见那么多的“官员失言”，内容光怪陆离，无奇不有：从“我们是有身份的人”到“是准备替党说话，还是准备替老百姓说话”，从“我拉屎要不要告诉你”到“他胃痛关你什么事”……“史上最牛官话”被多次刷新，观者的瞳孔也在一次又一次放大之中失焦。
    所谓“失言”，或许不过是实话实说。激起民愤的缘故，盖以为现代民主社会，官员当以民众福祉为意，又当注重公务员形象，岂可在媒体面前，放言无忌？对“官员失言”的批评，正代表着日益成熟的“纳税人+公民”的意识。
    中国是一个“意识叠加”的社会，即在社会生活中充斥着各类意识的并存、对立与冲突。在“官本位”意识之中，上述话语不过是顺理之章，题中之义，何荒谬之有？
    所有的事件之中，都有一个关键的角色转换：“媒体”究竟站在官、民哪一方？以此观之，当选本年度“最雷人官话”的“替谁说话”，质问虽然狂妄，却意味深长。中国的媒体从来被命名为“喉舌”，不过“为民喉舌”并不容易，尤其是在官本位的传统中，媒体要负担“过滤器”的功能，如是，则“失言”不可能宣之于众，官员自然也无需在媒体面前维持民主政治“必要的虚伪”。不能不说，在2009年的公众性事件中，大多数媒体越来越清晰地站在公众立场发言，虽然范围仍很有限，却勾勒出中国传媒的现代转型轮廓。
    另一方面，官员们的这些狠话、错话，尤其是地方官员面对中央级媒体仍敢大放厥词，当然可以解读为这些基层官员政治素质低下，嚣张跋扈已成惯例，更值得留意的，或许是这些大胆话语后的“媒体脱敏症”。如果将这些“失言”看作官员以个人身份发表的“独语”，尚可归因于个人素质问题，有关部门在轰动性事件中，置事理与舆情于不顾，悍然发布结论，则是更严重更霸道的“独语”。杭州飙车案中的“70码”，上海倒楼事件的“专家解释”，闵行钓鱼执法案中的“并无执法不当”，在在都让人闻见“朕即国家”的专横气息，难怪公共舆论一片哗然，必欲得真相而后快。
    这里不必纠缠细节，而是要提及数年来屡屡回荡在中国精神生活之中的“集体/个人”的变调。以集体利益还是个人权利为本位，对事理的判断难免大相径庭。不是要否定集体本位论述的合理性，“舍小家顾大家”与爱国主义仍是宝贵的道德品质，只是，集体本位理念极易被借作利益集团的挡箭牌与遮羞布，举凡“稳定”、“和谐”等美好的名目，倘被用作草草了事、草菅人命的说辞，则个人权益受损之时，即集体福利蒙尘之日，亦即治人者威信荡然之际。这层道理相信大家都懂，只是有人无心弄懂，有人装作不懂罢了。
    或许只有“躲猫猫”躲出了一点新意。年轻的云南省委宣传部副部长伍皓主动现身网络，与网民对话，并引介有知名网友参与的调查组进入看守所调查。无论这是否一种新派作秀，关注舆论并意图向舆论有所交代，已是一种难得的进步。这一点不因网民调查组无功而返而改变，混乱的进步仍是进步。

    沉默的声音

    沉默者如何发出声音？一个古老的难题，在2009年依然近乎无解。
    前两年一位年轻的上海黑车司机将“钩子”捅死，被报道成一桩单纯的刑事案件；白领张军在上海闵行区被“钓鱼”，通过正式渠道行政诉讼，久拖不见下文；直到初来浦东区打工即被“钓鱼”的孙中界断指鸣冤，这才引发了媒体地震，“钓鱼执法”有废止之势。
    同样，一定要“开胸验肺”才能让同难弟兄获得工伤补偿，一定要从“投掷燃烧瓶”到“点火自焚”的“暴力抗法”，才能引发学者与人大代表提议重审《城市房屋拆迁管理条例》。这一切似乎在告诉人们，沉默者并非真的沉默，但他们的声音想让整个社会听见，不仅要付出血的代价，而且要付出“足够的”血的代价。似乎只有血、泪与冤屈的累积，才能推动公共事务那些微的进步。
    人们总认为，一个成熟的民主社会，应当可以防患于未然，依靠体制防范与舆论监督，使个人遭遇的不公、压抑与伤害，能在最短时间内反映出来，并触动体制的自我修补功能。而今，却是社会普遍愤懑的情绪，填补着“应然”与“实然”之间的距离。
    这些事件，能够展露、轰动并最终生效，总算是民主社会正在成熟的表征。让人忧虑的是，我们不知道同类事件，要到第几次，要到何等惨烈的程度，才能达成骆驼背上的最后一压。哈耶克曾说，当公民无法预知政府政策，也无法预知自己行为结果时，社会就处于一种危险状态之中——每个人都会选择最短视的获利方式，来自我保护，整个社会的信任机制就面临着崩溃的危险。
    有一些人，他们始终沉默。他们接受了父母安排，顶替别人的名字上完了大学，或是伪造民族身份获得高考加分。被曝光的王佳俊、何川洋，自然承受着巨大的舆论压力，走上一段始料未及的精神苦旅。那些未曾曝光的，是暗自庆幸，还是心怀愧怍？在显失公平的教育体制中长大的孩子，学识技能如何且不去讲，他们将来会如何回报这个丛林般的社会？那些如风似箭的车声灯影里，是否就坐着这样一位醉醺醺的新生代？又有多少失去应得机会的贫者，会像张云良那样，亲手点燃吞噬人我的火焰？
    因此，人们不愿放过任何一个微小的声音，从局长的天价烟到市长的假文凭，再到检察长的豪华车，超大国企的豪华吊灯，从这些蛛丝马迹开始，去捕捉、去抨击、去举报每一桩溢出“公正合法”之外的行径。正如狗仔队的狙击多少打击了娱乐圈的乱象，“网络举报团”让不择手段的营私与挥霍至少不再那么明目张胆，那么畅通无阻。星星之火，也携着希望的光亮。

    言者，听者

    古话说：甘言顺耳，忠言逆耳。网络时代的众声喧哗中，好赖话总是混杂交织，言者未必无意，听者总须有心。
    比如《中国不高兴》深恶痛绝的“文艺腔”，目标有没有找准，大可怀疑。近年倒是时见另一种“文艺腔”，如举世瞩目的邓玉娇案，与旧年的杨佳案非常类似的现象是：案情尚未明晓，真相仍在流亡，网上即有人气急奋笔，大撰“《烈女行》”一类的诗谣。这不过是古时闻风传奇、笔记录遗的老调，只是从前因事设喻，不过是传扬圣教，而今在网上笔墨兴风，却足以迎合固有的民间想象，影响案情的如实呈现。
    相对于《中国不高兴》的偏执于大国崛起、领导世界的想象，务实理性的公民参与，是舆论界最大的收获。从2008年的抗震救灾到2009年的不懈追问，“公共知识分子”（喜欢谈公共问题的学者专家）总算不再作为一种身份，而是成为一种公民的自觉选择。其中最耀眼的当属韩寒，这位以反叛姿态起家的“80后”代言人，2009年在多起公共事件的讨论、追问、质疑中展示着他的理性思辨力与公众影响力。这是最与传统的“公共知识分子”相异的典型人物：他不以写作或体制内其他职业为谋生渠道，也未携有与各大利益集团的利益关系，对新的世道人情洞悉通透而不妥协，不排斥商业运作又清楚边界何在，自觉地运用巨大的影响力建构一种成熟公民形象与理性思维方式。不夸张地说，韩寒的博客文章很好地体现了公共知识分子“for people”、“to people”的特性。
    韩寒当然不是“知识”的代言人，他仗以评判与行事的资源不外是“常识”，但正是非学院的背景与凭借常识的知行合一，让他成为当下社会“公民”的最佳显影。韩寒成为改革开放后成长起来的新生代意见领袖，恰可以让人窥见中国社会公民意识的走向成熟。
    以此看来，《中国不高兴》欢呼的“四月青年”，也不见得是有人臆想中的“新红卫兵”或“新义和团”。泛意识形态的消退，也许正是从这一代人开始。12月，张艺谋的新片《三枪拍案惊奇》上映。这位知名导演，选择了一条最保险也最没有创意的方式，借用经典剧本与人气演员，以“愚乐”的结构，来谋求最小的政治风险与最大的经济利益。在传统的中国思维之中，这样一位奥运会与国庆大典之后被某些媒体呼为“国师”、“国导”的大师之新作，似乎应当享有着不言自明的豁免与拥戴。然而即使是面对人海仪式欢呼雀跃的观众，也有许多人对《三枪拍案惊奇》发出了剧烈的斥声，这是让人欣喜的变化——将政治的倾向与艺术的鉴别分别对待，反对愚蠢，反对矫情，相信已是被多元文化培育的年青一代的普遍诉求。对既有体制定位的叛逆，将从鄙薄张艺谋、春晚、央视这些超级怪兽开始。
这就是2009。阴霾中，隐现的微茫曙色。

(杨早，文学博士，中国社会科学院学者。)

    2010年新的日历已经翻开。2009年，充满了太多的悬念与故事，从宏观之保增长保民生，到具象之房价和物价，再到就业与收入，等等，每一个关键词，都可以渐次展开大书特书。
    但在这一辞旧迎新之际，如果要在有限的篇幅盘点河南整体经济的话，我更关注三个“牛鼻子”：GDP、城市融合和经济增长方式转变。GDP折射了一个区域经济的整体面貌，城市融合则成为2009年度河南最为显性的特征，而作为一个众所关注的趋势，经济增长方式转变在提出多年之后，在金融危机与全球气候变暖的双重催生之下，2009年开始深度发力。
    由三者而始，却非它们而终，2009的河南经济在危势中上扬而行。

穿越迷雾：GDP有望冲破两万亿

    如果把河南经济比作一艘航船，2009年的航行环境，可谓险象环生。
    这一年，金融危机的冲击，尤其是上半年，令河南经济笼罩在阴霾之下。出口受阻、内需不足，不少河南企业深陷困境。就业压力剧增，民工荒却频频亮警，房价逆势增高，社会经济秩序持续失衡。
    在2009年一季度传来的消息，为河南经济发出了黄牌：河南省39个行业大类中有26个增速低于全国平均水平，其中化工、煤炭、有色等5大行业增加值均为负增长，而河南省近邻——安徽省的这些行业增速则都在10%以上。
    穿越迷雾，自然需要清晰的航向指引与强劲的驱动力。在国家4万亿投资和天量信贷的刺激下，河南省政府同样打响了保八战役，并采取了具体措施。从年初开始，河南省政府连续推出“决战二季度”、“大干三季度”、“决胜四季度”等阶段性战略措施。
    国际金融危机仍在向纵深发展，与河南省采取的一系列经济刺激政策，形成了下行和上拉两股力量的角逐状态。这种角力，最终在年末分出胜负——
    一系列雷霆行动，令河南经济逆势上扬，预计全省生产总值比上年增长10%以上，有望跨入2万亿俱乐部。
    来自河南省统计局数据称，2009年河南除外贸出口外，年初确定的主要经济发展指标均可完成，经济企稳回升态势好于预期。
    这一年，农业生产在重灾之年再夺丰收，粮食总产达到1078亿斤，增产5亿斤，再创历史新高；工业生产稳步回升，全部工业增加值突破1万亿元，增长11.5%；服务业继续保持良好发展势头，增加值增长10.7%。
    这一年，内需对经济增长的拉动作用进一步增强，全社会固定资产投资增长31%，社会消费品零售总额增长18.5%；财政预算顺利完成，地方财政一般预算收入有望完成1100亿元，增长9%；民生持续改善，城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别增长8%左右和7%左右。

    城市融合：一极两圈三层加速发力

    郑州到洛阳，24分钟！
    2009年12月26日，中原城市群土地规划论坛上，河南省副省长张大卫向来自全国的专家讲述了他的经历和惊诧：
    作为河南省的主要领导，张大卫不久前乘坐了一次试运行的郑西高铁，从郑州到洛阳，高铁只运行了24分钟！最高时速340公里。
    12月29日，按照国家发改委批复的《中原城市群城际轨道交通网规划(2009-2020年)》(以下简称《规划》)，郑州至焦作、郑州至开封、郑州至新郑机场3条城际铁路同时开工。3条城际铁路均为客运专线，工程预计3年半建成。该方案显示，河南省将先期先建7条城际轨道，远景规划将再建6条城际轨道。
    高速铁路、城际铁路……在短短1个多月内，与河南省人民关系密切的轨道交通利好消息密集出台。相比曾给河南省带来巨变的京汉铁路、陇海铁路，新时代最大特点就是“更快”：高铁最高时速394公里，每秒运行超过1000米。规划中的城际铁路建成后，时速200公里左右，中原城市群其他主要城市到郑州的时间，都在半个小时左右。
    加上正在紧张施工的郑州地铁，河南省正迎来一个轨道交通的新时代。
    这意味着，河南省确定的“一极两圈三层”的城镇体系框架，正在加速实现。所谓“一极”，就是在郑州、开封一体化发展的基础上，构建郑汴都市区，使之能够成为带动河南经济发展的核心增长极。所谓“两圈”，就是构建半小时经济圈和一小时经济圈，用交通特别是高速铁路连接起来。“三层”即中原城市群核心层、紧密层、辐射层。
    轨道交通带给河南省的影响，将有两个特点：一个是综合性，轨道交通之间实现无缝对接、“零换乘”后，和航空站线、高速公路一起构成了综合、立体的交通体系；二是动态性，它对河南省发展将起到越来越大的作用，大大缩短了河南与世界的距离。

    “新”动河南：经济增长方式谋变

    全球气候变暖加剧与金融危机的双重压力，倒逼现代工业文明加速转型，一个新字，成为2009年河南经济的关键词。
    历史经验表明，经济危机往往孕育着新的科技革命。正是科技上的重大突破和创新，推动经济结构的重大调整，提供新的增长引擎，使经济重新恢复平衡并提升到更高的水平。谁能在科技创新方面占据优势，谁就能够掌握发展的主动权，率先复苏并走向繁荣。
    2009年，河南省围绕结构调整、转型升级、实现跨越发展目标，探索确立了“一个载体、三个体系”的发展思路和途径，并研究推出了一系列重大发展规划和战略举措，同时，编制出台了装备、汽车、食品、纺织、电子信息、生物等十大产业调整振兴规划，并启动了中原电气谷、洛阳动力谷、郑州百万辆汽车等重大基地建设，组织编制了133家转型升级备选企业发展规划。
    其中，一个最为瞩目的现象是，在节油降耗的大背景下，新能源汽车的研发和生产急剧提速，一场争夺产业发展制高点的竞争在全国迅速展开。
    2009年，在郑州4000多台公交车中已有1000多辆改装成燃气公交车，郑州市现有出租车1.2万辆，有8000多辆出租车已经进行油改气。城际公交车也将由油改气。
    河南省2009年制定的有关规划提出，要求以郑州为中心，以郑开、郑新城际公交电动化为重点，推出中原城市群城际公交电动汽车示范线路，并表示将重点发展经济适用型汽车、新能源汽车和专用汽车三大类产品。
    不仅仅是新能源汽车。在金融危机的冲击之下，自主创新的科技型河南企业格外引人注目：汉威电子在气体传感器行业一枝独秀，并成功走进了创业板首批队伍；辉煌科技在铁路信号领域占据鳌头，并登陆深市成为“中国铁路信号通信第一股”；而在抗击甲流中发挥重要作用的华兰生物，更因技术一流成为全国乃至世界的热点。
    以“新”为代表的经济发展方式转变，正在成为越来越多人关注的社会和经济现象。

（万军伟，《大河报》财经记者。）

    2009，本来是中国经济最困难的一年，不料却成了中国房地产最辉煌的一年。很少有人想到中国经济在2009年会有如此强劲的反弹和复苏，更没有人想到中国房地产市场会出现如此火爆的场面。

    货币扩张让2009疯狂

    2009年为什么会出现如此出乎人意料的情况呢？
    第一，大家最难于预料的是政府推手的力量及其效应。我算了一下，2009年的财政赤字占GDP的比重接近3%；而在1998年，第一次扩大内需时这个比例大概是1%。这也就是说，2009年财政刺激经济的力度大约相当于1998年的3倍。另外，2009年货币供应量的增长也绝对超出了人们的意料，M2接近30%的增长，M1超过了30%的增长幅度。我们知道正常的货币供应量的增长大体等于“GDP的增长幅度+CPI的增长幅度”。2009年的经济增长大约是8.4%，CPI全年是负增长，那么货币供应量的增长本不应该超过10%，甚至不应该超过8%，但实际上货币供应量的增长是30%。这其中大概只有1/3的货币跑到了实体经济，表现为产出的增长，其他2/3增长的货币或者深沉，或者跑到楼市、股市等资产市场去了。
    这种情况下，我们可以发现2009年市场超出了人们的预期，原因就在于现代经济的本质是货币经济，而政府作用下的货币潮涨潮落将引导整个经济以及市场的潮涨潮落。楼市疯狂的背后，是货币疯狂的扩张。

    2010经济会先抑后扬

    度过了最为艰难的2009年，我们展望一下2010年。
    我们首先有一个好消息就是国际经济将大幅回升，2010年相比2009年，增幅可能回升4个百分点以上。国际经济的回升将使得中国的外贸止跌上升，2009年是近20%的负增长，而2010年外贸可能会变成15%甚至17%的正增长。假如投资和消费增长与2009年相当，则2010年的中国经济应该朝着10%以上的区间走。
    投资和消费的增长力度会不会下滑呢？最近一期中央经济工作会议传达的政策意图是，双宽松的政策2010年还将继续。保持双宽松政策意味着2010年的财政赤字有可能比2009年还高，2010年的贷款虽然比2009年有所降低，但估计也会在7万亿到9万亿元。这样，2010年的投资并不会有明显的放缓，预计投资增长在31%左右。
    消费可能会有所降低，大概从2009年15%的增长降到13%。另外，市场自身也将出现调整。因此，可以预期的是2010年经济仍然会是增长的一年，但增长幅度会有些波动，可能会先抑后扬，不同地区和城市也会出现分化。

    不会再有萧条经济学

    针对2009年以及2010年这样突如其来的经济乐观向上的变化，我们如何用经济分析的框架来理解呢？
    2008年诺贝尔奖得主克鲁格曼曾经在1999年写过《萧条经济学的回归》，2008年时他又扩充再版了此书，这本书在市场上引起了巨大的反响。但现实中我看到的和他所说的完全相反——很少看到真正的萧条，却不断看到通胀和泡沫。
    萧条经济最可怕的是什么？就是人们会形成通缩预期，现金为王，不断杀跌。2009年人们谈论最多的是“地王”，但2008年下半年后我们听到最多的一句话却是“现金为王”。开发商原来想的是土地变现金，但现在想的却是现金变土地。仅仅半年，通缩预期180度大转弯，变成了通胀预期，“现金为王”变成了 “土地为王”。这里面的机理就是，没有人喜欢承受经济衰退的痛苦，即使有泡沫，大家也希望这个泡沫千万别破了，谁要动我的泡沫就是动我的奶酪。在古典经济时代，你不喜欢也没办法，萧条还是会来，奶酪经常会重新分配。但现在不同了，民意是最强大的压力，无论是奥巴马总统还是各国领导人，都要千方百计让人民满意。其中之一，当然就是要想办法消灭萧条。
而问题在于，政府在现代经济中其实变成了一个“超级公司”。从经济功能上讲，我们可以想象政府是一家专门生产并供应货币的公司，并且政府还可以直接进行投资从而供应增长。所有的经济学谈增长时，讲的都是市场主体提供的增长，然而在2009年中国经济增长中，政府至少贡献了一半。在经济运行中有了可以无限提供货币并且提供增长的政府，这是当初凯恩斯主义分析框架中完全没有的。
    在政府作为“超级公司”的行为加进去以后，会不断扩张货币、提供增长并且改变预期、透支未来。这才是今天全世界的真实图景，我把这个图景叫通胀经济学的来临，叫全球泡沫化生存！所以，到现在，世界只有一门经济学，就是通胀经济学，而不会再有萧条经济学，因为经济运行已经改变，增长方式也已经改变，“超级公司”可以把萧条预期消灭掉，在通胀中等待下一轮危机。下一轮危机会不会来，什么时候来，会对世界经济有什么影响？让我们拭目以待吧！

（赵晓，经济学博士，北京科技大学教授，博士生导师。）

    1.一边扩张，一边收缩
    （74期，专题“生存的智慧”）
    ——孔子的智慧是，“伺于君子有三愆：言未及之而言谓之躁，言及之而不言谓之隐，未见颜色而言谓之瞽”，有技巧的生存，我认为：他通过扩张显示其存在价值。老子说，未敢为天下先，他是收缩的，用收缩来获取更大地生存空间，并以此变得强大。这期间之技巧拿捏，便是大智慧。

    2.城2号的扩张
    （75期，专题：城2号）
    ——郑州新区成立之后，河南的省会郑州的城市版图一下大得超出了很多人的想象。老胡总在强调，河南之于中国恰如中国之于世界。它不是最强的，一定是最重要的，这个农业大省和人口大省，其省会在城市化的进程中要担当起“商业城市”，对它来说无异于是高难度的动作。高速铁路修通之后，郑州之于全国的意义更为重大，也给郑州带来更大的发展机遇。

    3.投资并坚守于未来
    （76期，专题：城3号）
    ——对于河南的地级城市来说，2002年，当建业一步跨入濮阳，开启了省域化发展战略的同时，也开启了投资于河南未来的序幕，同时技巧性坚守就成了常态。直至2008年建业成功上市，这样的规模投资才开始出现成效。

    4.好公司不等于好股票？
    (77期，“追忆与梦想”专题，陈榆《恒指之选：优质港股的标准和方向》)
    ——好公司是否意味着好股票？陈榆认为，标准决定了是否对等。但关注理财的人士会说，成长性更重要。如果再加上反向操作和时间成本，就会收获好公司就是好股票的惊喜结果。当然，保有最基本的常识再给一个完全无摩擦的环境，嗯，是这样的。

    5.他们是市政厅真正的主人
    (78期，“新城之恋”专题，王受之《穆迪港：“新都市主义”的典范之作及它倡导的生活》)
    ——王受之的文字总是带着知道分子的“知道”意味，他的老朋友央美的建筑教授张宝玮说，他，真的是什么都知道。在这篇文字里，他说，穆迪港的市政厅，不同于中国大陆，在这里，要恢复人与人之间的友好合作、融洽相处的关系，市民们学习、研究、读书、交流都可以在这里。政府的办公地点和市民活动中心相结合的地方，对中国来说太为理想，也仅限于知道。

    6.根本问题不是“跨”
    (79期，“跨界”专题，严钰《“跨界宠儿”：支付宝的“跨界”启示》)
——作为支付宝的个人用户，我得感谢有它，让我足不出门就可以享受世界各地的商品，生活在了世界村。它的成功不在于是否跨界，而在于是一个重要的模式，也就是“商业模式”，要想让它成功，就一定要让它“利他”。日本京瓷的创始人稻盛和夫认为，冥冥中给他的力量是用一些美好的行为集聚起来的，说起来很玄，但其实就是作者的那句话“好的模式是由服务人类的动机所驱使的”。“跨”得成功，就是这么简单。

    7.我们离真相有多远
    (80期，专题：网络“处世学”)
    ——因为网络，我们更接近新闻事件的真相，当然也有可能离真相更远，全靠更多更全面的信息来进行判断和甄别。这样的环境是好的，最起码是有希望的。

    8.建立现代土地产权制度，方向是好的
    (74期，城市乡事，赵晓《“新土改”的老问题》)
    ——赵博士认为，农村土地经营权流转改革是从残缺的土地产权逐渐向建立现代土地产权制度过渡，方向是好的。从2009年的中央经济工作会议的内容来看，这就是一个方向，而真正在城镇化和农地入市等一系列的动作背后，真正的执行和各区域的均好性都是另外的影响其方向的不可忽视的因素。

    9.再看乡镇企业
    (75期，城市乡事专栏，吴晓波《不要把农村当“泄洪区”》)
    ——当某一个词语流行到泛滥之时，这个词语就会在很多人的字典里被透明化。“乡镇企业”这个词，就是这样被越来越多的人所忽视的。农民在本土建立自己的工业体系，因为关乎“民富问题”，这或许是城市化的最好途径，避免他们沦为“城市贫民”，这对河南来说更具借鉴意义。

    10.2010的亚冠，送给河南球迷
    (76期，足球专栏，刘建宏《河南夺冠？为什么不！》)
    ——2009，建业足球一直在夺冠的多方揣度中度过。它给河南带来了什么，河南这方厚土又给了它哪些滋养，这或许是个“鸡和蛋”的传统话题，但给河南球迷，真的打了一支兴奋剂。

    11.不要迷恋，不是传说
    (77期，建业老友记专栏，宋晓鸣《方风雷：为人处世之道》)
    ——身处建业，就不可能不偶尔耳边飘过方风雷这个名字，“他是个很有大蓝图描画能力的人”、“他与老胡的多年交情”……他，正应了那句话，人已不在此江湖，但江湖仍有他的传说。晓鸣给我们带来了真正的他。爱《论语》，爱运动，这正是哲学处世与简单生活的征兆。其实，对建业来说，他的影响一直都在。

    12.长痛与短痛
    （78期，“地产”专栏，陈宜飚《幽微未明：全球视角看房地产投资》）
    ——他在此文中大胆预测，之后的房价将步入一个向上调整的通道。在2009年的小阳春之后、房价迎来又一拨上涨之后、在迪拜的地产支柱经济破灭后，中国地产泡沫论又一次在各学者间踏上了流行的节拍，但这似乎都没能影响房价的涨幅。乐观一点说，2010年还有宽松信贷政策延续性，当然也绝不排除短时的严厉宏观调控政策。房地产企业会说，我们有能力搞好产品和服务，但没有能力猜透政府手里那张调控的牌。买房的人会说，是等，还是出手，对自住需求的人来说，无论哪种选择，无非就是长痛与短痛之别。

    13. 日本它总是苦干
    （78期，企业专栏，朱伟一《通用，汽车帝国的伤痛和启示》）
    ——我对面对任何事都要在情绪上一口一个“小日本”的人，总要谨慎看待，有位朋友，连买车也要如此这般表示，这是一种无知的自大，当然还有不理智的民族主义情结。尽管如此，我们一边鄙视日本，却对其他的洋垃圾喜出望外，从悍马到通用再到沃尔沃，当然还有迪斯尼。朱伟一说，日本它总是苦干、低调、务实，也同样富裕。这又一次证明，对最基本规律的恪守一定是具有长远眼光的投资行为。

    14.国进民退
    （79期，企业专栏，叶檀《为民营企业一辩》）
    ——叶檀，这个有点犀利的女人认为，在“经济复苏”的呼声下，民营企业一步步退后，连王石都说，与国企合作是万科的追求。如果一直是这样的状态，在垄断的背景下，整体经济步入下行通道也会为时不远。

    15. 应作如是观
    （74期，人文专栏，何进《从苏轼到苏东坡》）
    ——林语堂在《苏东坡传》中，对苏东坡的描述很为理想化，他似乎对这样一位独特的文人、政治家充满了崇敬。但不可否认的是，他的风格给当时也给目前的民族性格注入了乐天和悲悯。

    16.《小团圆》，迷了谁的眼
   （75期，城市屋檐专栏，韩松落《张爱玲的剥皮舞》）
    ——朋友跟我说，《小团圆》在北京那个圈子已然变成了重要的文化事件，不知怎的，我突然想起风靡全国的“艳照门”。就是个人的隐私，才会成为诸人谈论的焦点。你想说，它给了我们什么？震撼、颠覆，或者就是一本小说。

    17.长亭外，古道边
    （76期，文化专栏，杨早《李叔同：偏执与多才》）
    ——从《城南旧事》听到这首《送别》，知道了李叔同，看到电影里濮存昕饰演的弘一法师那清癯而朴拙的面容，记得他在重病之时所说的，“小病从医，大病从命”。他可以带一把牙刷一片旧毛巾和一床破絮被游走四方。纷繁复杂之中，我们如果能有他如此心境百分之一，也幸甚之至。

    18.果为洪炉大冶
    （77期，画语专栏，卫卫）
    ——“我果为洪炉大冶；何患顽金钝铁之不可陶熔？我果为巨海长江，何患横流污渎之不能容纳？”面对这样的豪迈言语，很容易走入“知易行难”的困局，这是一种糟糕的境况。如此，我们就从自然的角度去看待人之于社会的独立性，如果一开始就是特别的，那就不必要改变自己了，果如此，那我们也就成了环境的一个部分，天长日久地坚持下来，那就真是“洪炉大冶”。

    19.传记中的知识
    （80期，李木《〈滚雪球〉，巴菲特真实人生的7个关键词》）
    ——不管是这本书还是德鲁克的自传《旁观者》，很多自传作品都可以给我们一个窥视的机会，从他人的生命轨迹中洞察些内容，可能是很多人的习惯。

    20.他的事情，只到36岁
    （83期，文化专栏，朱洪海《唐德刚版〈张学良口述历史〉出版始末》）
    ——近来的电视剧里，一直有张学良的身影，唐先生版的这本书，一定可以给我们提供上世纪的风风云云背后的诸多真相。

    关键词：成长
    营销服务管理中心  王鑫莹

    70岁的乔治·卡林用无不怪诞和嘲讽的表情和腔调，模仿某些教育专家的喋喋之语“Every child is special，every children is special（每个孩子都是独特的）”，他说他很喜欢70岁，尽管没有像喜欢69岁那么喜欢，他这样表述无疑对2009年的我来说，太富颠覆意味。这一年，我，初为人母。因为我一直以为，“把孩子作为一个特殊独立个体”是养育孩子的重要内容。流行的一些所谓的育儿理论也是如此讲述。人会不会被教化、在怎样的方式下会被教化？我需要面对这些问题。不仅是因为布布（我的儿子）。我，也需要了解教育对人产生的影响。当然目前仍有教育专家说“look the child，not the clock（看孩子，不是看成长表）”，建议我们重视每个孩子的独特性。
    其实，我对辩证法很是有兴趣，用它似乎可以解释一切，当然也包括了这个话题。人的成长总是带着共性又带着个性，相辅相成，有着矛盾又有着统一。尊重孩子个性的同时不能忽视儿童成长过程中的共通特征。对于布布和我，这些同样适用。
    2009，开始关注诸如此类的多个话题。比如培养阅读习惯，天天叫嚣着培养阅读习惯还是大人们每天真的读一点书，一定是后者，这就是环境影响。而孩子也给大人带来强迫性向好的环境。
所以，从这一年开始，我和布布，筚路蓝缕、共同成长。

    关键词：结婚热
    平顶山公司 武瑾锦

    2009，本命年，工作两年半，积累了一些经验，这一年，我觉得同学间、闺密间最热门的话题就是：这一年，你结婚了吗？身边的朋友们一个个奋不顾身地奔向婚姻殿堂，这一年，据不完全统计，我参加的各类婚礼在15场以上，当然，荷包也在这场场的热闹婚礼中瘪下去不少。
    现在朋友间的热门话题已经从明星八卦、逛街美食慢慢地转移到了买房装修、婚礼仪式……讨论的话题越来越现实，大家对《蜗居》的认同感越来越强烈，生活的压力越来越大，在各种非议中成长的80后一代，正从人们眼中所谓的“小公主”、“小皇帝”们慢慢地变成“房奴”、“车奴”，但是依然会在透支的生活中去电影院看大片、去星巴克喝咖啡，在各种压力的打压下，还要偶尔去享受一下生活。
    我们就像蒸不烂、锤不扁、炒不爆的铜豌豆一样坚强、乐观地生活着。

    关键词：困惑
    信阳公司 杨焕伟

工作中最大的痛苦莫过于任务达成与目标仅仅一步之遥。2009年3季度我们公司回款过亿，取得历史性突破，对于年度任务已经稳操胜券，而现实总与理想不对等，时至12月，仍有近千万差距。想想好多同仁不辞劳苦，有的甚至推迟了婚期，真不是滋味儿。面对现实不得不重新忙碌起来，记得开会问大家最多的是“2009年大家究竟想当冠军还是亚军”，尽管差一个名次，我心中明白这中间的差距！但我们笑到了最后，回想这几个月的历程，反思一步之遥的困惑，如果当初仅仅困惑和焦虑，没有措施和行动，可能现在不仅是困惑，更多的是遗憾。

    关键词：安阳
    安阳公司 姚培

    我的2009，用粉红色的火车票记载，以伙伴们冰冷而温暖的最后一天结束。
    180公里，1小时25分钟的火车，郑州—安阳，一周一来回——这就是我的2009。看着“这一年”三个字，脑海中蒙太奇般呈现出很多画面，“周渔的火车”电影场景鬼使神差般涌动。奔驰的趟趟列车，承载着梦里我的“仙湖”。厚厚的一沓车票，丰满着多少年后苍白的回忆录。
    此刻，2009年的最后一个晚上，在这个冷于郑州、远离亲朋的城市，当我坐在电脑前试图用最少的文字盘点这一年时，伙伴们在冰冷的宗地进行继四次“进地”失败后的第五次“进地”。过程艰辛，阵势空前，终于为2009年画上了温暖的句号。城市的蜕变必然会伴随阵痛，项目新城之路也注定会充满无尽的艰难。
    2009地市之旅，虽不如想象般充满美丽意外，但跟随奔驰的火车，我一直追逐日渐清晰的梦里“仙湖”。

    关键词：家
    南阳公司 宋紫宇

    2009年，对于我们的小家庭来说，是永远值得纪念的一年，理由很简单：喜得贵子。这一年，在历经了颇为漫长的期待之后，白白胖胖的小家伙终于降临了。短暂的激动喜悦之后，更多的是手忙脚乱，原有的生活秩序再无规律可言了，甚至连睡个囫囵觉也成了奢望。然而，个中滋味却是累并快乐着，因为看到的是未来和希望。
    2009年，对于我们的大家庭来说，同样是值得铭记的一年，原因却很复杂。这一年，拆迁项目一度停滞不前，新地块的谈判几经搁浅，困难接踵而来。黎明前的黑暗总是比深夜的黑暗更让人难以忍受。然而天道酬勤，年末岁尾，终于捷报频传，一张张宏伟的蓝图即将展开！从艰苦卓绝中走出的这个团队，让我们看到的是未来和希望。

    关键词：任务
    信阳公司 胡永攀

    2009年，在三年的建业职业生涯中，我第一次完整地经历了项目公司完成全年回款任务的全部过程，经历了那个纠结人心的数字从0慢慢爬升到136766795，经历了围绕它我和我的战友们所尝尽的酸甜苦辣。2007年，各个地市公司红旗招展、捷报频传，我还在入职学习和培训，只是跟着大家高兴而高兴，没有什么特别的感觉；2008年，我自告奋勇去营销一线实现抱负，却遭遇金融危机寒流，市场低迷，举步维艰，奋斗一年只获得仨瓜俩枣，黯然落幕；2009年，全公司铆足力气重装出发，同事们脑子里都绷着“任务”这根弦，真正从年头干到年尾，终于天道酬勤，在圣诞节完成了任务。这一天，大家别提多高兴了，老总还破天荒一气儿喝了一瓶酒。呵呵，还有什么比和一群志同道合的人一起走到成功更让人觉得快乐呢？

    关键词：青春无忧
    营销服务管理中心  白许晨

    2009年，我有房了。这一年，借集团“青春无忧”购房计划的东风，生平第一次，我的名下出现了一处房产。关于幸福，我们有许多遐想，但都没有拥有一处住宅来得踏实，生活在城市里，居所几乎是开启一切美好画卷的前提。唯有亲身体验这种从无到有的充实幸福感，才能真正察悟到中国人对于房子的情感密码，也会对房地产企业所肩负的使命和责任感有更真切的思考和体会。当然，房子也给我的个人财政带来了巨大的压力，我经常想某个电影桥段来安慰自己。在2009年的贺岁片《非诚勿扰》里，葛优的一个相亲对象谈起自己的亡夫，说：“最起码现在我知道他晚上睡哪儿了。”是的，和混混沌沌的“月光”生活相比，我现在也知道我的钱去哪儿了，这是个人理财事业的巨大进步。

    关键词：细节
    洛阳世纪华阳项目 白洁

    自己曾是一个不拘小节的人。
    而2009年，我却学会了关注细节。
    以前觉得细节是很婆婆妈妈的事情，一件事情看完、做完就结束了，除了过程中发现的问题需要改进，再没有其他需要关注的。但2009年，我却学会了关注细节。也许是看过的一本书里提到过细节如何重要，也许是看过某处墙上的一句“细节决定成败”，也许是因为太多次听到“细节”这个词汇，才慢慢对细节有了更多的关注：
    曾有一次做活动送给客户小礼物，不想竟然跟同行送的是雷同的，所以之后再做类似活动都会亲自到市场中去淘宝；为了细节中体现建业大公司对客户特殊的尊重和关怀， 即使是开盘活动中给客户准备早点用的袋子也是精挑细选的，价格便宜但品质感强。每周一次给业主的短信问候，一段幽默的文字或一句关怀的温馨提示，寥寥数十字却斟酌反复了N回后才出现在业主手机中。
    2009年的每一个细节对我而言，并没有完全决定事情的成或败，但是却让我懂得了，多关注一个细节，就会少一个遗憾。

    关键词：房价
    郑汴公司  吴玉强

    2009年，我前所未有地开始关注起房价来。按理说，作为房地产营销人，关注房价是再正常不过的事情了。可对于一个有置业计划的地产从业者而言，就具有了双重标准。从职业发展角度考虑，希望房地产市场持续向好，公司经营业绩好，个人收入水涨船高。站在置业者角度思考，想在市场低迷期购置一套属于自己的房子。
    当然，也不是在任何时候都可以有这种想法的。在以往，房价从来不会给你任何遐想的空间，就一个字：“涨”！2009年，一场被称为人类灾难的金融危机肆虐全球，在给我们带来恐慌的同时，亦给我们带来了变幻莫测的注解：当我们还在商讨应对金融危机的策略之时，房价已经止跌回升；当“楼脆脆”、“楼歪歪”掀起的热浪尚未消退，土地市场已经硝烟弥漫，地王纪录频频刷新；当我们依然“浸润”于楼市暖意之中时，已是“山雨欲来风满楼”……
    在这一年，你永远不会知道中国的房地产市场下一刻会发生什么，对房价你可以有无限遐想。对于一个有置业计划的地产从业者而言，对房价的期待永远是一个博弈。因为是博弈，所以没有明确答案，并将长期持续！
                                            
    关键词：足球大事件
    河南建业足球俱乐部新闻发言人  王中仁

    2009，河南建业足球有太多太多的话题。在个人回归足球的这一年，参与建设、分享幸福、感受激情、体验荣耀！从3月21日的“中超历史上最成功的开幕式”到先后九轮登顶，中间有着太多值得一生去珍藏和回味的片段。而对个人来说，最有意义的是在岁末经历、见证了这一年河南建业足球最重要的大事件之一——收购郑州市航海体育场整体国有产权。
     12月29日上午10点15分左右，“郑州市航海体育场整体国有产权”拍卖会正式开始后，俱乐部副董事长杨楠迅速举起了手中的66号标牌应价，并最终以1.18亿元成功竞得标的。12月31日下午4点，在郑州市政府及国资委、财政局、体育局、经济开发区等相关部门领导的共同见证下，体育局局长李庆山和俱乐部副董事长杨楠在航海体育场国有资产转让协议上分别签字盖章，标志着建业足球俱乐部真正成为航海体育场的主人。幸运的是，我陪伴省市主流媒体同仁一起见证了这两个历史性的时刻。
    收购航海体育场不仅意味着建业足球有了自己的“家”，对于中国足球来说都有着划时代的意义。在中国足球陷入了长期的低迷之后，在“城头变幻大王旗”的职业联赛，河南建业用实际行动诠释了“足球”的内涵。17年的不离不弃，累计5个多亿的投资，老胡倾力打造的建业品牌赢得了全国媒体和球迷的认可。而收购国有资产也给中国足球乃至中国体育提出了一个“如何打造足球产业”的新课题。
    拥有了如此庞大固定资产的建业足球俱乐部也正面临新的挑战，不仅要保证亚冠及中超联赛的顺利招商，体育场及周边环境的整体经营也已摆上桌面。建业足球17年，前缀从来都有“河南”二字，这其中体现的是对家乡的尊重和爱戴，也是对家乡的回报。值此新年到来之际，借由《建业》这一平台，想要再次向一直关爱建业足球的省市领导及社会各界朋友表示感谢，也呼吁热爱河南足球的有识之士加入到建设河南足球的行列中来（俱乐部招商电话0371-66787062）。

    【“雷”环境 】

    2009年，在经历2008年市场低迷之后，中国房地产市场出人意料地转折，不仅迎来了小阳春，之后一路高歌，迅猛前进。
    媒体将焦点放在了房地产企业对过百亿的销售额不断超越和突围之上。至2009年12月，一线城市孕育的五个超400亿地产大鳄横空出世。他们的发展并未打破人们预想的超级发展模式：全国战略，聚焦城市化程度超高的一线市场，北京和上海绝无例外，良好的经济增长环境，追求财富增值的国民心态。
    过于关注企业发展规模的媒体，智商并不比大众高明许多。以“销售额和利润额”来论企业成败的媒体不是少数。他们对中国房地产企业“求大”的心态进行了推波助澜，当然也加剧了他们的风险。
    这一年，舆论环境纷纷扰扰。《蜗居》以故事讲述房地产行业带给普通百姓的困扰。学者、地产评论人士甚至该行业的从业人士基于房价走势形成“唱空”和“唱多”两大阵营尖锐对立，雷人的言论迭出。“唱多”阵营似乎不断被验证着正确，因为房价正一路走高，尤以一线市场突出，而城市化进程仍在加剧；但“唱空”阵营预言的泡沫似乎也近在明朝，一线市场确有过热的现实。但对于中国房地产市场而言，“现在对它做出评价，仍为时过早”。
    而与此对应的社会环境是什么呢？《新周刊》“未富先懒——上行受阻的社会和正在板结的阶层”的专题非常有洞见，这个社会一部分人的创造力和想象力正在减弱。
    这就是2009年建业生存的环境，了解这一点，对我们理解企业的行为将有所帮助。

    【“慎”路径】

    作为国家制定的支柱行业，房地产行业始终是一个与宏观经济环境紧密相关的行业。
    2009年初，全球经济尚处于非常特殊的时刻，中国房地产市场面临着非常复杂的环境，未来短期市场向好还是会进一步滑落，这已超出了企业的预测能力。建业对房地产未来二十年充满信心——对行业长期的判断决定着企业的战略，而短期的判断影响着企业的战术。
    在这一轮市场跌宕起伏中，反而成全的是一些保持高调前行的企业，毕竟这个过程中低潮的时日有限。这种高调大胆的经营风格显然不是建业的企业风格，因为在波谲云诡的市场变化中，大胆的市场策略意味着风险，而风险意味着企业走向两个极端——或加速发展或面临绝境。
    2009年年初的关键节点上，建业对短期市场的判断呈现出谨慎的姿态，这与建业一贯的稳健经营策略一脉相承。
    基于以上判断，建业制定了相应的经营策略，如微调开发量、刺激销售的“全员营销”方案、派出部分人员到“建业学堂”学习等。有些策略随着市场回暖，理应更快速进行调整，才是积极应对之策。
    2009年， 中国房地产TOP10研究组发布了“2009中国房地产百强企业稳健性TOP10”榜单，建业与万科、中海一同入选。
    相对市场中那只“看不见的手”，企业是弱势的，作为企业，对于未知事物和未来趋势的探索是艰辛的，也是有局限的。稳健的经营风格，其实是对规律的敬畏。相比把握稍纵即逝的先机，规避巨大的市场风险似乎更加重要。

    【基本面】

    建业虽然关注企业生存的环境，但还是警惕将企业的命运交给不可测的市场变化和其他外力，而是最大限度地关注企业的基本面。
    这些基本面即是流传久远的“共同的价值观”、决定企业发展方向的“战略”、保障战略有效实施的“结构”、决定企业管理水平的“制度”、深入人心的管理“风格”、卓越的“员工”和经过严格和系统培训的“技能”。
    这些基本面就是建业着迷的《追求卓越》中的“麦肯锡7S”模型。
    2009年，建业重点加强了“7S”中的一些方面：
    “共同的价值观”：2009年10月31日，河南足球坚守了十六年之后，迎来了绽放的春天。获得中超亚军和晋级2010亚冠联赛，让河南的老百姓欢欣鼓舞，进而形成了河南人新的价值观——“坚守不弃”。建业“根植中原、造福百姓”的核心价值观得到企业内外的认同。
    “战略”：2009年4月29日，安阳中心城市公司成功摘得鹤壁市淇滨区地块。这一事件标志着建业全面完成河南地级市场的布局。战略第一轮布局期结束，驶入战略攻坚期，这一时期，由于要“巩固现市场，深度挖掘市场潜力，提高土地价值，扩大盈利规模”①，建业在地级城市的掘金之旅已然起程。
    “结构”：2009年初，建业再次进行机构变革。此次变革将上次变革后的两级模式再次改变为总部——中心城市公司——城市公司三级。每一次变革都面临着同样的问题：如何更加适应企业的当期阶段，总部和各利润中心的责权利分配。
    “制度”：新的管理架构下的制度管理得到强化，这一年，为严格新的管控模式下的执行纪律，建业的惩处力度在加强。
    “技能”：2009年，设立了建业学堂。
    很多人以建业为自豪，但建业还缺少什么？十七年企业发展过程中所积累的经验，使建业相比过去越来越规范，也越来越像个大企业了。在企业变大的过程中，原有的一些传统也逐渐被稀释。而新的组织架构下，也隐藏着企业扩张背后的陷阱，如效率低下、形式主义的衍生、组织之间的壁垒、沟通的成本，等等。在产品和服务方面，虽然老胡一再强调建业苛刻的产品服务观，但从客户投诉的案例看，一些部门仍然在犯一些低级的专业错误，而这些错误或失误并没有得到特别的警醒。在员工关怀方面，建业有必要向“海底捞”等服务企业学习。让员工充满热情地服务于客户，企业应该放弃依靠员工自我驱动的幻想，而首先要服务好员工。

   【“撬”资本】

    做生意当如此吧！
    2008年6月，面临是否“缩水”上市抉择的老胡经受了巨大的压力。他重复着这样一句话：“抉千斤之货者，不计钵两之争。”这句话一再被媒体引用和分析。今天看来，这句话不仅饱含着一种坚定的信念，同时也昭示着建业一个融资大格局的形成。
    2009年8月4日，澳门新葡萄娱乐9455与两家私募基金签订了附认股权证之可换股债券认购协议。交易完成后，公司发行7.65亿港元的可换股债券，其中：方源资本认购6.87亿港元，West Hill认购7800万港元，两者均为独立第三方。
    私募资本的注入，对建业的股价产生了积极影响。签署协议后两天，建业地产股价一度上升了近10%。
    建业地产上市后，商业银行的各分行、支行纷纷加大了对建业的授信规模。众所周知，国家对房地产行业实施宏观调控的手法之一即货币政策，这个杀手锏的使用使得银行扮演的角色常有“落井下石”的嫌疑，当然不能够常常做到“雪中送炭”。如果2008年建业不能如期上市，面对所有地产企业都严重依赖的融资通道——银行贷款，建业将同样面临困境。2009年9月28日，中国农业银行河南省分行向建业伸出了橄榄枝，给予建业8亿元人民币的授信规模，并结为战略合作伙伴。

    【“城”一代】

    在城市形象的打造上，政府开始寻找适合自己的伙伴了。
    这些伙伴，就是“城”一代。“城”一代是在一群具有十多年住宅和商业开发经验的开发商中诞生的，它身上有着独特的标签：对所在城市热爱并负有使命感，在资本市场获得了认同因而具有资本实力。
    经过八年的地级城市开发，建业的诸多理念得到了当地政府的共识。如“五个承诺”②这样有远见的共赢理念开始为当地政府所重视，一些地方政府开始主动邀请建业参与其城市的开发建设。2009年，这种趋向更加明显。
    2007年，开封市政府力邀建业参与到开封水系的建设中，而开封水系二期寄托了开封人复兴宋都水城文化的梦想与憧憬。随后，建业与开封市政府签署了开封水系二期工程周边土地建设项目协议，项目总投资2.5亿美元。
    与此类似的一个巨型项目“建业环球美食城”已在筹备中，同样为政府所邀请。
    第七届全国农民运动会将于2012年在南阳市举行。如果这样描述这次运动会——举办一届全国农运会是南阳人多年的梦想，你就明白它对于南阳这个城市的重要意义了。意义如此重大，南阳市政府没有忘记在南阳耕耘数年的建业，诚意邀请建业参与投资建设。2009年12月22日，建业与南阳市人民政府在南阳宾馆会议厅签署了“第七届全国农民运动会迎宾馆综合开发项目”协议。
   综合性项目的开发对定位于专注住宅开发的建业而言，不仅需要在新的领域探索，也面临战略专注性的拷问。

   【“卡”世纪】

    一切迹象在说明，“卡”世纪到来了。
    一个企业，即使其庞大如帝国，也不可能提供居民生活所需的各个方面。相比其他的地产公司，建业的内部资源已相当丰富：住建业房产、上建业名校、看建业足球、品至尊红酒、游建业农庄。但这些仍然远远不够，如果全面为建业业主提供服务，建业需要联合和生活相关的各种商家。
    过去的客户俱乐部——建业会，会员和商家是一种松散的关系。消费无记录，优惠也随意。
    商家非常在意建业庞大的客户资源，但这些客户又似乎是隐形的，价值无从衡量。
    从单一的服务到多样的服务、从松散的到紧密的、从无法量化的到体现价值的，从简单服务到深度服务，“卡”世纪呼之欲出。
    当然，如果没有近十万的客户规模，没有一个适宜的服务区间，老胡也无法去勾画出“至尊卡”和它背后的服务体系蓝图。而此蓝图的真正实现，将会化作强大的力量，强力推动企业前进的步伐。
    2009年，建业至尊卡的推出，必将深刻地影响中国房地产业的客户服务领域。因其构建的难度、深度、长度，和企业以“销售额和利润额”为主要考核指标的现状，总是难以统一。对“卡”世纪深意的理解，多数人还在路上。

    【“晒”河南】

    网友喜欢说“晒一晒”，就是展示一下，有骄傲的意思。
    2009年，第十一届全运会上河南以7.5金排名第二十位，与人口大省、经济大省的身份比，河南体育“塌陷”。
    2009年，中超联赛上海申花、山东鲁能等豪门“沦陷”。
    2009年，建业足球在本赛季保持九轮登顶的拼杀中，最终获得季军，晋级2010亚冠联赛。
    对比之下的结局，使得我们心中曾经心醉神迷的英雄主义复燃。这三个场景，用蒙太奇的手法，加上特技和音效，一定非常好看，堪比好莱坞大片，这也是为什么建业球迷乃至近一亿河南人倍感扬眉吐气的原因。
    用“建业足球”晒河南。因为2009年的建业足球，其意义不仅在于弘扬了河南人的精神。它比《士兵突击》塑造的许三多更有现实意义，它如同一个励志故事，带给草根阶层和浮躁一代新的勇气和动力。
    一个企业被赋予的使命是如此之厚重，而过程中某种社会力量比如政府的缺失，前者并非仅仅是企业的荣幸或骄傲，而是一种值得反思的情形。

    【结束语】

    《财经》前主编胡舒立有一段话，道出了那些勇于针砭时弊的杂志的心声：“《财经》是一只啄木鸟，永远在敲打一棵树。不是为了把树击倒，而是为了让它长得更直。”

    【致谢意】

    在总结建业这一年的时候，虽然我的笔触多在企业的宏大层面，头脑中却浮现的是支撑这些大事的小场景：
    那些奔波在一线的同事，他们虽然辛劳却有成就感，他们虽然与家人分离却处于一个温暖的小团队；
    那些在总部深夜的灯光，每一盏灯后面都无言诉说着一个关于专业和成长的故事；
    那些向客户推介建业生活方式、激扬青春的置业顾问；
    那些倾听和解决业主烦恼、9617777电话一端的客服人员；
    那些认真专注的保洁人员；
    …… ……
    ① 语出《管控模式变革半年十问老胡》。
    ② 建业承诺，每到一个城市应该做到：为这个城市打造一张新的名片，为当地老百姓创造一种新型生活方式，与当地开发商一起提高这个城市的建设水平，为当地政府上缴更多税收，融入当地，当好这个城市的宣传员。

    图书的分享只存在于小范围内，不同的人需求不同，同一个人在不同的阶段需求也不同，我现在很少能向你推介书，不是偷懒，而是不够格。“推介”本身要论资排辈——《沉思录》是温家宝总理的案头书、《动物精神》是奥巴马的常读物，都成为有志者的必读书。“影响有影响力的人”，倘若连这两本书名都没听过，“影响”和“被影响”都不在考虑范畴，大可以把读书这档子事和“心灵鸡汤”脱离干系，列入发呆闲聊、看电视、搓麻将等休闲门类，同作打发时间之用。
    我历来以为无读书崇高说（为中华之崛起而读书是另一种境界，此文不论），尤其是读非考试类科目，“万般皆下品，唯有读书高”不过是旧时代书生苦读的placebo，是安慰剂，也是无效药。把读书崇高化是好事，但会让人敬而远之，像小时候（泛指不具备阅读能力的时候）被强迫读鲁迅，长大后有了莫名的抵触，鲁迅成了“中心思想”“段落大意”的代名词，领略不到他的妙。鲁迅写谭叫天，“都说他技艺好，但恐怕也还夹着一点势利，因为他是老佛爷——慈禧太后赏识过的”（这一句用来点评《沉思录》《动物精神》，亦妥）。“生一点病，的确也是一种福气。不过这里有两个必要条件：一要病是小病……二要至少手头有一点现款，不至于躺一天，就饿一天。这二者缺一，便是俗人，不足与言生病之雅趣的。”“国产电影也在挣扎起来，耸身一跳，上了高墙，举手一扬，掷出飞剑”……这哪是文学斗士的口吻？分明是贾宝玉似的精致的淘气。我很有必要精读一遍鲁迅，以扭转同人拌嘴总处于下风的现状。
    人人都说开卷有益，但大多不说开什么卷才是有益。尼采说，不加选择的知识冲动，正如不分对象的性冲动一样，都是下流的标志。我素无顾忌地承认自己“下流”。朋友推介的书我一定会买会看，时有上当感不是因为看了，是因为买了——看，没有损耗，我至今视力仍好得要命。所以在图书馆我借书的原则，只借贵的，不借对的；所以曾购书赠我的人，永记于心。我读书主题偶尔参照下天气，如夏读《子不语》冬看《福尔摩斯》，多数是依性子来。
    读什么不是问题，问题是怎么读。像金克木那样的大师，有正确的读书方法，放出话来说《书读完了》。我等不求甚解泥沙俱下的读者，肯定不少，当当卓越网提供了猜测的依据——本来只想买一本书，网站界面很友好地提示“购买本书的顾客还买过”“浏览本书的顾客还看过”，一个个地点开，一本本地添加……书，这辈子是读不完了。关于怎么读，我提供不了方法论，聊聊姿势吧。徐累编的《阅读的姿态》提供了阅读12式，其中有两式是中国的，第3式是陈老莲的“奇文共赏”，是传统中国文人的读书寄情山水；第7式“燕寝怡情”，是香艳版的“红袖添香夜读书”，此两式都不具有现实操作意义。其他10式除第12式，都太正襟危坐，北齐武将军高昂若见，又该不屑：“男儿当横行天下，自取富贵，谁能端坐读书作老博士也。”第12式是我最心爱的画家之一巴尔蒂斯的“卡提亚读书”，巴尔蒂斯画中的女孩总有梦游感，坐姿不雅，但舒展自如，带着自我欣赏，是我常用的读书坐姿。此12式中漏掉了最经典的洛丽塔式俯卧——只要你年纪够嫩，身材够好，这一式对男人颇有杀伤力的。上了年纪的女人，如我，基本采用“爱默生夫人式”——静静地坐着。梭罗当年住进爱默生家，暗恋着主人家的夫人，每晚，在夜间的炉火前，他们各坐一隅，在阅读的宁谧中暗涌着山一样高海一样深的情愫。斯情斯景，令人向往，原来暗恋是读书最好的动力和最佳背景。
    总有人问起，你哪来那么多时间看书？发问者大抵是顶梁柱型的人物，他们总说自己太忙。难道他们比温家宝总理和奥巴马总统还忙？或者是处于“梁”不够大的尴尬中？一旦茁壮成王石、冯仑式大梁，不但能腾出时间读，还有空儿写。时间是搪塞一切的最好理由，也是最不着边际的理由，我无数次拿起又放下的《太平广记》，五大卷，书抱在手里，先有了畏难情绪，总想，“等到长假时再读”。就这样一等再等，等到长假政策都变了，我的进度仍在第一卷。时间是最公平的，谁也不多谁也不少，过五十年，穷人富人长官百姓都一样50岁，50年间除掉必须应付考试的前25年，余下的25年，如果每天阅读1小时，日积月累，没有万卷，千卷总不成问题吧？

（凌晓棠，特约撰稿人。）

    感谢网络！它给民意带来亲临事件现场发表意见的空间，而网民的智慧也使我们的词汇更加鲜活，更具指涉性，以至于我们只要收集一些关键词，几乎就能梳理、概括出年轮的模样。许多年后，只要想起这些热词，或许就会想起 “人生是一张茶几，上面摆满了杯具。”如果你现在还在对这句话感到一头雾水不知所云，对不起，你已经“奥特曼”（Outman）了。
    网友们发掘、创造的词语构成了这一年热词的主体。这些词汇中，既有类似于“杯具”（悲剧）这样的谐音词，乍一看只是调侃生活不济的抱怨，却被演绎出善于观察生活的智慧选择；也有类似于“蜗居”这样的真实生活写照，折射出当代年轻人的生存危机。但不得不说，2009年网民参与社会热点问题的积极性高涨，虚拟的网络越来越对现实生活起到推动作用。
大阅兵
    六十一甲子，中国变化翻天覆地。2009年10月1日，天安门广场，在世界的聚光灯下，中国军人列队昂首而过。大阅兵的盛况，让海内外华夏儿女热泪盈眶、自豪自信，可以预见，大阅兵更点燃了无数青年学子的从军热情。
　　
    低碳
    这个原本有些陌生与拗口的词，2009年开始走进公众生活，“我为全球减斤碳”的行动得到积极响应，“低碳生活”有望成为新的时尚流行全球。与此同时， 气候变化也从未像2009年这般引起广泛关注，在哥本哈根会议前全球公映的好莱坞灾难大片《2012》寓意无穷，让人类深思如何善待地球，善待共有的家园。而哥本哈根国际各种势力共同演绎的一出悲喜剧更加重了人们对地球未来的忧思。

    杯具
    哪位网民最早使用“杯具”，目前已经很难考证了。网络上有人专门为菜鸟贴出了关于“杯具”的提示：“杯具”原指盛水的器具，因和“悲剧”谐音，成为网络流行语。词性多变，可作形容词、名词，等等。
    也许在不少人看来，“杯具”的流行是消极情绪的泛滥，其实也不尽然。虽有网友用“自认为自己够格当洗具（喜剧），可人家总用我做杯具”、“人生就是一碗内牛满面（泪流满面），用杯具盛则太小，盛不下，用餐具（惨剧）盛又太大，没有必要”来表达自己内心的无奈，但其字里行间不过是在表达一种自嘲的态度，而有年轻人甚至以“就算要做杯具，也要做官窑上品青花瓷杯具”表达出了初生牛犊的激情。可见如今“杯具”的运用已走出了“悲剧”的窠臼，更具娱乐和乐观精神。

    蜗居
    蜗居，比喻狭小的住所。2009年，《蜗居》这部描写“房奴”的电视剧猛然走红，抛出的是中国年轻人一个无法避开的沉甸甸的话题——何时能拥有一套属于自己的“蜗居”？
    当前状态下，就一线城市而言，年轻人是“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”，“如果30年还完贷款，利息都滚出一套房子来了”。不用去幻想什么私家花园或者高宅大院，能拥有一小块属于自己的个人空间，将“蜗居”进行到底已是当下大多数年轻人最大的幸福。
    实际上，《蜗居》还借买房故事道出当前都市人群面临的普遍困惑，不只是来自房子、工作的物质压力，更多的是婚姻、情感上的精神压力，呼应了都市白领情感上的苦闷焦灼，夫妻情、母女情、姐妹情、恋人情、婚外情都得到了透彻的展现以及人性化的诠释。

    贾君鹏
    2009年7月16日上午10时59分，百度“魔兽世界贴吧”里，IP地址为“222.94.255.*”的网友发了一个标题为“贾君鹏你妈妈喊你回家吃饭”的帖子，内容只有“rt”两个字母，意思为“如题”。短短的5个小时，这句话便引来了超过20万网友的点击浏览，近万名网友参与跟帖。许多网友把自己的网名改为“贾君鹏的妈妈”、“贾君鹏的姥爷”、“贾君鹏的二姨妈”、“贾君鹏的姑妈”……形成异常庞大的“贾君鹏家庭”。截至2009年10月24日，此帖达到13178页，回复突破40万。
    一时间“贾君鹏”三个字红遍全国，被网友称为“网络奇迹”。“贾君鹏”走红后，“贾君鹏”脱离了原帖，像当年的“小胖”一样，成为网络恶搞文化中的一个新品牌。
　　
    寂寞党
    那位“寂寞”的非主流男青年，可能至今也没想通，一张自己在电脑前吃面的图片，居然会掀起“寂寞风”。其实，“哥吃的不是面，是寂寞”的真正蹿红，依然要归功于“贾君鹏”。“我发的不是帖子，是寂寞”、“我呼吸的不是空气，是寂寞”……之后，以“我××的不是××，是寂寞”为基础的句式攻占国内各大论坛，继“贾君鹏”之后，引领了新一轮网络流行语的风向，钟爱以此句式回帖的人被称为“寂寞党”。
    无厘头是因为无聊，无聊是因为寂寞？专家对此的解释是，网络有着与现实不同的规则，弥补了现实中的失落。包括“寂寞党”在内，每个人都是这种“集体行为艺术”中的一个角色，万千网友合作创作了一个作品——它可能叫“贾君鹏”，也可能叫“寂寞”。
　　
    被××
    2009年7月12日，一篇题为《应届毕业生怒问：谁替我签的就业协议书？注水的就业率！》帖子发表在某论坛上，作者“酱里合酱”说道：“我就业啦，就业啦，太兴奋了，而且是在不明真相的情况下被就业的！”就这样，“被就业”一词诞生了。
    这个帖子很快引起关于“被就业”的讨论，不少网友道出了自己“被就业”的经历，很多人被从没听说过的公司“录用”，并在档案中发现了“就业协议书”。网上也一度流传一个非常形象的词——“被自杀”，以表示对一些非正常死亡案件的质疑。随后，“被代表”、“被自愿”、“被捐款”等多种“被××”词语在网络上流行起来。“被”字体的兴起，一定程度上反映了大众的无奈心理，原本复杂的一种关系表述，仅用一个简单的“被”字就能明了。
　　
    躲猫猫
    源出于2009年2月12日云南省晋宁县警方的用语。继2008年流行词“俯卧撑”之后，这是又一个可以致人死命的身体行为。
    云南青年李乔明死在看守所，警方称其为“躲猫猫”时撞墙而亡。“躲猫猫”因此迅速成为网络流行词，强大的舆论压力，使这起事件最终水落石出。
    在“躲猫猫”的背后，同样深含着吊诡的语义，伴随这个流行词，民众对权力机关的信任有所打折，甚至可以说执法机构的声誉岌岌可危。

    欺实码
    “欺实码”之所以成为一个网络热词，这源于2009年5月7日杭州的一次交通事故，杭州警方在案发后的事故通报时称，案发时肇事车辆速度为“每小时70码左右”。此事引发了争议，在掺混了复杂情怀的“打酱油”“俯卧撑”“躲猫猫”等这类词句持续风传之际，“70码”迅速演变成一个顶级热词——“欺实码”在各大论坛流传开来，被用作民众对政府解释及处理公众事件不满时的一种反讽。后来，警方对数据失实进行了公开道歉，澄清了事实，这才平息网友们的愤怒。
　　
    楼××
    房价之外，和房有关的另一热点话题是建筑质量。成都的“楼歪歪”，烟台的“楼脆脆”，上海的“楼倒倒”……这一年，关于楼房建筑质量问题，不时成为新闻焦点，引起了全社会的广泛关注。在城市化带来房地产业的高速发展之际，房企是否真正重视为消费者提供可靠的产品与服务，这一普遍疑问像阴云一般笼罩着整个行业。

    围脖（微博）
    微博即微型博客，微博不叫微博，叫“围脖”，又是谐音，是最近兴起的开放互联网社交服务。微博最大的特点就是可以通过手机、IM软件和外部API接口等途径发布消息。微博的另一个特点是“微”，一般发布的消息只能是只言片语，像Twitter这样的微博平台，每次只能发送140个字符。
    微博提供了方便的社交形式，与以往打电话、发邮件等方式不同，它更像一种琐碎杂事或者心情的絮叨，比起博客的高门槛，微博发布方式便捷，想写什么就写什么，对语言组织也没有要求。
    国际上最知名的微博网站是Twitter（意为小鸟唧唧喳喳）。美国总统奥巴马和白宫都曾在Twitter上开博；英国推出微博使用指南，以促进官员与民众的沟通；而朝鲜最高领导人金正日也曾利用Twitter宣传朝鲜。

    钓鱼执法
    一个名叫孙中界的河南男子为证明自己不是“黑车”司机，一怒之下自伤手指以示清白，由此引发了地方决策层的高度关注，终于使真相大白，“钓鱼式执法”一时成众矢之的。从韩寒博客到各大论坛云集的帖子，“钓鱼执法”早已引起民间公愤，但直至孙中界断指自表才有相关部门施施然出来认错，公权的进步却要伴随民众肉体的牺牲，顿让人有权利失意之感。网络事件往往如此，表面上每起事件都很热闹，民众抱有的希望都很高，但最终的处理结果都与民众预期太远，很多问责太像“罚酒三杯”了。民意是强大的，但又是孤独的，是落寞的，没有强大的制度支撑，民意尽管在场但并不等于权利就会完全伸张，这无疑让人感到困惑和不安。这种困惑和不安，相信也记在每一个嬉笑怒骂的热词背后。

    未富先懒
    语出《新周刊》310期封面专题，这期专题的副标是“上行受阻的社会和正在板结的阶层”。一语道破当今社会症结，成为舆论一时热点。未富先懒要揭示的语境是，“大国崛起”的背后，三大社会现实如同暗礁，成为中国人追求财富和理想生活之敌：
     一是上行遇阻的社会。个人上行之路遇到阻碍，从户籍政策到财富分配机制，从行业规则到潜规则，从就业到买房；个人发展的代价太大，成长的成本太高，路径变窄，到处有看不见的天花板。
    二是正在板结的阶层。现在有十大阶层和1838种职业，中产阶层正在形成，但贫富悬殊拉大，阶层落差过渡到富二代和穷二代，财富和贫穷都被世袭，阶层对立与仇视日益加重。
    三是未富先懒的社会状态。进取的动力和机制保障缺失，与未富先懒相关的“逆发展”现象流行：未富先奢、未富先退、未富先痞、未富先娇、未富先败、未富先宅、未富先炫、未富先疲、未富先赌……

    【经济/政经】
    《No Logo：颠覆品牌全球统治》

    作者: [加] 娜奥米·克莱恩
    出版社: 广西师范大学出版社
    定价: 45.00元
    出版年月: 2009年5月

    《NO LOGO》一书，让读者大众看到这些打造品牌的跨国企业背后，出现了什么样引人讨伐的勾当。或许在中国，克莱恩的这本书并不能够获得它在国外那么大的影响力，这并没有太多令人感到奇怪的东西。因为在中国，品牌化或许依然是一个利大于弊的存在——耐克的产品外包让中国的劳动力可以找到工作，你可以说这其中存在着太多的和书中对越南一样的压榨行为，但问题是，正如今天的金融危机导致的中国出口下降造成的大量劳动力过剩一样，这种过程虽然不能带来太大的好处，但是没有的话，显然弊端更大。此外，还有一个“中国式”的原因——品牌化意味着，它已经成为企业所赖以存在的基础性概念，这就要求它们不得不像爱护自己的羽毛一样维护自己的品牌。在整个市场中廉价劣质产品依然并不鲜见的前提之下，这种珍视，未尝不是一种值得提倡的观念。特别是当品牌意味着品质的保障，能够让消费者放心的前提之下，更是如此。

    【经济/政经】
    《后美国世界》

    作者: [美]扎卡里亚
    出版社: 中信出版社
    定价: 35.00元
    出版年月: 2009年7月

    在国际关系学派中，都有一个核心问题。而对于美国学派来说，核心问题就是美国霸权地位的维持。这种对于美国战略性地位的思考并不新鲜，从保罗·肯尼迪的《大国的兴衰》到基辛格的《大外交》到布热津斯基的《大棋局》——冷战结束前后，作为一个事实上的强者，如何维持自己的地位不坠？有哪些问题和陷阱？应该如何应对？…… ——它们构成了美国政治家及学者们认识美国及世界关系的基本框架及出发点。而作为将对手扼杀在摇篮之外选择对美国政策进行战略性调整道路的支持者，亨廷顿的学生、《新闻周刊》国际编辑法里德·扎卡里亚则将目光投向了“美国的衰落”之外，思考的是“他者的崛起”。事实上，构成“后美国世界”的基本动力也正是二者关系的互动。作为苏联解体后世界唯一超级力量的美国，即便现在已然不再是全世界的模范榜样，但在本书最为悲观的预测中，似乎也依然找不到美国被打败的预测和原因——“后美国世界”的图景之中，美国依然是绝对的主角，变化在于，原先的独角戏，变成了小范围的大合唱。

    【经济/政经】
    《金融危机中的美国、
     中国与世界》

    作者: 朱小平
    出版社: 新星出版社
    定价: 32.00元
    出版年月: 2009年6月

    想不到，竟然是一个“体制外”的独立学者写出了这样一本书。次贷危机爆发近两年以来，除了可能存在但却并不广为人知的学术著作和出版利益驱动下的种种跟风著作之外，类似朱小平的这本《金融危机中的美国、中国与世界》似乎还没有也出版到太多太滥。它谈到的内容广泛，而就中国读者而言，除了分析美国次贷危机起源经过及对美国的影响之外，如何看待“后美国时代”的全球经济，以及这一次的危机影响到中国，似乎才是更加重要的部分。在一次访谈中，作者朱小平对自己借用“中美国”这一概念对中美经济关系所做的论述感到有所贡献，此言的确不虚。早在2007年，美国经济史学家、哈佛大学教授尼克·弗格森就提出了针对中美关系的特殊名词——“chimerica（China+America）”——“中美国”这一概念。尽管布热津斯基等学者也尝试着将这一名词应用于中美政治关系，但是显然——经济领域才是中国和美国真正相互依存的关键性领域。这一领域里，中国和美国经济的具体关联是什么？二者如何相互影响？这种关联之下，在美国经济出现问题的今天，应该如何理解中国经济的走势？它将面临何种困难以及相应的政策选择？这些问题，就是朱小平在这本书后半部分所着力想要进行分析的内容，也是最为出彩的地方。

    【经济/观念】
    《未来是湿的：无组织的组织力量》

    作者: [美] 克莱·舍基
    出版社: 中国人民大学出版社
    定价: 39.80元
    出版年月: 2009年5月

    借助于网络的社会性工具对于民主的进步大有裨益。但同时，它也会在一定程度上带来一些伤害：之前记者的特权便是对于消息源的匿名性保护，但是假如网络上所有的博客都假借这个理由胡编乱造怎么办？太低的传播成本使得人们发出了太多的噪音，有价值的真知灼见反而被淹没了。而且，社会性工具虽然在一定程度上增加了名人和普通人的沟通和交流，但是因为后者的基数太大，这种沟通的有效性实在会让人产生疑问。另外，它伤害了职业人士怎么办？它被恐怖分子们使用了怎么办？正是这一系列的问题，证明了我们对于社会性网络的认识的确才刚刚开始。而“只有当一项技术变得普通，而后普遍，直到最后无处不在而被人们视而不见，真正的变革才得以发生”。这既是一种对于变革需要在更深更广泛的层面上得到发展才真正有效的清醒认识，也是一种对于我们当下把握未来依然有局限性的谦卑。即便如此，这本书对于未来的认识，已经可以起到一种框架性的奠基作用。正是它的谦卑和洞见，使它应该成为2009年中文观念性书籍中值得重点关注的著作——即便是它被不靠谱的书商愚蠢地更替了一个不知所云的名字。

    【经济/观念】
    《轻公司：互联网变革中国制造》

    作者: 杜晨 / 李黎
    出版社: 中信出版社
    定价: 39.00元
    出版年月: 2009年7月

    淘宝网的优势和脆弱，都充分体现了依附互联网开展业务的“轻公司”的核心特点。而所谓的“轻公司”，便是那些以互联网（或今后的其他什么渠道）为渠道基础，向下游组织用户需求、向上游组织生产的公司。它的最大优势不在于固定资产和人员，而是有价值的商业点子、品牌以及对于后来者的领先优势。举个简单的例子来说明这个定义：衬衣行业之前有个PPG，今天活跃的是VANCEL，它们的共同之处都在于，通过呼叫中心获得订单，然后将订单汇集，找到代工厂商为它们加工产品，然后再贴牌送货给客户。这三家公司的核心架构都看似简单，但它们却都因为自己独特的核心竞争力而取得了成功。轻公司的最大特点便在于摆脱了旧有公司体制中的“重型”因素。二者不分高低，传统的公司体制中依然有不可取代的部分。它们只不过是以不同的方式实现了公司的本质——创造并满足顾客的需求。轻公司只不过是以更加简便的方式，创造并满足了新型消费者们的需求而已。而通过植入一系列的轻公司基因，传统公司们也能够变得“轻”起来。

    【经济/观念】
    《免费：商业的未来》

    作者: [美] 克里斯·安德森
    出版社：中信出版社
    定价: 39.00元
    出版年月: 2009年9月

    “世界将是‘免费’的。”有关世界的未来，这已经是你见识过的第几个此类句式了？2009年，曾经写出了《长尾理论》的克里斯·安德森，又提出了这么一个蛊惑人心的口号。“免费”听上去可真是一个好主意。而问题的关键在于它们是以何种方式得以存在，能够扩充到什么样的领域。对不管是支持还是反对安德森的人来说，“免费”都只是商业模式中的一个领域而非全部，这是一个简单的常识。在前互联网时代，金吉利就曾经通过附赠刀架增加了刀片的销售。而在互联网时代，“免费”模式会发生什么样的改变？ 这种改变将是革命性的吗？对于这些问题的答案，将决定安德森将这种早已存在的模式进行组织归纳之后其体系存在本身的价值和意义。“在类似战场的经济领域，免费的网络产品和服务比以往更具有吸引力。因此，商品供应者们应该如何从免费的经济中创造出一个盈利模型？”如何通过“免费”来进行盈利，这既是一个看上去的悖论，也是新经济时代最为核心的基础性命题之一。

    【经济/观念】
    《助推：我们如何做出最佳选择》

    作者: [美] 理查德·H·泰勒 / [美] 卡斯·H·桑斯坦
    出版社: 中信出版社
    定价: 39.00元
    出版年月: 2009年12月

    所谓“助推（nudge）”，其原意是“用胳膊肘等身体部位轻推别人，以提醒或者引起别人注意”。在这本书中，其含义指的是不通过强制手段，而是以一种“非强制性”的方式来改变人们的选择，或者改变其经济动机及行为，使得改变之后的方式、动机和行为更加优化，也更能够有利于人们获得更好的结果。事实上，这本书虽然花了大量的篇幅谈到政府具体如何进行“助推”，其实更多的也是进行政策方面的建议——难怪本书的腰封上印着“奥巴马政府正在运用本书见解推进美国社会改革”——而非抽象含义的表述。从这个意义上来说，只把它当成是一本“轻松好读而又观点深入的经济学读物”来进行解读，或许是一种颇有意思的误解。事实上，奥巴马如果真的在让自己忙得焦头烂额的国内外事务的纠缠之下来阅读它，应该也不完全是出于个人阅读口味的需要，而是其中所蕴含的政治性含义——它的确为民主党人的“大政府”干预政策提供了其合理性。它或许没有提出罗尔斯和诺齐克等人的深入的政治性观点，但却是一个有可能产生较大影响的“助推”现实政治环境变化的标志。

    【社科/历史】
    《明代的社会与国家》

    作者: [加]卜正民
    出版社: 黄山书社
    定价: 39.00元
    出版年月: 2009年6月

    “专制”在现实实践中所遭遇的反弹，社会在压力之下对于自己的保护及其依附的条件、保护的成效如何，就是这本“巅峰东方专制主义模式”（葛剑雄语）的明史著作的主题。而按照卜的观点：明代的历史遗产遗留至今。所以，它给予了我们什么样的政治智慧，正是阅读这本书的一种进路所在。一个缺乏毛细血管的“刚性社会”是危险的。在明代，基本行政制度之一的“里甲制”的实施，便是要以大量的毛细血管为中介，而下层的毛细血管的社会网络，却会按照自己的喜好将里甲制度加以重新塑造。在中介性因素缺乏的现代中国社会中，“公民社会”或许应该成为构建国家及个人之间中介作用的桥梁之一。相对应的，NGO组织也可以借鉴佛教寺庙在为具体的行动者提供“公共权威”中所起到的作用。 从某种意义上来说，《明代的社会与国家》这本书里所讲述的，依然只是一种来自社会自身的消极意义上的被动防御。正如前文中所说的，现代国家中应该以宪政为基础来保护社会中每个具体生活着的人。因此，如何建立起以体制保护社会自由空间的存在、国家政权如何去主动和被动地承认自身的权力不可及点，也就不仅是一个社会问题，而是一个国家良性宪政政治生态建设的关键了。

    【人文/散文】
   《目送》

    作者: 龙应台
    出版社: 生活·读书·新知三联书店
    定价:39.00元
    出版年月: 2009年9月

    她说自己的确是既硬又软的龙应台。作为一个作家，她既写极刚极强硬碰硬的政论、批判。与此同时，她又一手写作最简朴的人生观念、家庭、孩子、父母、朋友、生老、病死、离开。它们同样抽丝剥茧，直至核心。在《野火》的政论、《亲爱的安德烈》的亲情之后，她掀开的是人生的另外一面。“我慢慢地、慢慢地了解到，所谓父女母子一场，只不过意味着，你和他的缘分就是今生今世不断地在目送他的背影渐行渐远。你站立在小路的这一端，看着他逐渐消失在小路转弯的地方，而且，他用背影告诉你：不必追。”“才子（沈君山）当然心里冰雪般的通透：有些事，只能一个人做。有些关，只能一个人过。有些路啊，只能一个人走。”为什么会有这样两个龙应台？读者问，她也自问。但她认为，这毫不矛盾。到底什么是大事情，什么是小事情？假如说以国家为中心，那么写作政论当然是大事情。但是，假如以宇宙为核心呢？以宇宙为核心追问人类本身的孤独呢？那么，这种个人最真实的感受，是不是也就变成了大事情呢？事实上，一切取决于你的观念。

（焦建，经济观察网图书频道编辑。）

    对建业而言，向住宅产业化迈进的第一步就是产品系列化及标准化。就此问题，编辑部专访了集团常务执行副总裁、产品管理中心总经理史书山先生。

    《建业》：对产品的重视，是建业一贯的传统，胡葆森董事长说，建业没有任何理由向顾客提供有瑕疵的产品和二流的服务。2009年，集团的管理架构调整后，由您出任集团常务执行副总裁也可以看出集团对产品的态度。能不能跟我们描述下您如何看待集团的产品工作？
    史书山：在集团整体战略的推进中，如何解决速度和成本的问题，集团管理层在2009年初再次强调集团的产品战略和产品纪律——“在传统市场做新产品，在新市场做传统产品”。这一战略思想给我们明确了目标，也给我们指明了工作思路：在郑州市场上坚持走创新路线，不断增强集团的品牌竞争力，继续领袖行业、领跑市场；在地市采用系列化产品复制路线，提升企业品牌美誉度的同时快速复制产品、缩短项目周期、有效控制成本。
    在这一战略思想的指导下，集团产品系列化、标准化工作的推进有了依托和保障。

    《建业》：我们应该怎样理解产品的系列化和标准化？
    史书山：产品系列化是通过对同一类产品发展规律的分析研究，经过全面的技术经济比较，将产品的主要参数、型式、尺寸、基本结构等做出合理的安排与计划，以协调同类产品和配套产品之间关系的工作。
    产品系列化虽然要以大量的调查资料为基础，但却不是简单的罗列，而是经科学地分析、类比、提炼、优化、整合、预测，使某一产品系统的结构最优、功能最佳的二次设计。因而，系列化产品的基础部品部件必须通用性好，还能根据市场的动向和消费者的特殊要求，机动灵活地发展新品种，既要满足市场的需要，又可保证企业生产组织的稳定，同时还要最大限度地整合企业的设计力量。

    《建业》：目前，建业在系列化和标准化方面，有哪些工作成果？
    史书山：我们预备，用一到两年的时间，建立、完善、固定集团的产品系列化体系。同时，建立集团的部品标准体系、技术标准体系，并逐年扩充，使之成为集团产品系列化体系的有效支撑。到2011年，地市新建项目的产品复制率达到70%～80%。
    从2009年4月至今，通过近八个月的努力，集团产品系列化体系的基本架构和推进思路已经确立，“新古典风格”、“新中式风格”产品系列化手册的编制工作已完成，并在鹤壁、漯河、济源、许昌、安阳、商丘等项目推广；“现代风格”产品系列化手册正在编制。
    同时，已完成部品标准十个，技术标准五个，正在各个设计部、合作设计院（所）试用、论证。

    《建业》：产品管理中心目前所作的努力，最直接地会对建业产生哪些影响？
    史书山：应该说，对建业整个产品的建造过程将会产生深远的影响。产品的系列化和标准化绝不仅仅是技术文件、技术标准的梳理和统一。
    对产品定位来说，建立集团产品库之后，会缩短项目的定位周期。不同系列化产品针对客户群不同，通过不同系列化产品库的建立，集团可在拿地决策、项目定位上缩短时间。
    对设计管理来说，可以减少设计错误率，加快设计周期。系列化产品的研究可在设计阶段降低设计周期，减少设计费用。而标准化部品和标准化文件的建立，可以减低设计管理环节中设计错误的发生。
    对工程管理来说，可以固化施工工艺和施工节点。系列化、标准化文件可以给工程节点和施工工艺的固化提供蓝图，通过施工工艺和施工节点的统一有效提高施工水平，各项目间的工程经验做到共享，有效减少质量通病，降低工程投诉，实现工程战略合作。比如外立面节点构造的统一，关键部品的标准化等。
    对采购管理来说，可以实现集中采购，降低采购成本。通过系列化、标准化工作的推进，能统一部品采购的技术标准，进而实现材料集中采购、厂家战略联盟。比如窗型的固化，可使得型材战略采购、加工厂家固化，当我们的工程竣工量达到100万平方米时，近20万的塑钢窗的集中采购将由于标准化窗型的推广从规模上大大降低成本。
    对成本管理来说，通过固定建设标准，真正实现成本精确可控。系列化产品的推进过程中，通过建设标准和图纸部品的逐步固化，可实现集团同一产品不同地区的成本数据库的建立，从而有效控制产品的建造成本。

    《建业》：目前的产品工作中，会遇到怎样的挑战？
    史书山：最大的挑战是时间。
    在瑞典，80％的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系；而美国住宅用构件的标准化、商品化程度几乎达到100％。即使国内的一些企业已经远远地走在了我们的前面，并申请了许多项专利。但与瑞典和美国相比，我们都还处在起步阶段，时不我待，只有以勤补差，加倍努力。
    无论是在人员数量上，还是在技术力量的构成上，与其它企业相比我们都不具有优势，但我们可以动员全集团的力量，在集团各个专业中心和项目公司的通力协作下，借助战略合作伙伴的力量，共同打好这场攻坚战，取得最终的胜利，真正实现产品上的“低碳”。

领袖·商帮

    2009年年末，2009中国商帮（苏州）峰会隆重举行。这是继2006年5月在杭州举行的首届中国商帮峰会之后，十大商帮领袖再次相聚，纵论新形势下的中国商帮传承发展之道。集团董事长胡葆森出席了本次峰会，并就商帮发展和企业经营管理艺术方面作了精彩发言。
    峰会上评选出了“2009中国商帮年度风云人物”，全国10大商帮中各有10名杰出人物当选。豫商中有胡葆森、许家印、汤玉祥、姜明等10人获此殊荣。媒体见面会上，老胡用“一种责任、一份信念、一个态度”表达了豫商的胸襟与情怀。一种责任，就是天下兴亡、匹夫有责，河南兴衰、豫商有责。一份信念，就是基于河南的比较优势、丰厚文化和已有成就，坚信河南将会更加强大，在全国有更好的位次。一个态度，就是要不事张扬，脚踏实地，埋头苦干，把自己的企业做好。

足球喜事

    2009年12月12日，河南省委、省政府在省体育局为获得2009赛季中超季军的河南建业足球队召开庆功会，并给予200万元人民币奖励。集团执行副总裁陈建业出席庆功会，河南省委常委、副省长、宣传部长孔玉芳亲自向建业足球俱乐部颁奖。
    这个月份，建业足球双喜临门，还在12月29日成功以1.18亿元的价格拍下郑州市航海体育场整体国有产权，成为中超俱乐部中首家自己拥有体育场的俱乐部。

论道鹤壁

    2009年12月25日，“中原崛起与民营经济”系列论坛在继走进驻马店、三门峡等16个城市后，第17场鹤壁专场在全面狂欢的圣诞节隆重开启，400余名鹤壁市各界代表参加了论坛。论坛首先由张明博士就《中国经济发展趋势与企业成长》进行专题演讲。之后，集团董事长胡葆森就《企业战略和核心竞争力》与现场观众分享了自己三十年的经商智慧与心得，再次强调企业战略对于企业发展的重要性，解答了如何在企业内部打造核心竞争力等问题，使在场的众多企业界代表受益良多。

一封感谢信

    2009年12月23日，建业物业服务总公司收到了来自金水花园东区52号楼1单元2B业主李英送来的一封表扬信。看似普通的信中，字里行间的真情流露，不仅感动了业主，也感动了所有的建业物业人。

诚信自律　消费和谐

    2009年12月27日，中国消费者协会在北京举行“共同的责任，我们一起走过——纪念中国消费者协会成立25周年论坛”，集团执行副总裁孙延隆代表集团参与本次活动。
    建业作为中原房地产行业中的领袖企业，始终将“谁拥有了客户，谁就拥有了未来”的理念贯穿于企业发展过程之中，致力于向客户提供没有瑕疵的产品与一流的服务。本次活动中，集团与中国消费者协会签署了“诚信自律　消费和谐”宣言，再次郑重承诺践行中国消费者协会《良好企业保护消费者利益社会责任导则》，努力为消费者提供一流的产品与服务。图为中消协副会长武高汉（中）向集团执行副总裁孙延隆（左）颁发证书。

中国无所不在

    在过去10年里，中国无所不在。近期美国一家媒体跟踪组织将“中国崛起”列为近10年来最受关注的新闻，其内容包括：中国是制造业巨人、出口冠军——当然其一些低劣和受污染的产品也备受谴责；中国经济是世界上增速最快的，比如对大宗商品的需求、新增富豪的数量；那里的生活节奏马不停蹄，但整个国家也遭遇严重的环境污染问题；中国国库深藏数万亿美元，它还拥有越来越多的战略性资产；中国是一个飞速发展的市场，拥有世界上人数最多的手机和互联网用户……
    类似的“中国之最”数不胜数。专家学者们试图通过研究中国的过去来预测它的将来。“中国综合征”如今唤起了种种情感：恐惧、轻蔑、敬畏、惊叹、着迷、自豪。无论是对中国产生兴趣还是因中国而发生辩论和争吵，这都说明，中国无所不在。

信息来源：美联社

新词汇 Chimerica (中美国)

    中国(China)与美国(America)合成的词Chimerica(中美国)成为2009年受到关注的新词汇。Chimerica(中美国)指在全球金融危机中，中国成为可以与美国匹敌的强国。“中美国”的概念，由哈佛大学著名经济史教授尼克·弗格森于2007年在《买下中美国》一文中首次提出，随后他又多次撰文阐述这一观点。2008年12月，他发表了一篇题为《“中美国”不是两个国家，而是一个国家》的文章，认为“中美国”这个概念是指最大消费国美国和最大储蓄国中国构成的利益共同体。
    不过，中国有关专家对此不敢苟同，指出“中美国”同“两国集团”论一道，与“利益攸关方”和“责任论”一脉相承，都是“中国威胁论”的最新翻版，是遏制中国、改造中国的新战略。“中美国”的不同之处在于，它更加赤裸裸地试图把中国变成美国的附庸。

信息来源：美国《纽约时报》

迪拜房地产泡沫破裂对中国房地产投机商“敲响警钟”

    2009年11月末，迪拜世界集团宣布寻求延期偿还590亿美元债务。而后，迪拜得到阿布扎比政府100亿美元援助资金，将其从债务危机中拯救出来。在迪拜这个小小的酋长国，如过山车般的房地产投机行为似乎已经停了下来，在全球市场引起一次不小的震动。毋庸置疑，杭州也感受到了。
    自2007年以来，杭州一直夸耀自己和迪拜的亲密关系——两个城市之间甚至有直航——还号称要把杭州建设成中国的迪拜。杭州官员认为迪拜就是杭州的榜样，是衡量杭州发展的“标杆”。杭州的目标是2009年人均GDP(国内生产总值)超过一万美元，到2015年至少再翻一番。
    迪拜房地产泡沫破裂——那儿的房地产价格眨眼间就跌了一半——向内地房地产投机商“敲响警钟”。房地产评论员已经开始怀疑：“西湖泡沫”是否即将破裂？

信息来源：香港《南华早报》

提高工资和减税是刺激私人消费的最有效办法

    中国财政部2009年11月底说，政府支出为5.62万亿元人民币，仅为2009年7.62万亿元预算的73.8%。中国的公共财政2009年因为增加税收的措施和政府部门削减费用而受益。
    众所周知，每年年底前中央和地方政府急忙花掉编入预算但未使用的资金，这已是长期以来的惯例。这导致大量纳税人的资金被错误地用在本来不应得到资金的项目上，使官员们有机会谋取好处，包括建造新的办公楼、购置新汽车、发放奖金。
    花掉2万亿元的好办法很多。最简单的办法是把2万亿元分给13亿人，让每个内地人都有一笔钱迎接虎年的到来。不需要把现金直接发给每个人，而是采取提高工资和减少税收的方式。从长远看，使内地经济恢复平衡并刺激私人消费的最有效办法就是提高工资和减税。
    如果把起征点提高到1万元以上，将税率降低到最高25%，不仅将大大刺激私人消费，从长远看还能增加税收，因为较低的税率将鼓励富人遵守法律、支付应交纳的税款。

信息来源：英国《每日电讯报》

一些对冲基金开始看跌中国经济

    中国被普遍认为是此次全球金融危机的主要赢家，经济增长8%，政治稳定，资金充裕，甚至没有感觉到信贷危机的存在。不过，很多资金流向了股票和房地产市场，使得投资者担心经济出现泡沫。一些对冲基金开始看跌中国经济。中国正大量生产钢铁、水泥等产品用以修建大型公共工程和制造业项目。如果中国股市和房地产市场出现泡沫破碎现象，将导致全球通货紧缩。如果再发生银行危机、贸易战或是中国经济增长放缓，那么全世界都将受到影响。

信息来源：美国《新闻周刊》

一念常惺，才避去神弓鬼矢；纤尘不染，方解开地网天罗。——《菜根谭》

士君子不能济物者，遇人痴迷处，出一言提醒之，遇人急难处，出一言解救之，亦是无量功德矣。——《菜根谭》

⊙2009年11月底，中国商帮（苏州）峰会隆重举行，豫商杰出代表建业集团董事长胡葆森出席了本次峰会，并就商帮发展和企业经营管理艺术方面作了精彩发言。

⊙2009年12月1日，集团营销服务管理中心与新浪河南房产网联手，全面发布建业在售的全省楼盘信息，这是营销服务管理中心对如何深化网络营销的全新探索。

⊙2009年12月1日，郑汴公司数易其稿的城市规划发展方案终于落定，以“东京梦华 盛世绽放——‘新清明上河图’揭幕”为题向开封市政府汇报。

⊙2009年12月12日上午，河南省委、省政府在省体育局为获得2009中超季军的河南建业足球队召开庆功会，河南省委常委、副省长、宣传部长孔玉芳亲自向建业足球俱乐部颁奖。

⊙2009年12月18日，新乡公司成功拍得新乡市向阳路东段274.65亩的2009-37号宗地。

⊙2009年12月22日,建业集团与南阳市人民政府在南阳宾馆会议厅签署了“第七届全国农民运动会迎宾馆综合开发项目”协议。

⊙2009年12月25日，“中原崛起与民营经济”系列论坛第17场鹤壁专场在圣诞节隆重开启，400余名鹤壁市各界代表参加了论坛。

⊙2009年12月25日，建业集团凭借17年坚守中原、致力中部崛起的行为与付出，荣获“2009中国中部崛起突出贡献单位”称号。

⊙2009年12月27日，中国消费者协会在北京举行“共同的责任，我们一起走过——纪念中国消费者协会成立25周年论坛”，集团执行副总裁孙延隆代表集团参与本次活动。

⊙2009年12月29日上午10：00，建业足球俱乐部最终以1.18亿元竞拍成功“郑州市航海体育场整体国有产权”，成为中超俱乐部中首家自己拥有体育场的俱乐部。

更正并致歉
第82期《建业》月刊第64页，“豫霸天下”大幅标语的创作者和制造者应为大河球迷协会众球迷。特此更正，并致歉。