夏日的傍晚，编辑部还在一遍遍精选来自社会各界近千条浩瀚的“微博”中那些最熨帖的、关于建业带给十八个城市影响与改变的描述。你可以洞察，或者欣赏，但请不要轻易说出溢美之词。因为历经百转千回，我们所在意的，只是建业带给你与人不同的感受。
    相比之下，此刻，我更乐意逆转思维，抽丝剥茧般找到这些城市给建业带来了怎样的改变。
    在生态和自然相对平衡的中原大地上，由于高速公路的遍及，郑州与每一个城市之间的距离堪称完美，既不局促，也不遥远。在抽象出来的版图上，这样的布局使得建业可以构建适宜的产品系列和服务体系。而口碑，就像长了脚的吉祥物，在有限的空间适度地表达。
    在城市化和人口带来滚滚的红利中，跻身大城市的地产创富故事虽令人艳羡却已变得不再新鲜。这些俗套的故事绑架了人们的想象力，而具有探索意义的省域化布局显然需要企业自我成就，这在二十一世纪初期迎风飞扬的中国楼市很难想象。在十八个城市中同时运作近三十个项目，具备如此的驾驭能力将使得企业这台机器变得精密，进而更加具有核心竞争力。深刻地成长，而非肤浅地获利，这是十八城之于建业最大的贡献。
    还有更重要的。这些城市在市场经济喧哗下涌动的真实秉性，只有在亲密与贴合中才能感受与获知。这些深藏于城市的文化并非年华老去，而是正走向欣欣向荣。它们朴实又厚重、低调却奢华，令一个企业受用无穷。
    它们也带来刻骨铭心的挫伤与重振，因为城市发展的步伐似乎还不够太快。但是此刻我们仍身怀当初的情愫，将企业的命运与它们联结在一起。因为，在通往未来的路上，不论这些城市好与坏，我们都将负有责任。

当前经济维持V形反转态势，中国经济恢复向好，国内经济重点是加快经济发展方式转变，推进经济结构调整。
    ——中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵如此评价中国经济未来的走势。同时他还认为，总体看来，欧洲主权债务危机不会继续恶化，全球经济不太可能二次探底。在这个大背景下，选择进一步汇率改革，回到汇率政策的正常轨道，当前无疑是最佳时机。

老百姓获得健康知识的渠道越来越多，但是权威的、科学的、准确的健康知识的获取途径还不通畅。
    ——在谈到张悟本事件时，中国卫生部新闻发言人邓海华如此表示，中国只有6.48%的居民具有健康素养，所以才有这么多人去盲目相信社会上不科学的养生保健信息。张的方法，不仅是个人的产物，更是看病动辄百元甚至千元的社会现实所致。与上百元的医药费相比，食材费用低，且对身体无太大伤害，张悟本的沦陷，是确为“骗子”还是伤害了利益集团获取更大利益呢？

哥掏的不是粪，是事业编制。
    ——近日，中国浙江温州市环境卫生管理处招8名体制内公务员待遇的粪便处理工，这8名粪便处理工的日常工作是收集全市每天产生的200多吨粪便。老城区的房子没有化粪池，粪便处理工须拉板车上门倒马桶。于是1102名大学毕业生报名残酷竞争这8个岗位！千名大学生争抢“掏粪工”与其说是教育和就业的尴尬，不如说暴露了传统行政体制的“沉疴”——工种是次要的，事业单位门槛才是重要的。

FIFA完全是抢劫犯，国际足联榨干了南非。
    ——南非一位文化部官员毫不客气地狠批国际足联，以表达“南非的愤怒”。他认为傲慢虚伪、没有人性的国际足联，不仅掏空了南非的经济，而且在对待球迷、当地文化等方面都没任何人性关怀。南非的痛苦不仅是国家队成绩上的“最差”，而是为世界杯投入了约43亿美元，比原预算超出40多倍，相当于南非国内生产总值的1.72%，为历届世界杯最高，但南非的收益却是负数。因为球场周围都是国际足联特许区域，只有国际足联及其合作伙伴有权销售商品，而这些销售收入全部都进入了国际足联的腰包。

“根叔”讲的很贴近我们，没有官腔。
    ——在华中科技大学2010届本科生毕业典礼上，校长李培根院士16分钟的演讲，被掌声打断30次。全场7700余名学子起立高喊：“根叔!根叔!”而“根叔”是学生对校长的一种“尊称”，使用已有几年时间。大学育人，重在塑造青年人的灵魂。每个人的灵魂都有其价值目标，“真、善、美”是这些价值的基石，而“真”可以说是基石的基石。借助“根叔现象”，我们呼唤更多教育者能多些教育家情怀，多播撒人文情怀和坦诚品质。

百姓那么厚道，办错案的人应该自请更重的处罚才能心安。
    ——对赵作海含冤坐监10年却宽容以待，河南省高级人民法院院长张立勇这样说道。张立勇6月21日到赵作海家，向他深深鞠躬，再次道歉。“如果道歉有用的话，还要警察做什么？”偶像剧里的台词再次涌现脑海，如果警察做错事，又该如何惩戒呢？如果办错案的人不自请处罚，是不是就让时间掩盖这弥天大错？

如果被采访者拖延我的直播时间，答非所问，套话连篇，那就预示着我的采访是失败的。
    ——中央电视台《24小时》栏目主持人邱启明在节目上电话连线采访江西防总一名官员时，两次不耐烦地打断这名官员答非所问、介绍“领导重视”的讲话，追问水灾灾区“下游的群众有没有转移”，结果被中国网民称为撕裂“官话肉体”，成为“话语英雄”。

河南企业家时代来临！
    ——2010年4月，建业住宅集团董事长胡葆森当选中国企业家俱乐部理事长，成为河南企业界的标志性事件。长期以来，豫商群体秉承中原人厚重朴实的特点，较少与公众交流人生哲学与商业智慧，这种低调使人赞叹但亦是一种遗憾。而近日，《河南商报》敏锐地捕捉到了胡葆森的商业思想传播对于壮大河南企业家群体的意义，从6月24日为他开设大型商业思想专栏，系统介绍老胡的企业经营理念、经营哲学、企业家修为。专栏一开即成为舆论一时热点。

    我以为我只是在描述2002年的河南小城市，其实，我已经在描述中国的多数城市。
    2002年，在我看来，是一个独特的年份。
    这一年，中国的GDP首次突破10万亿元。这个事件意味着经过数年的改革开放，中国社会的财富终于达到了一定的积累。彼时，房价尚未飙升、私家车还未泛滥、城市化进程刚刚开始发力。
    这一年，党的十六大召开，为21世纪头20年中国的发展规划了一个美好的蓝图，那便是：全面建设小康社会。让更多的公民享受到改革的成果、建设一个更为公正的社会，成为当时社会的呼声。这真是一个不错的时机。
    郑州和河南的其他十七个地级城市在2002年是两种不同的状态，这里我们更侧重于后者，并将其放置于当时的政经社会背景下。

第一种记忆：既温暖又残酷的熟人社会

    除了洛阳的人口超过一百万，多数的城区人口只有20～50万，从城南到城北骑着自行车也不过个把小时，这在没有边际的大城市是难以想象的。
    生活在这样的人口数量和城市半径的城市，人们会变得闲适，节奏快不了，人与人之间充满了血缘关系、地缘关系和熟人关系。人们热衷于成为公务员，在熟人社会中进阶此列将无比荣耀，并会惠及亲友。人们之间的关系层层叠叠，这增加了人们的归属感，却又与市场经济有着某种隔膜。
    城市化进程会逐渐稀释“熟人社会”。2002年之时，介于中国一二线城市的“城市中国”与“农村中国”之间的这些城市，犹如一个被咬开一个小口的蚕茧，随着一些连锁企业的介入，迎来了更多曙光。

第二种记忆：向上发展的经济社会

    这一年，河南的人均GDP约为6411元人民币。
    在整体向好的中国社会经济增长中，这些小城市显然不会例外，呈现出蓬勃的增长态势。但由于目标宏大，规划难免粗枝大叶，尤其缺少了数量众多的优秀民营企业的支持。
   缺少众多的创业者，这恐怕是因为没有适宜的孵化器。这正是这些小城市最大的问题所在。

第三种记忆：文化厚重却有断层

    从河洛文化到大宋汴京，从仓颉造字到殷墟甲骨文，厚重的文化因子埋藏于市场经济逐渐兴盛的小城中。无可否认的是，文化是会延续下去的，但也存在间断的可能。
    当工商文明逐渐侵袭，以农耕文明为社会基础的中原文化，两者之间发生了奇妙的碰撞、融合或抵触。这使得城市文化在摸索中停滞、犹豫、继续前行。

第四种记忆：城市主题鲜明却需要提升

    一些城市的发展主题在2002年已非常明确，如洛阳和开封的“旅游城市”主题、漯河“内陆特区”的食品工业、濮阳的“园林城市”、济源的“能源工业”。城市的核心竞争力是需要找到主题后，通过设计和规划，聚焦优势资源才不断得到。
    城市的功能在逐渐完善，新鲜的事物逐渐从一线城市涌来，却也不能够全盘接受。

第五种记忆：有一些单调的城市景象

    2002年，这些城市的道路很宽阔，私家车很少，桑塔纳和捷达是最常见的风景。道路是自行车的道路，人也稀少，大的环境还是舒适的。
    河南的不少城市具有自己的特色。当你走到龙门石窟、大相国寺、殷墟，你马上可以辨明这里即是洛阳、开封和安阳。但当你走在2002年这些城市的寻常街头，有很多景象令人一时不知置身何处。特色隐晦的建筑，有的街道甚至谈不上赏心悦目，杂乱、无序。这也是中国城市当时的通病。
    这种城市美学令人不知所措。但欣慰的是，构成城市景象的重要部分，就是走在街上人们的表情与状态。2002年的小城，人们生活已经比较富足，一部分人是幸福而知足的，这种内心的感受洋溢在脸上；一部分人在社会的转型中被“丢弃”，而小城又没有相对多的择业机会，他们的不开心也正是这个社会出现问题的折射。

第六种记忆：和乡村有着千丝万缕联系的市民生活

    21世纪初的中国小城，多数市民的上一代或者亲戚仍居住在乡村，这使得他们保持着相对淳朴的状态。
    他们还能够吃到部分有机食物，亲戚家自己磨的面粉，没有增白剂；偶尔还可以吃到散养母鸡下的蛋，没有激素。这使他们感到某种庆幸。
    他们介于精明与朴实之间，在具有优势的CPI中家庭变得殷实，存款不断上升。只有孩子教育和重大疾病才能拿走他们大量的存款，否则他们将会一直过着小富即安的幸福生活。他们在消费上还习惯于模仿，某个同事或亲戚买了什么，这将促成他们的某种品牌偏好。

第七种记忆：风雨欲来的居住趋势

    中国人对于居住的梦想其实很具体又不失诗意：独立的院落、天棚鱼缸石榴树。但随着中国早期的城市化进程，从农村中走入城市的人们曾一度视功能集中于一体的单元房为时尚，即便这些建筑看起来有些丑陋，亦无景观可言。
    人们的居住美学被扭曲，他们将日常的生活囿于室内，生活也因住宅变得单一无味。这个怪圈人们不仅毫无察觉，反而津津乐道房子低价带来的实惠。每月五块钱的卫生管理费，使得建筑变得“易老”，几年后便颓废得没有往昔的容貌。
    想来居住对人们的影响是如此之大。比如，住宅功能的缺失，人们也由此消减生活的内容。比如过去只有单一的客厅而无餐厅，人们吃饭时的状态就会变得不够从容；客厅朝北，坐在客厅休闲的时光就会少了许多；没有室外与室内的过度灰空间，亲朋好友来做客变得突兀。小区功能缺失，人们的行动就要萎缩。比如，没有运动的场地，人们就很难去实践更加健康的生活；没有一些室外的交流场地，如长椅、石凳或者围坐的小桌子，邻里如何坐下来交友？没有孩子玩耍的地方，童年又如何有快乐的记忆？
    居住改变城市，改变人们的行为。的确，一场有关居住的变革即将到来。

第八种记忆：无可言说的建筑

    中原文化，源远流长。河南十七个地级城市中散落着一些有价值的建筑，但多不是现代民居。王受之教授在谈到中原建筑的时候，这样说道：“在河南大学走走，有点惊异地看到那里的一批民国年间建造的具有民族形式的现代建筑，弥足珍贵，印象很深。”洛阳的钟鼓楼、文峰塔、河南府城隍庙，南阳的内乡县衙、许昌的春秋楼、商丘古城，等等。这些建筑隐约昭示着久远年代河南在建筑艺术上的荣光。只是随着时光流逝，古来征战常聚于此，那些建筑多毁于战争与无知。
    新中国成立之后的几十年，思想的浩劫夺去了在建筑领域探索的可能，小城市更是难逃其劫。随之到了1998年，中国大中城市挥手告别福利分房时代，但小城市与福利分房一直藕断丝连，欲罢还休。福利分房或者叫做公务员小区的存在，依旧难以促成城市在建筑领域的探索。
    2002年的河南十七个地级城市，住宅建筑多数仍旧是兵营式的排布，建筑主体只强调功能，似乎与风格无关，这令城市在某一时刻变得索然无趣。大约1999年开始，每一个城市出现了一些新建的小区，风格与城市的感觉相去甚远，比如欧陆风，用一些夸张的符号彰显着这一主题，东拉西扯，牵强附会。

    进入新时期，不确定性已然成为我们洞见未来最需参考的哲学依据。这使得我们在畅想城3号们的美好未来时又带着种种忧虑。
    毕竟我们面对的是喜忧参半的变局，比如，制造业自沿海的转移无疑将从根本上提升内陆的工业化水平，但随之而来的是生态的破坏等工业化后遗症；收入分配问题虽已引起全社会关注，但鼓舞民营经济所需要的商业环境依旧脆弱，总在农耕文明和官商文化的夹击中一波三折；几乎每个城3号都在描画着一个硕大的新区蓝图，但必须看到土地制度仍未破题，并逐渐为城市化进程带来更深的负面影响。
    这是希望之春，这是失望之冬，尽管充满变数，但必须承认，同历史上的任何时期相比，城市化进程都为城3号们提供了最多的机遇和选择，当然，也为我们提供了最广阔的想象空间。

    畅想一：城际轨道让中原“快”起来

    “慢”生活并不是勤奋中原人的主动之选，而是低工业化与低效交通所强加的，这一情势正在逐步改观。未来几年，郑州要建设到武汉、重庆、合肥、济南、太原等地的客运专线。也就是说，未来由郑州乘高铁至徐州、重庆、合肥、济南、太原等周边城市，都将由现在的十几个小时，缩短至2小时左右。而城3号们亦借由郑州，步入“快”时代。目前，中原城市群的连接还主要依赖于公路。不远的未来，城际轨道建成后，中原城市群的连接将更加快捷、紧密。从郑州出发，半小时内可以到达中原城市群的任何一城市。可以预见，这一连接方式，必将带来生活方式和工作节奏的传播与渗透，固步自封与沾沾自喜等偏封闭的市民心态将失去时空屏障，直面新潮城市文化的冲击。

    畅想二：城市功能的分野与特色化

    时至如今，作为区域中心城市的城3号仍都是综合化的城市，它们虽则各有侧重，比如开封、焦作着力发展旅游产业，漯河主营农产品加工等，但它们仍竭力在每个产业中都有所发展。当以中原城市群的整体概念来看待城3号未来的发展时，我们发现，每个城市都会是城市群的重要组成部分。每个城市就变成了一个功能性城市，承担一定的功能，必须进行分工，毕竟，只有分工才能合作。
    功能分野的端倪目前已然出现，比如，新乡平原新区提出要建成郑州、新乡的新型卫星城区，许昌新区则要着力推进中原电气谷建设，而焦作新区侧重的是成为老工业基地振兴和资源型城市转型示范区。合理的功能分工会使整个城市群变成一个产业集群。比如，大城市发展组装业，小城市就可以发展零部件生产业，甚至小城镇也能够加入到这个产业链条里面去。如是的功能分野不仅能帮助每个城市快速形成自己的核心竞争力，也使城市群获得了有机体般的组织能力和生产效率。

    畅想三：继续受惠于人口红利与“长尾”市场的中原经济

    韩国、日本等国家和地区的经济高速发展时期无一不得益于“人口红利”。而专家分析，河南目前以及今后15年左右将处于“人口红利”的黄金时期。依照发达国家规律，“人口红利”时期的经济将呈现出投资活跃、市场规模持续扩大、劳动生产率不断提高的局面。可以预见，随着制造业的内迁、本地企业的不断成熟，城3号厚实的人力资源必将逐渐转换为更大的“人口红利”，为经济的高速发展创造良机。
近年来流行的“长尾理论”被认为是对传统营销理论的“二八定律”的彻底叛逆。“二八定律”认定少数主流的人（或事物）可以造成主要的、重大的影响。以至于在市场营销中，为了提高效率，厂商们习惯于把精力放在那些有80%客户去购买的20%的主流商品上，着力维护购买其80%商品的20%的主流客户。而在上述理论中被忽略不计的80%就是“长尾”。作为承接一线城市和乡镇乃至农村的桥头堡，城3号无疑是商家攻占广袤无垠的长尾市场的要塞。目前，从声势浩大的家电、汽车下乡到在各个行业涌现的向下发展战略无不在检验着隐藏在城3号背后的长尾市场，而这一市场的含金量也必将在未来进一步凸显。

    畅想四：加速城市化，永别城市“候鸟”

    即使是同农村十分贴近的城3号，也会在夏收、春节的时候体会到农民工返乡带来的种种生活不便。放眼省会郑州，春节时分街头的寂寥也是显而易见的。目前的城乡差别户籍制度以及较低的城市化、工业化水平造就了农民工只能是城市的“候鸟”。
    “候鸟”般的流动不仅给农民工带来漂泊和疏离于城市之外的心灵创伤，也对城市自身的发展带来伤害。毕竟，只有成为城市居民，他们的消费水平才能提高，昔日的“候鸟”才会安心在城市消费，对服务形成需求，第三产业的增加值才能提高。既然中国城市化战略已经确定了发展小城镇和就近的原则，那么城3号无疑是中原城市化的主力军，也只有城3号真正发力，中国城市化进程才能加速。
    城市“候鸟”们的心声如果写成一篇新的“Ihaveadream”，里面会写：我们梦想在不远的将来，城乡不再拥有差别；农村宅基地与城市建设用地间有更灵活的转换机制，城市居住的梦想不再有天边之遥；投资环境清明、聪慧的人们在城市挥洒汗水得偿所愿，永远告别痛苦的迁徙轮回。期待这一天的尽快来临！

    畅想五：中原智慧的传播与辐射力

    电视连续剧《手机》在全国的热播为我们解读中原文化的现实传播路径提供了一个样本。在剧中，来自河南农村的普通农民不仅以自己独有的智慧游刃有余于都市生活，更具备强大精神感召力，都市人在遭遇现实的困惑时总能从他们那里获得巨大安慰。
    历史上的城3号虽都历经浩劫沉浮，但中原文化最精髓的智慧却在此间静默延续，并经由深具“河南人意识”的能人志士论述阐发、沾染时代精神，成为河南“软实力”的一部分。在精神、文化领域，河南作家群在承担着这样的职责；而在经济、工商领域，深耕于城3号的卓越企业、企业家则以自己的商业成果和经营之道凸显了对区域的思考深度：建业、双汇、金龙……
    可以预见，伴随着中部崛起的进程，作为经济实力表征的中原智慧与中原商道，必将在未来影响更多中国人。

    畅想六：与新城俱来的建筑与居住文化再造

    在鸟巢、水立方等当世名筑的背后，我们都能看到河南人微小但坚实的身影，光鲜的建筑淹没建造者是一种遗憾，更加遗憾的是他们虽怀一身技艺却不能用来给家乡的建筑增添光辉。这一切必须改变！
    鉴于河南整体城市化率较低的特点，中原城市群里的每个城市承载力都相应较强。因此，几乎每个中原城市都在规划或建造着新区。如果说之前的城市面貌都拘泥于历史所限定的框架而无法完全创新的话，那么新区则为城市建设提供了最好的驰骋天地。
    在建业战略进驻的第一批地级市，建业人的最大骄傲之一就是改变了这座城市的天际线——把它从低矮、灰暗变得具有起伏、色彩丰富。毋庸置疑，当完成第一轮拓荒，建业人立足当地深度开发时，面临的必然是居住文明意识已被启蒙而眼光日益挑剔的消费者和更具实力的同业竞争。市场双方的无声博弈必然会导致我们所乐见的局面：在住宅的功能性、个性化需求得到全面满足之后，建筑的审美价值和社区的生活价值会受到越来越多的关注，随新区平地而起的，必将有建筑与社区文化的全新面貌。

    当我们评价建业省域化发展战略为河南带来什么的时候，首先要明确我们自己对于战略的评价标准。
    2004年7月11日，当战略推行初期遇到挫折的时候，我提出“站在两个高度回答两个问题”，要求员工站在城市和战略的高度解答“为什么来到这个城市、给这个城市带来了什么”的追问，确定了我们的工作标准。又经过两三年，当建业战略第一批布局城市的项目陆续交工时，我又提出了“五个认同”：政府认同、专家认同、同行认同、客户认同、员工认同。这“五个认同”反映了我们战略的追求，也为我们的战略树立了目标、标准。回顾8年历程，建业基本收获了这五个方面的认同，战略取得了阶段性的成果。
    在完成河南十八个地级城市布局，而建业又成功上市获得更强的扩张能力之后，我们对战略的方向、阶段性的成果进行了总结和反思。针对“建业战略的价值最终通过哪些方面体现出来”这一问题，我又提出了战略价值的三个支撑点，即市场占有率、品牌美誉度、规模。
    建业的这18年乃至可预见的未来，都是在不断积累、不断总结、不断反思、不断纠偏的过程中一路走过来的。对照这三个支撑点，我们发现目前建业战略的价值还没有完全体现出来，就是因为存在规模这一短板。尤其是，受制于区域经济发展水平和平均房价，销售规模不够，造成盈利规模不够。短板理论告诉我们，在完成战略布局阶段之后，需要用4到5年的时间，努力弥补规模方面的缺憾。要做好这一点，就要加强基础工作，也就是产品和服务。“走正道”是建业的企业文化特征之一，而“走正道”表现在企业的日常行为中、规定动作中就是重视产品和服务，一个企业所有的工作都围绕着产品和服务，就叫“走正道”。也惟其如此，战略的短板才能补正，而战略的真正价值才能得到体现。这需要全体建业人的努力和全心付出——扫帚不到，灰尘不会自行跑掉！

——建业住宅集团董事长 胡葆森

政府

    焦作如果没有建业、家乐福和丹尼斯，很难想象会是什么样子。

——焦作市市长 孙立坤

    建业集团在进入济源以后，先后成功地开发建设了森林半岛和新天地步行街项目，对济源的城市形象和人居环境的提升起到了积极的推动作用。建业·壹号城邦作为城市东部区域的重点开发建设项目，对于加快城市东区建设，繁荣城市东部经济，提升城市人居水准和城市品位，将起到积极的促进作用。

——济源市人民政府副市长 郭茹

    濮阳与建业渊源很深，建业的省域化战略在这里拉开了帷幕。无论是城市花园，还是建业城，无不体现了企业对项目建设乃至城市建设的创新思考。建业有着强烈的责任感和担当意识，主动配合地方经济社会发展的需要，以城市建设参与者的身份，积极承担社会责任，十余年如一日地坚持和实践着“让河南人民都住上好房子”的宏伟理想。我至今仍对胡葆森董事长提出的“两个高度、四个统一、五个认同和五项承诺”印象深刻。建业不仅想到、说到，而且做到了，还做得非常好。
    建业，对于濮阳的城市建设和经济发展，起到了不可替代、不可低估和不可磨灭的作用。

——濮阳县县长 董跃进

    我常想，建业为什么是河南地产行业的一面旗帜？
    上市的企业很多，但建业上市不太一样，因为建业上市是投资人对一个企业长久地在一个区域做事的一种认同，而这个区域，是需要用信心去培养未来的。

——河南省住房和城乡建设厅房地产处处长 马永光

    其实，我们得先感谢建业，在这样一个商人唯利是图的时代，建业在意的是企业能够做一些什么事情，让这个社会更美好。从这个意义上，建业称得上是河南房地产企业的楷模。

——郑州市房管局市场管理处处长 乔建峰

    洛阳是一个有傲骨的城市。它的文化厚重深远，也亟待城市的复兴。自从建业来到洛阳，为洛阳房地产发展带来了生机和活力，洛阳房地产业从此便蓬勃发展起来。

——洛阳市建委开发办主任 王安仁

    济源建业物业所取得的“全国物业管理示范住宅小区”荣誉，不仅属于企业，同时也属于全体小区居民，属于我们济源这个城市！

——济源市住建局局长 段金沙

    焦作市及周边县区是一个人民生活相对富庶的地方，人们对于生活品质的追求也较为强烈。建业带来了全新的生活方式，人们就不会选择到更大的城市置业，这使得焦作市对周边县区的首位度逐步提升，并积聚了城市财富。

——焦作市建委主任 李志强

    7年过去了，建业一直在我们身边，它诚实、稳重、不哗众取宠，就像一位值得托付的老朋友。有一次看建业的内刊，其中写到三门峡公司总经理岳占伟，描述他对专业的追求。我不禁感叹，这种精神就是三门峡在市场经济实践中宝贵的财富。

——三门峡市住房和城乡建设局副局长 陈鸿钧

    建业集团挺进三门峡市场以来，结合三门峡市的实际情况，依托三门峡市的区位优势，巧借三门峡市的自然山水，创新人居理念、倡导绿色环保、注重宜居环境、追求和谐完美，为三门峡市的发展注入了新的生机与活力。它带来的，是全新的建设理念，是城市品位的提升，是群众居住观念的变革，是处处体现的人文关怀。

——三门峡市国土资源局副局长 徐建立

    这些年建业以郑州为中心，经营范围逐渐覆盖河南各地市，就企业发展速度和规模来讲，已经取得了相当了不起的成就。一个房地产商，如果只有赚钱的想法，是不会有这样的业绩的。建业在实现企业利益的同时也帮助市民实现了居住的梦想，通过为老百姓做事来获得自己的发展机会，这样的企业值得尊敬。

——郑州市房管局预售科科长 张保军

    建业以“适应—利用—改善”的察悟与区域命运融为一体，共生共赢，其为企业成长提供了一条新的路径，也为现代企业伦理提供了一个新的思考角度——《易经·系辞》有言：“安土敦乎仁，故能爱。”建业以乡土情怀发心，奉献河南的十八年，实现了一个企业公民心不为物役的能力与高度，以及企业修养的选择与历练。建业的存在无疑为河南本土开发公司做出了榜样与表率，建业的发展也诠释了河南人民优秀的品质与坚忍的性格，面对当今激烈的竞争，建业，为河南赢得了荣誉与尊严。

——郑州市房管局直属分局法制科科长 李志强

    作为合作单位，我从建业这个企业和建业员工的身上感受到难能可贵的专业精神。

——三门峡地税局开发区局涉外科科长 卢红丽

    老实说，信阳森林半岛带给信阳房地产市场的是一场颠覆性的革命。倡导人与自然和谐共生的居住理念、超出客户期望的建筑品质……建业着实带给信阳这个“北国江南”之城一股清爽之风，极大地震撼了当地的开发商，使他们有一种前所未有的危机感，迫使信阳当地开发企业的全面提升开发水平，促使信阳城市规划更加人性化。

——信阳市南湾湖风景区建设委员会主任 邹忠生

    回顾建业进入驻马店的7年多时间，才蓦然发现，它的存在，已成为一种市场信心。一流的产品、配套和物业服务为行业做出了榜样，而公司良好的经营风范，也受到了政府的赞扬。

——驻马店市房管局住宅科科长 李炳超

    在十八个地市中，建业集团最后一站才到鹤壁。鹤壁人民曾翘首以待。2008年，建业在鹤壁新区开发之事尘埃落定，这是鹤壁市招商引资的一个重大突破。随后，建业森林半岛亮相鹤壁，产品理念果然与众不同！建业在这里组织的很多活动我也经常参加，也经常见到其他地产公司前来学习观摩。

——鹤壁市淇滨区城南办办公室主任 苏志军

    印象最深的是建业的一群年轻人。他们做事情很认真，对人也非常真诚，也正是他们，带来了建业全新的居住理念和文化，他们影响着鹤壁企业界的做事风气。

——鹤壁市发改委企业科科长 乔岗

    建业的企业文化中有很多可赞的地方，比如“河南人意识”、“标准意识”等，这些通过建业的产品和服务逐渐影响到这个城市中每个人的城市意识和生活方式。建业住宅对新乡的影响如此，对新乡房地产业的影响将更为深远。

——新乡市高新区规划管理局总工程师 朱涛

    建业集团近些年纳税一直夺冠河南房地产行业，这令人肃然起敬。建业许昌公司严格依法经营、按期照章纳税、积极配合地方税务机构工作，不仅为许昌市增加了相当可观的税收，同时也为许昌市的其他房地产公司树立了良好的榜样。

——许昌市东城区地税局科长 李可

    2008年，建业进驻周口市场，选择周口未来发展的核心区域周口市东新区作为其进军周口这个千万人口大市的桥头堡。正是由于建业的入驻，使得大批开发商进驻东新区，迅速提升了东新区地价和人气，带来了东新区新一轮的建设高潮。

——周口市东新区办公室主任 王磊

    建业的发展已步入小城镇。建业集团来到神垕镇，给千年古镇注入了新的活力，并具有示范意义。建业承诺在这里所有开发利润将再次投入神垕建设，这是很多企业难以做到的。

——禹州市神垕镇旅游开发办主任 王洋

    在建业到来之前，我们行没有做过房地产项目开发贷款，只做过少量的按揭贷款，并且是一个客户经理负责全行的按揭业务；而建业的到来，通过相关业务，不仅提升了我们银行人员的业务水平，而且大量的业务也迫使我们要派专人来负责建业的按揭业务。令人开心的是，我们做建业项目的银行人员能力都得到了提高，职位也都获得了提升。

——中行安阳分行殷都支行客户经理 郝卫军

客户

    城市的天际线在不断延伸，且摧枯拉朽地覆盖一切。有时候，我们只是想要一个家。而这个家能够让人具有归属感、家庭幸福、邻里关系融洽、热爱生活、获得成长。家是城市的一部分，由小及大，建业为我们带来了什么，也就为城市带来了什么。

——济源建业·森林半岛业主 陈燕平

    对于过去没有经历过城市化的我们而言，居住是一种体验。在一处居所中，是否可以感受到大自然的变化、人与人之间的和谐共处、服务者的用心，于我，是选择的重要标准。自2005年森林半岛在济源落户后，每次经过那里都会被那别具一格的红房子造型吸引目光。从一开始单纯的喜欢，到入住后的体验，我个人也完成了一个住房鉴别之旅。

——济源建业·森林半岛业主 李占福

    低密度居住的时代结束了。到处都是鳞次栉比的高楼，阳光变得稀有。
    从郑州城市花园到森林半岛、联盟新城，建业给我的印象始终都是一流的产品和一流的物业服务，这使我们信任建业。建业来到开封，让全家欢欣鼓舞。我一直认为，低密度、低容积率是对人的一种尊重。郑开森林半岛的低密度花园洋房，令很多楼盘都黯然失色。

——开封建业大宏·森林半岛业主 王建军

    老胡说他做事情的态度就是追求卓越，其实，消费者何尝不是如此？我亦是选择最好的。

——上街建业·森林半岛业主 叶子

    在过去，信阳是没有真正意义上的社区文化的。当我们住在森林半岛，发现自己收获了意想不到的东西，那就是丰富多彩的社区活动，每月都有，很温馨，很享受。

——信阳建业·森林半岛业主 孙红霞

    如果去寻找信阳的城市名片，我会自豪地推荐森林半岛。建业森林半岛和南湾湖相互辉映，相互增色。我身边也有很多朋友非常喜欢建业，谈论建业成为这个城市的一种时尚。

——信阳建业·森林半岛业主 何兰

    有一天，我听邓丽君的歌：“如果没有遇见你，我将会是在哪里？日子过得怎么样，人生是否要珍惜？”这很像我们全家和建业森林半岛的结缘。没有住进建业，我们会住在哪里？这样的话，生活就大有不同了。

——驻马店建业·森林半岛业主 单莹

    一个城市必然有着精英阶层，作为区域的领袖人物，对整个区域产生无以替代的领导和指引；一个城市也必然有其地标建筑，可以作为一个城市的经典元素，代言整个城市的形象。在建业的社区中，我们看到至善至美的优越品质生活盛况——老有所乐、幼有所娱；庖厨、厅堂各得其所，全方位的服务关怀体系，使得整个城市获得的不仅是一栋建筑，而是一种具有建业模式特色的生活。

——驻马店建业·森林半岛业主 黄璐璐

    建业在河南，已经是某种生活方式的标签。我感动于建业对足球的坚持与付出，感叹于建业式生活方式的丰富：圣安德鲁斯高尔夫、建业农庄、红酒会所，等等。上次去品鉴红酒给我留下很深的印象，我现在也喜欢上收藏和品红酒了。

——鹤壁建业·森林半岛业主 晋彦斌

    我们曾困惑我们失去的，但仍然期待我们能够拥有的。比如尊贵的生活方式：要有智能安防系统保卫我们的家园，我们要的是清洁的地面、绿色的家庭环境，在安全的前提下我们需要的是和睦愉悦的邻里关系、服务到家的贴心物业。这些，只有在建业才能真正地享受到。

——鹤壁建业·森林半岛业主 秦福祥

    在选择建业的房子的时候，亲朋好友都会觉得价格有点高。后来，我们慢慢明白一种叫做“性能价格比”的东西，简单说，就是十万元是买不到奔驰汽车的。价值和价格的关系，是选择商品的重要权衡指标。

——洛阳建业·壹号城邦业主 康珺

    最早了解建业是因为足球，作为一个陪伴建业足球十六年的铁杆球迷，回想一路来的风风雨雨，从中甲夺冠到进军亚冠，建业足球让我无比自豪。后来在2004年我入住了新乡建业绿色家园，真正地成为建业的一员。这是人生一件完美的事情，物质与精神的高度统一。

——新乡建业·绿色家园业主 杨亚明

    优秀企业提供的产品与服务对消费者而言何尝不是一种教育和引导。就比如麦当劳，消费它就意味着体验欢乐；驾驶奔驰，可以体验尊崇与速度。而购买建业房产，就表明我们将跨入一种新的生活情境，体验一个企业的责任与使命。

——三门峡建业·森林半岛业主 武如仓

   从球迷到业主，我的转变说明人们对人或者事物都是有偏好的。认识建业从足球开始，了解建业则始于入住森林半岛。建业的到来让三门峡这边远小城增添了一些大城市的时尚元素、视野开阔的文化。

——三门峡建业·森林半岛业主 郭红

    建业进入三门峡给城市建设注入了新的活力，这似乎已成为共识。建业在很多方面也是领风气之先，不仅提高了峡市人民整体的欣赏水平和消费能力，同时也改变了以往人们陈旧的居住观念。

——三门峡建业·森林半岛业主 华娅

    我亲戚来到我家时，忍不住赞叹：“你们的保安，似乎比别的公司笑得更真诚、更发自内心；小区里，到处都很美。当初我觉得这里偏远，而现在，一房难求！”

——平顶山建业·森林半岛业主 肖钢

    从许昌下高速，车行不久就会看到建业帕拉帝奥——那一片值得我们所有业主骄傲的建筑群！它的天际线很美，许昌也因此变得很美。

——许昌帕拉帝奥业主 丁进

    许昌人喜欢谈论建业，并以了解它而自豪。据说当初建业来到许昌的时候，拿地完全走市场化路线，这使得它的土地成本很高。帕拉帝奥的建设标准很高，它让我逐渐认识到，房子和车是一样的，不仅有品牌价值，更有档次之别。总而言之，建业为许昌带来了房地产行业的高端品牌。

——许昌帕拉帝奥业主 张长庆

    你深邃的目光投来时，她还是一位拘谨的村姑。四年来，你以非凡的理念、高贵典雅的气度，为她奉献着一件件卓尔不凡的城市作品，提供着一项项彰显尊崇的物业服务……

——漯河建业·森林半岛业主 张伟民

同行·媒体·合作方

    我曾经在接受采访的时候将建业列为学习榜样之一，建业一直坚定不移地走专业化道路，到目前为止还只在郑州和河南其他的一些城市开发，基本上是集中一个行业、一个地区。表面上看似乎发展不是很快，实际上非常符合企业的核心竞争力要求，非常符合房地产的发展规律。

——万科集团董事长 王石

    全国化发展学万科，区域化发展学建业。

——万通集团董事局主席 冯仑

    建业带给企业界很多思考。都说河南是一块盐碱地，建业却从中发现商业秘笈。建业把自己对这块土地的情感诉求融入商业模式，或者说以商业模式来完成情感表达。

——《经济视点报》总编辑 孔维国

    建业所推出的每一个产品，都成为该城市的住屋新标准，并给当地居民带来了新的生活方式，就好比在建业进驻之前，那些城市的居民只会开本土的汽车，但建业进入后，居民开始坐上了宝马。

——《资本创富》（香港）财经组

    建业地产的“深耕河南”的省域化发展战略，实际上是一个主动调整的发展战略。在建业地产完整的模型中，建业将会覆盖河南的一二三级城市以及重点乡镇。

——《中国企业家》记者 黄秋丽

    今年的3月份，《大河报》组织全省主流媒体记者走进建业，他们每一个人都讲述了一个与建业有关的故事，因为每一个地级城市都有建业，而建业在时刻影响着这个城市。这令我赞叹！

——《大河报》记者 曾邦华

    建业带给河南很重要的是一种“坚定”的精神。战略实施过程中，建业时时经受着考验，在市场环境发生变化时，投资环境发生变化时，阶段性努力短期看不到回报时，团队难免有情绪，但都被坚定的战略方向点拨归正。

——《郑州晚报》记者 王爽

    “山不厌高，海不厌深，周公吐哺，天下归心。”惟其这句古诗，才能准确描绘建业在古都开封一番作为之下的诚意与用心。在精良的居住产品与精致的生活品位指引之外，建业最打动我们的即是对于区域的责任感和担当意识。

——北京地厚工程管理有限公司总经理 谢远玉

    感动于建业多年来执著于对品质的孜孜追求，为中原大地带来的源源不断的惊喜。当一座座标着建业LOGO的楼宇矗立在古城大地之时，中原城市群的面貌正悄然改变。凭着敏锐的嗅觉、战略眼光、扎扎实实服务于民的意识，建业引领了河南城市的发展，并成为了中原房企的一个标杆。

——河南省建筑设计研究院设计室主任 刘玉香

    如果说广告是戴着枷锁跳舞，那么无形公司则是被建业“绑架”了5年。从三门峡到济源到焦作到新乡……每个文案、设计的出炉都要经历痛苦不堪的历程，但回过头来看，过去5年给无形最大支持的，能够助推无形保持进步的也就非建业莫属了。建业人的专业、执著对河南广告公司来说绝对是把好“枷锁”！

——河南无形地产服务机构策划总监 尚鹏飞

    一座城市美不美，一个地方的经济发达不发达，我们往往只需要看看这座城市最美的房子。而在河南的许多城市，我们只需要看看建业的房子。建筑和交通构筑起了城市的基本框架，而建业则映照出一个城市的经济发展水平和居民生活质量。

——中建六局三公司总经理 赵建业

    一个作品的诞生，需要在合适的时间，合适的地点携手合适的甲方。建业就是这样一个理想中的合作对象。我们对建业的评价是“管理规范、技术专业、富有敬业精神、富于服务意识”。与建业的合作也为我们甄别优良合作伙伴提供了标准，那就是，严格的管理，充分的技术支持，相互的沟通和理解，是创造精品工程和长久合作的前提。

——河南鸿宸建设公司新乡建业项目部经理 程和平

    “建业人是疯子！今天出小样，明天就要成品，东西不多，48P楼书5000本！”
    “和建业合作，应该可以经常破印刷行业的吉尼斯纪录！”
    以上是我们员工的“牢骚话”，建业为城市带来了什么可能大家一目了然，我想说的是建业为河南印刷业带来了什么，那就是质量保障下的速度和效率提升。

——大森印务总经理 吴卫华

    每个企业的准则和要求，都会在企业行为的一点一滴中慢慢体现，从而凝聚出这个企业的性格和理念。从“重剑无锋、大巧不工”的厚重和大气，到“做好地产、兼济天下”式的企业理想，再到建业足球所体现出的坚持和坚守……建业对于地域点滴的情感，都清晰注解了他们的每一部作品，无一不彰显出这个企业从内到外的超脱气质。

——广州市炬作广告有限公司总经理 叶桂凡

    建业的出现，带给这个城市最实惠的事情，就是提升与机会。它提升了当地人的居住眼光与品位，提升了城市的形象；此外，无论是对本地房地产企业还是对银行等外部合作单位，建业都为我们创造了提升、学习、改变的机会。

——三门峡市建设银行高级客户经理 王国廷

    峡市悠久，幅辽阔，涌起多少豪杰。崤山甘棠，美景处，森林半岛之上。幽园雅石，翠林环绕，四时皆情调。生活味道，当凭自我主张。遥想建业登临，现欧尚风情，浓淡清酽。现房实景，须臾间、城市风起云涌。六载峥嵘，展领袖光华，高度弥新。巅峰峡市，引领中原仰望！

——郑州智信广告有限公司 朱婷歌

建业人

    厚重的企业价值观和愿景指引着建业的发展方向。作为中原崛起的实践者、河南城市化进程的推动力量，建业以省域化发展战略引领了河南省房地产业的健康快速发展，并为民营企业和区域经济发展、民族振兴做出了独有贡献。

——集团总裁 陈建业

    建业之于社会的作为和价值，实则是集团综合实力和价值外化的结果。独有的省域化战略模式；超前的产品服务观；卓越的工作标准；优秀的管理模式都为集团战略的落地和品牌形象的打造提供了有力的支撑和坚实的保障。基于此，建业主动承担起“城市运营商”的社会角色，在中原乃至中国城市化征程中，雕砌出一部又一部完美融合“土地、自然、人、生活”因素的滚烫作品，以自身的价值实现，不断改善、提高着中原人民的人居标准和生活品质。

——集团执行总裁 李和平

    建设规划塑造着城市外表，社区建设决定着人居品质。建业身负“让河南人民都住上好房子”的企业使命，自成立以来未敢有丝毫懈怠，以“敢为天下先”的魄力，尽心尽力为所在城市打造城市建筑中的典范，人居生活的新标准，以忘我追求，为城市打造着新视点与新标志。

——集团副总裁、郑州公司总经理 史书山

    这是一个商业英雄辈出、新富迭起的时代，中原精英人群和中间阶层也在孜孜以求更为细致的生活。他们不仅在本地即可享用国际一线的奢侈品牌，更不用出省或者出国即可享受顶端的物业服务和建筑产品，这就是建业为中原带来的最重要的东西。

——洛阳公司总经理 孙延隆

    我们追求高卓深远的目标，不是为了让别人离我们更远，而只是想让别人和我们一样跑得更快一些。由此，在入驻的每个地级市，我们都通过项目标杆的树立带来了全新的行业标准，通过每一次高品质营销活动及样板房展示了美好生活本来的样子。

——驻马店公司总经理 康凯

    城市，让生活更美好！建业，则让美好生活锦上添花！建业在信阳的四年，已使居住改变生活的理念深入人心，而森林半岛更成为一种生活符号，承载着建业对这座城市的诺言，承载着建业对客户的责任，诠释着建业对社会的责任感与使命感！

——信阳公司总经理 许静

    通过建筑这种凝固的语言，建业承诺并践行了关于好房子、好生活的理想，表达了一个企业对城市的敬意和热爱。

——焦作公司总经理 王国强

    行动早已证明，建业从来不把客户仅当做擦肩而过的交易对象，而是朋友乃至亲人。曾亲眼见证、亲历每一个建业人为将最好的房子、最好的服务、最好的生活奉献给所在城市，而付出的努力、汗水乃至热血。8年持之以恒的付出及与城市共生的持续开发，建业早已与城市血脉交融。

——商丘公司总经理 胡文勤

    坚持是一种深刻的生活方式，是对浮躁、浅显或急功近利的远离。建业省域化发展战略为省内城市带来了执著坚持的精神理念。能把一件小事坚持数年，是一种精神；能将一种平静的心态保持下去，是一种境界；能将一个企业的精神永远根植在一个区域，就是伟大！

——郑汴公司 洪骋远

    济源建业每年会有100多次政府组织参观接待的任务，这不仅代表了济源市各级领导对济源建业的高度肯定，更是济源人民对济源建业无声的嘉奖。

——济源公司李世安

    新乡当地知名企业新飞有一句大家耳熟能详的广告语：新飞广告做得好，不如新飞冰箱好！套用在建业身上就是：建业宣传做得好，不如建业楼盘的品质和服务好！说到建业为新乡带来了什么，我想最直接的一点就是在房地产行业有了建业人苛刻的品质标准！

——新乡公司 刘向光

    被建业省域化！时不时会有多年未见的同学打来电话：“你怎么又换地儿了？”在谈到近况时这帮家伙常常对我工作所在城市的变迁发出一致的疑问，这时我大多戏言“被建业省域化了”。这句话一方面是我对现状的解释，更重要的是我在向同学传递一种骄傲姿态：我在一个项目遍布河南18个城市的大公司工作，我的工作也非常有意义，因为我从事着一个与中原共崛起的伟大事业。

——安阳公司 刘向刚

    建业是城市的拓荒者，建业每到一座城市，都是以一位冲锋手身份出现。或是一片废墟，或是一处旧宅，或是茫茫荒野……经建业“能工巧匠”的“精雕细琢”后，给当地百姓呈献一幅美丽的生活画卷。

——三门峡公司 郑清

    建业的“追求”让开封“浪漫”起来。因为郑开森林半岛，因为水系工程项目，开封年轻人的约会地点多了起来。建业在开封的梦想，相信也会给无数正在这里创造未来的年轻人增添更多甜美、值得憧憬的地方。

——开封建业大宏公司 杨留彬

    无需在灯火阑珊处苦苦寻觅，社区本就是社交出发的地方。在建业来到地市发展之前，从来没有哪个社区被赋予了圈子的概念。而随着建业森林半岛产品系列在各个地市的推广，房子本身和人联系到一起了，成为身份和圈子的标志。

——信阳公司 段坤坤

    建业在做好分内事情的同时又给这个城市带来了什么？个人感觉最准确的答案就是——“标准”。这个标准是主管部门规范市场的标准，是同类企业进行房地产开发的标准，是建业的客户或非客户选择住宅的标准，是创建卫生城市时专家们参观的社区标准……很有幸，也很自豪，我们是缔造标准的一员。

——新乡公司 王尚文

    人们经由什么记住巴黎？在经典名著里我们认识了巴黎圣母院，而如今最使人念念不忘的则是消费主义的象征香榭里舍大街。每个城市都需要自己的标志性建筑，以此摆脱可憎的千人一面。而建业为所进入的城市带来的，恰恰是标志性的建筑与更深的建筑美学内涵，让人们都能记住这座城市的现在，更以此追溯它的过去。

——三门峡公司王方方

    如果将鹤壁比喻成为一件普通衬衣的话，那么建业森林半岛就是衬衣上面那一枚精致的胸针。虽然这枚胸针在衬衣上只是很小的一个细节，但却让这件衬衣因此变得光彩四射，别致万千。在对外工作接触的许多领域，“建业就是这样办的”，已经成为无需准确描述但大家都已心领神会的工作标准。

——鹤壁公司 赵国印

    虽曾历凋敝，但河南的城市大都具有深厚而独特的文化气质，建业的可贵之处就是它总以自己的温和厚重而轻易融入其中，变成城市新气质的一部分。比如建业之于洛阳，就是典型河南特质的融合。只有文化的，才是经典的，现在人们都去500年前的白马寺顶礼膜拜，我们祝愿500年后人们仍能对建业房产趋之若鹜。

——洛阳公司营销部 曹芳

    我们都是河南人，但并不意味着都时刻保有河南人意识，建业在某种意义上扮演着河南人意识的宣传者和鼓动机的角色。建业时刻以自身的行为和付出传达了对中原崛起无比坚定的信念；建业携手国际资本市场，为河南打开了通往开放世界的一扇窗口；最重要的是，建业通过足球证明了坚守的价值，鼓舞了中原民心。

——总裁办公室 张嘉怡

    城市化高歌猛进，中原城市也在摸索着自己功能定位、规划建设模式等方面的战略路线。建业无疑为此带来种种启发。通过辛勤、长久的耕种，建业不仅给城市的公共秩序和格调带来了提升，更以自身的实践展示了战略规划长期累积而酿成的惊人力量，为短视行为和机会主义敲响了警钟。

——总裁办公室 胡松涛

    楚风汉韵山水间，酿成了南阳盆地独特的区域风貌和人文特征。在南阳市的城市宣传片中，建业绿色家园和汉画馆一古一今，交相辉映，它们以独特和醒目的文化符号在南阳的城市风貌中留下了浓墨重彩的一笔，成为南阳城市历史演进的标尺。

——南阳公司 孙帅

    如果以建业进驻的时间为原点画一个坐标，我们就能清晰看到一个区域之前的荒芜和无生气，以及建成后的热闹、发达和生机。建业的到来推动了这个城市的发展，也促使人们去考虑自己想要追求的更高层次的生活要求和服务要求，从而带动这个城市各个相关行业的不断完善和提高。

——平顶山公司 赵海涛

    “化妆品我有欧莱雅、笔记本我有联想，但是房子我没有建业。”2005年之前，一位漯河人这样描述。那时候，漯河的市场没有房地产品牌，当然，也没有人会考虑房产的品牌；2005年之后，当森林半岛矗立在沙河之滨，楼盘热销全城时我认识到了两点，第一，什么是品牌的力量和内涵，第二，漯河也有了房地产品牌，而建业为这个城市带来了对房地产品牌的向往。

——漯河公司 吴丽丽

    当诸多房地产项目还在“拿来主义”津津乐道时，建业早已率先开始用“原创”视角审视建筑，探讨起来区域风土、传统审美与现代建筑技术的结合。从“生产”到“生长”的变革，建业用气候、地貌、生态及人文等构成的“建筑语境”来要求建筑的原创性、共生性、和谐性。这也向中原城市展示了自身的标准与作品意识。

——集团产品研发中心 门俊峰

    城市新区的建设总是最费心机的，因为大多数开发商对新区的第一反应就是顾虑重重。如果说在新区开建政府新址是城市管理者稳固“军心”的第一步，那么请建业入驻则无疑是第二步，从郑东新区至洛南新区、鹤壁新东区……莫不如此。

——商业公司 罗宇

    举一个非常有趣的例子，在建业刚刚拿到这块地或者仅仅是有意向要拿这块土地的时候，周围的同行们的营销说辞里就多了一条：未来建业也要在这里开发，与建业为邻，这里以后的升值空间会很大，选择这里肯定没错……

——郑汴公司 赵消村

    正如这块热土上盛产的诸多文化瑰宝一样，时间见证了建业产品的价值。一个客户聊天曾经如是说：“从金水花园，建业广场，城市花园，到桂园，森林半岛，联盟新城，置地广场，你们建业这些楼盘，我都买了，现在形成了一个‘怪圈’，好像买你们建业的房子成了一种别样的收藏。”

——郑州公司 余露

    存在即合理，成功的背后总有其必然。市场竞争中，“没有无缘无故的成功，也没有无缘无故的失败”。省域化发展战略的实施，从某个层面意味着中原地域文化在省内得到不断循环、交流，而这种文化的结合与相互滋养，使得整个中原大地愈发彼此了解，更加和谐。

——商丘公司 丰帆

    建业总是想要比期待的给出更多。每进入一个城市，它首先苦苦焦灼思考的是对于这个城市的责任。建业背负的既有城市历史文化的延续，也有新的创新规划，这种规划不是单纯的空间规划，而是一种全面的社会发展的规划，力图为这个城市创造有价值的作品。或许，建业带给城市暂时的变化微不足道，但是这种累积将会影响城市变化，从而在中国的城市建设历史中留下自己的痕迹。

——集团成本管理中心 徐鹏

    宛若群星璀璨，中原的城市都有着自己闪亮的过去和婉约的现在，无法用足够的篇幅来详尽描摹它们的个性和美，只希望以概要的介绍起到抛砖引玉的效果。本文整理《建业》往期“读城记”栏目，节选其中章节，汇集一起，便是一个微型“河南城市博览会”。

安阳 昨日之日不留

    万古洪荒，天地玄黄，对于习惯在历史中上溯的中国人来说，找到了安阳似乎才算找到了初出母腹的那一声洪亮的啼哭。如果中华文明是一株参天大树，那它的树冠有多高，安阳这个树根便有多深。在泥土中等待了数千年的甲骨文，最初被中药店的老板当成了龙骨，碾成粉末，抚慰流血受创的伤口。更有清朝末年小屯村的剃头匠李成曾用它们治好了又痛又痒的疥疮，便在庙会上摆上摊子，将殷墟甲骨磨成粉末、包成小包，一边卖，一边吆喝：刀枪跌打药，生肌止痒，一用包好！事实上，当你八大古都走遍，也许会发现安阳是其中最没有王者气质的城市。在其他古都开始把历史当做政治资本或者经济资源的时候，安阳却陷在历史的断层里，在学会炫耀它的荣耀之前，早已俯首帖耳地做了不知多少世代的顺民，以至于今天的安阳看起来更像一介平民，没有天赋异禀，早已接受了从零开始的奋斗。作为一个经济欠发达省份中的一个城市，安阳对未来的兴趣大过历史，它更愿意在快意生活中为自己建造更多的希望和期冀，为此，它愿意放下一些很久远的架子。“不患寡而患不均，不患贫而患不安。”在动辄谈历史的中国，安阳无疑简单得多。而单纯的欲望既能创造奇迹，更能创造幸福的平和生活。

（文：钟慧）

济源 在水的记忆中攀升

    先有济水，后有济渎庙，再有济源县。因济水是中国最古老的流入大海的四条河流之一，史书称四渎而得名，其他三渎分别是长江、黄河、淮河，后因黄河改道，占用了济水河道而使济水河名存实亡。济源曾有过的一段济水的历史，被历史书严重地忽略了。一段济水史，能够极大地开阔原生居民的生活视野和想像世界。就像济源另一个文化上的历史人物愚公，“世世代代挖山不止”丰富了多少人的笔端。复原一段济水史，用原生居民可以享受到历史的精神满足感作为理由，也是和建业建“好房子”一样的一件事，是值得不知道什么时候能够做好，也都要坚定地做下去的不平凡的事。
    济水之源正是济源，还有比这更绝妙得一字不差的城市LOGO吗？从地图上看，济源，是个位于河南省西北部的城市，和山西省交界。行走在街道上，没有哪里会给人拥挤的感觉。济源城市不大。不富有的市民阶层在这里，可以依然安享漫步蜿蜒曲折的街道的悠闲，富有的阶层拥有的可能就是名车豪宅，也不可否认还有引车卖浆的人，劳碌辛苦奔波在这个城市的角落。漫步这里的街道，可以让人领悟到，济源“不求最大，但求最好”的城市理想，其实体现出的是对提前消费城市空间欲望的一种温和克制的理性态度。

（文：王一静）

开封 皇城根下，包袱抑或财产？

    开封——七朝古都的辉煌岁月，给开封人留下了丰厚的文化遗产，也让世世代代的开封人，濡染了浓厚的文化气息。“开封是根皮筋，一扯就是一段故事。”厚重的文化底蕴和历史遗迹，让开封人津津乐道，但由此滋生的“皇城根”思想，也让开封人背上沉重的思想包袱。在中原大地近年轰轰烈烈的发展大潮中，古城开封的衰弱和失语，莫不要归因于此。过于安守及自满的心态，使开封城一直缺乏足以搅动资金、市场的“鲇鱼”。“背靠一条黄河，脚踏一个宋代，开封就像一位已不显赫的贵族，眉眼间仍然器宇非凡。”这是余秋雨的判断。但一味地沉浸在逝去的历史中，把深厚的文化底蕴滋生成皇城根思想，这对开封的发展是一种伤害。斗鸡、斗狗、赏菊；茶馆、戏院、胡同里的大小食肆，开封就是这样一座极富趣味的生活之城。虽然每天都有不计其数的游客自四方拥来，但白天的开封却总是显得过于“慢”，过于优哉，不喧嚣不紧迫。直到华灯初上，小小的吃食车变戏法似的星罗棋布在广场上，犹如撒豆成兵般神奇，一个人声鼎沸熙来攘往的大市场顿时浮现。跻身其中，无所忌惮地饕餮，自在地觥筹交错，我们以为这才是期待中的汴梁城。
    自古以来，开封的繁华离不开三个条件:政治的核心地位、经济的核心地位和文化的核心地位。在地位尽失的现实境遇下，倒是“郑汴一体化”，似乎能为开封带来更多的遐想和机遇。

（文：白许晨）

洛阳  一个城市的失落与复兴

    “若问古今兴废事，请君只看洛阳城”，“唯有牡丹真国色，花开时节动京城”。一千五百余年的国都圣地，星罗棋布的灿烂文明无以遮挡，王者之尊，沉浮之痛，这便是洛阳。
    这是一座骄傲而又难以承受衰落之轻的城市。
    这种骄傲，来自于十三个朝代的繁华烟云，来自于牡丹花开的富贵灵气，或者源自道学、理学等发祥地的大智慧。这份骄傲，其实传承的是中原文化的积淀和底蕴，而更易隐藏起的是恪守和拒绝。
    而在距离我们更近的历史上，洛阳人仍有骄傲的理由。由于洛阳重要的地理位置，在解放初期，十大厂矿的兴建使洛阳一举成为仅次于北京、上海、武汉、天津的全国第五大现代化城市。
    到底是什么在影响、改变着城市的命运？决定一个城市的气场、性格、习惯和素养，归根结底是和这个城市血脉相连的人群分不开的。
和大多数内陆城市不同的是，洛阳作为移民城市，来自全国各地的支援内地建设者，他们多是从南方江浙、广东一带迁移而来，并有“每100人中就有10名科技人员和1名工程师”之说。这样鲜见的人才迁移为洛阳注入了动力和生机，曾使洛阳达到了新中国成立后的巅峰时期。
    不幸的是，面对国家产业的宏观调整，由于自守和自负，洛阳错失了种种机会：上世纪九十年代市场经济蓬勃发展之时没有及时进行产业升级，城市建设水平滞后，旅游资源没有得以充分挖掘，由于政府的局限，洛阳新时期的主流文化难以形成，导致人才流失。同时相对关键的是，当时政府对特殊背景的城市的驾驭能力非常有限。
    许多对洛阳有着朝拜心态的外地企业，面对洛阳不堪重负导致的消费力低下的现状，徘徊不肯进入。没有内省，也没有了外力，上个世纪九十年代的洛阳像断了线的风筝，跌落下来。
    不过，这些并不妨碍留下的人们对洛阳的热爱，以及远在异乡的人们对她的追忆。即便有过落寞，尽管捉襟见肘处难以保持王者的大方与倜傥，但不经意流露的仍是贵族的自信和光芒。

（文：宋晓鸣）

南阳 最河南

    城市是有性格的，就像人一样，如果把郑州比作一位朝气的青年，把开封比作一位长者，把洛阳比作一位没落的贵族，那么南阳就像一位保守且背负着沉重担子、亦步亦趋的中年男人。南阳人说，他们的性格是最典型的河南人性格。
    在一定程度上，城市之间的差异反映在人的差异上，不同城市的人各有特色，一个城市的人文地理环境对于人的影响是巨大的。可以这么说，提起南阳，可以不说诸葛亮的卧龙岗可以不说藏有珍宝的汉画馆可以不说医圣张仲景的陵墓，却不能不说“白河”。提起白河，南阳人总会说“省会人喝的是黄河水，南阳人喝的是长江水”，对白河的骄傲之情溢于言表。
    南阳晚上最亮的地方是白河两岸，淯阳桥两边最为美丽，七彩的霓虹灯倒映在河面营造出一种亦真亦幻的景色，仿佛美丽伸手可掬。白河南面的一条路叫白河大道，北面的一条路叫滨河大道，两条路均沿白河走势修建，路很长且蜿蜒延伸。河边的夜市喧闹着，飘荡的鱼香味搅动着人们的味觉神经，这里的白条鱼或煎或炸都鲜美可口。路两旁的绿化做得很好，修长优雅的水杉让人心旷神怡。这河岸七彩的灯光和河边喧闹的夜市让人产生不夜城的幻觉。
    如今，南阳也“觉醒”了，也“现代”了，开发的住宅开始注重宣扬自我风格。建筑风格的不断变迁，像一阵阵风潮，也像一场场时装秀。但时装可以常变常新，建筑却不行，哪一个名城不是在历史和文化中一点点积累而成的？唯有沿着既有风格不断发展，城市的面孔才能逐渐清晰，在一系列城市变迁后，唯有独特才能历久弥新。

（文：王鑫莹）

三门峡   款步奔涌的城市

    黄河，经由第二阶梯至第三阶梯的跌宕，经龙门、撞华山、过潼关而东流，至豫西峡谷被鬼、神二岛一切为三。三门峡，应该是最得黄河精髓的城市之一。
    如今的三门峡是宽缓从容的玉德与刚健勇武的族魂的继承人。
    白天在大街上走走，你会觉得三门峡人不急不缓，施施而行，陶陶而乐，温温吞吞地生活在外界争着要翻天覆地的年代。本应繁忙的上班上学时分，三门峡未必有多拥挤；本应有点冷落的工作时间，这里也依然其乐融融。
    可是到了晚间，三门峡便要绽放别样异彩了。三门峡的小吃夜市尤其发达，包罗万象成就这个城市的口福。同为夜市，三门峡却不同于开封，如果开封是“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”的话，三门峡却是“围炉夜话久，添盏复斟酌”。三教九流，呼朋引伴，三门峡这城市既然没有端着架子的历史，自然不必端着架子生活。有灯有火，有酒有肉，有序有乱，于官于商，于长于幼，于独于众，呼着叫着，吃着喝着，忙着乐着。夜市是平民文化的极致，滚沸着无限的豪爽痛快与亲切鲜活。
    三门峡的秧歌与锣鼓也极其有规模，华灯初上、天光未落，各家秧歌锣鼓队的大鼓已经占好地界。三门峡市人不仅热衷于锣鼓，各家锣鼓队还常常为之而竞赛，这种好乐好强的精神也许正是上代遗韵。
    秉承着黄河的风度与历史的厚重，三门峡都将它们融化进了红红火火的日子中。三门峡是这样一个适于生活的城市，而这生活中有火热的梦想，也许仅仅是一个出口，这梦想便会奔涌出来，澎湃不止，正如建业人在三门峡所经历的那样。

郑州 火车时代沧海变桑田

    郑州是一座耐人寻味的城市。它既古老，又过于年轻。它的历史沧桑到令人迷失。3600年前商代的城墙久远得几乎消失在人们的视野中。最早出现的城市，应是最适宜人类生存、共存的地方，人口逐渐密集，人们之间就开始了各种交流。遗憾的是，城市的文明没有因此在此延续下去。但郑州毕竟被这种光辉照耀过，值得后人把玩。
    这个城市最大的特点就是包容，但包容中却带着一丝的平庸，就像郑州人口中常说的“中”。被解释为“好”，“中”不仅是中立、中间、中心，更有中庸之道、明哲保身的意味，可见中原人，郑州人所认为的“好”就该是如此。
    如同很多大城市，郑州也有了自己的新城——郑东新区。新区让这个城市的人们寄予了很多美好的憧憬，有没有音乐会听，有没有歌剧看，成为是否生活在这个城市的重要理由。郑东新区令人着迷的是“河南省艺术中心”，里面有大剧院、音乐厅、小剧场、美术馆、艺术馆。
    时间赋予建筑价值。期待时间的沉积带给每一个郑州人久违的喜悦。

（文：何佳颖）

新乡 一段舒缓而安然的城市故事

    新乡有太多的故事，而这些故事记载的多是辛酸。作为历来的兵家必争之地，新乡饱受战火。作为黄河母亲的子女，新乡却又屡屡遭受黄河泛滥之苦。曾经的新乡，破烂灰蒙，说她是全国最大的乡不是没有原因的。或许正是见证了太多的苦难和不幸，新乡成为一个平和而奋进的城市，过够了颠沛流离生活的人们更加热爱自己的家园，期盼宁静的生活。在这里，你很难看到匆匆的行者，更多的是舒缓，是安然。新乡人喜随大流，也爱热闹。这不仅是苦难的历史带给新乡人自我保护的手段，也是新乡人苦中作乐的一抹欣然。如果用8个字来形容新乡人，“隐忍图成，平和自然”应是对新乡最好的注解。
    虽身处内陆省份，进入新世纪后新乡却表现出了更多开放的姿态，便利的交通和距离省会咫尺的距离也为新乡人开阔眼界提供了有力的支持。有了内外因的双重作用，带来的结果就是：新乡人大至城市建设，小到穿衣打扮的标准都在不断提高。作为建设者的姿态参与到这其中的建业人对于新乡所表现出的这种特质可谓是“又爱又恨”：我们的客户可能是最挑剔的客户，事无巨细必要搞个清楚；但一旦选择建业后又会成为义务宣传员。这样的客户是良师益友，不断催人奋进而又提醒你要时时警醒。

（文：王尚文）

信阳 我见青山多妩媚

    信阳多水，一条玉带般的浉河几乎贯穿东西。第一次来信阳的人，总喜欢顺着浉河走，似乎着了迷一样沉浸在这清凉的水汽中，不知不觉就走到了南湾湖。那便是另一番光景了：宽阔的一眼看不到边的翠绿的湖面，时有轻舟荡漾，时有小岛浮沉，时有渔家晨歌。终于，有人忍不住摘下相机说，我不相信这水能清到这种程度，这天也能这样蓝！陪同的信阳主人微笑着，一脸荡漾，他的手遥遥一指，却是远方的水墨山峦：看，那是鸡公山……没错，信阳人最喜欢让别人注意他们的山，而不是水，不是名满天下的毛尖或者香醇得像酒一样的南湾鱼汤。
信阳的山和水，在这个城市有着奇妙的另一层隐喻。城市的男人像山，个高，性子爽，典型的北方汉子脾味儿；城市的女人是水，肤白嫩，笑语嫣然，颇有苏杭风韵。这两种截然不同的风情，造就了信阳独特的城市性格，有南方的灵秀温婉，也有北方的大气澎湃。南来的北往的，哈尔滨的香港的，客人们来到信阳的时候不会感到一点的不适应，因为总有那么一点风情正好满足了他们的想象。
    循着南湾湖的桨声清影，山谷送来的晨风里似乎荡漾着怡人的茶香。从2004年建业森林半岛第一次提出度假式生活开始，到2009年信阳摘下“中国十佳宜居城市”的桂冠，度假休闲的城市主题正在充分展开想象。今天，在浉河公园打拳或者在南湾湖边垂钓的人们，再也不全是土生土长的信阳人了，越来越多的不同籍贯，不同口音，甚至不同肤色的人们迷上了信阳，愿意醉倒在湖光山色中不愿意醒来。

（文：赵凯）

焦作 焦作的几张面孔

     以煤兴市的经济理念，让焦作成为一个名副其实的工业城市，而其本身占有的矿产资源也极其丰富，并且这里拥有充足的发电条件，也使之成为全国最重要的能源基地之一。煤炭经济的发展，为城市带来GDP增长的同时，也打上了空气差、道路脏的烙印。
    而焦作偏偏不满足于此，利用巍巍太行山形成的南太行峡谷景观，焦作展现给世人的是旅游大都市的形象，从青龙峡、云台山、神龙坛、青天河等自然风景资源，再到由唐代大诗人王维写下千古名句“遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人”的茱萸峰，还有“竹林七贤”隐居地——百家岩等精品景点，焦作用这一崭新的面孔树起了区域影响力。
    尽管与其他历史底蕴厚重的城市相比，焦作的历史相对单薄和不足，但韩愈、竹林七贤、李商隐以及孔子七十二门生之一的卜子夏等巨匠级的文化名人还是为焦作的文脉增辉不少。而焦作也正是在这种历史文化沿革中，特别受中庸思想的影响，如同起源于斯的陈家沟太极拳，焦作用至柔至刚的太极推演套路，循序渐进地转换着自己的身姿，展示着它的变通以及创新发展。
    在城市规划方面，焦作也在发展新区，新区内700余亩的龙源湖，如同一颗明珠，在亲水而居的梦想与城市规划进程中，达成了别样的景象。而区域内图书馆、科技馆等大型的市政建筑规划、高品质住宅小区的交房入住，焦作又用新区展现出它新城市的面孔。

（文：许磊）

    2010年5月22日，建业迎来了自己的十八岁生日。十八岁，之于个人，是承担更大责任的成年之始；十八岁，之于企业，是开创更辉煌局面的又一起点。自2002年省域化发展战略起程，建业已经将自己的产品与服务根植于河南十八个地市,为河南的经济、社会、文化、生态都带了全面的影响。在这里我们铭刻光辉岁月，回顾建业战略实施前后的中原城市形态；我们又明确伟大理想，邀请与建业有关的各方用最时尚的微博体，妙语解读建业战略为中原城市带来的全面改变。

    一方面，它谴责资本家有罪，要求他们良心发现，主动认错，去扶助贫弱。另一方面，它赞美劳动者纯洁，要求他们牺牲奉献，逆来顺受，去感动强者。
    电影《人在囧途》意外地获得了不少好评。很多人都说，这是一部能让人笑出来的喜剧。对国产片来说，这已经算是最高的赞誉。必须承认，我也笑了。徐峥和王宝强都是称职的演员，懂得如何调动观众的情绪。他们的表演也有分寸，不会像黄晓明之流那样把装嫩当幽默，把装可爱当喜剧感，这赢得了我的好感。不过，坏消息是，我只笑了前半程。当影片不再满足于“搞笑”，而试图煽情，制造“笑中有泪”的效果时，我就放弃了发笑。我感到厌烦，又是一部意识形态化的国产片，没有娱乐精神，充满反智主义，几近一堂愚民教育课。
    影片的基本架构还是不错的：公路电影，两个男人在旅途历尽波折，构成了故事的悬念；喜剧片，一个大款和一个挤奶工，因为社会身份悬殊，引发了各种尴尬，这些都是观众的笑点。本来，就这么简简单单的一部笑片挺好。偏偏，该片编导有鸿鹄之志，非要在一部商业片里输出“价值观”。而这个“价值观”呢，说起来真是非常幼稚，令人羞于启齿——“世上还是好人多”。这是王宝强反复念叨的一句对白，它概括了这个小人物的处世哲学：甘当活雷锋，也相信世间处处有雷锋，宁被骗勿疑人。
    其实，只要对我国国情稍有了解，就知道这是鬼话。喝了这种迷魂汤的人，不是被宰，就是被卖。但影片执意要颠覆我们的常识，让我们弃“明辨是非”之理性，而投“人间有爱”之信仰。徐峥这个角色，就是为了证明这套“哲理”而来的。他是公司大老板，有娇妻有爱子有小三，却没有幸福感。终于在命运的安排下，他和王宝强相遇了，并结伴同行。刚开始，王宝强的利他主义愚行令他害怕，但后来他认识到，愚蠢是美德，更是幸福的源泉。有一次，王宝强被陌生女人骗光了钱，但坚持认为只要对别人好，被骗也值得。后来，事实证明王宝强竟是对的，女骗子是一名教师，为了筹钱给孤儿治病，才出此下策。骗子是好人，这么小概率的事情都发生了，世上还有什么不可能？徐峥一下哭了，自己的钱也全给了出去。
    由此，徐峥被教育成功，变傻了，同时相信“傻人多福”。很快他就获得了回报，原本他正头疼自己的小三向自己逼婚，却意外地发现，小三也是活雷锋。这个小三跑去徐峥家里，偷偷见了他的老婆，竟然不哭不闹，自动消失。她的理由是，徐峥的老婆比自己更爱徐峥。就是说，她在“谁更刘慧芳”的比傻竞赛中输了，自惭形秽，所以知难而退。这再次证明了王宝强是对的，“世上还是好人多”。于是，徐峥变本加厉，开始主动维护这一伟大的信仰。
    影片末尾，王宝强拿着欠条追款，徐峥为了避免他对这个世界失望，就偷偷自己出钱，找人假扮欠债者，付清了欠款。徐峥做完善事，非常满足。他说，谁让他是我的债主呢。这句话太到位了，唱出了每位马克思主义者的心曲：工人阶级是资产阶级的债主，工人手里的那张欠单，每一位资本家都有义务去偿付。
    明眼人看到这里，心里应该敞亮了。影片宣扬的，还是官方的意识形态。这套东西一直在向社会发话，从学校课本到媒体宣传，它有着五花八门的变体，无时不刻不向人们的大脑渗透。一方面，它谴责资本家有罪，要求他们良心发现，主动认错，去扶助贫弱。另一方面，它赞美劳动者纯洁，要求他们牺牲奉献，逆来顺受，去感动强者。这到底是一种什么样的精神呢？借用时下最火的那首网络歌来说，这其实是一种“织毛衣”的精神。那人明明不爱我，但是我非爱着他。那人明明是傻×，我却要比傻×更傻×。我不仅爱傻×，还给傻×织毛衣。
当然，这是喜剧，中国特色的人间喜剧。同是天朝沦落人，相逢一笑织毛衣。

（叶子风，经济学家，特约撰稿人）

    租客和房东之间的关系，在中国人口流动巨大的背景下，冲突从来就没有停止过。租客埋怨房东黑心涨价，而房东埋怨自己得不偿失。如果说房价暴涨挤走的需求者可以转移到租房领域，但如果租金暴涨挤走的需求者可能就无法转移，社会冲突就会很激烈。
    中国房地产业剑走偏锋的调控新政弊端已经开始显露无遗，人们发现，房价尚未如何松动，而房租却是暴涨。有数据显示，2010年前6个月，北京市平均的租赁价格为2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度较大。特别是新政后的5月、6月租金上涨惊人，据统计，今年5月、6月北京平均的租赁价格为3000元每月，同比上涨20.3%。
    调控虽然能在一定程度上遏制房产投机，但是，最受伤害的明显还是租房一族。因为房价的上涨导致很多人难以买房，选择租房就成了他们的明智选择。但是，增加成本的调控政策企图改变需求的结构，而不愿意增加供给以便满足需求，就造成了当前的困局：一方面房价松动不大，另一方面房租暴涨。
    成本上涨推动房价上涨，导致大量的购房者沦为难以买房的需求者，并只能租房来满足暂时性的居住需求。但是，房价上涨导致一些人不能买房，他们尚可以租房，那么如今，连租房亦不可得的时候，可以预见必将产生大量的社会矛盾。在公租房等保障房难以指望的背景下，如何遏制因房租上涨而引发的人力资源被迫出走城市现象，才是管理层更应当关注的焦点。
    房价调控关系到居民的财富，因此采取行政手段管制房价带来的是灾难性的后果，还会引发大量有房者的反对。我们的管理层要求增加老百姓的财产性收入，现在由于房价没有动，财富效应很大，一旦房价下挫，必然出现财富负效应，这些人就会变成反对者。得了便宜又卖乖的人实在太多，从2008年年末房价回调以后，我们就可以看出断供威胁很大。再说，很多人都在说，价格高，但夜幕降临大家都像鸟一样，都有自己的窝，不管是买的还是租的，或者这些窝比较简陋。但如果说当租的窝都难以支付得起，社会生活成本上升更会引发社会的不满。在现实生活中，房东是投机客的很少，大部分的房东还都是那些有两套房子的改善型购房者。他们持有房屋的主要目的不是获得租金，而是获得财富升值，当然，大量的投机者更是如此做的。在财富效应的刺激下，租房量超额供给，实际上房租还是比较低的。
    宏观调控最主要的目标是增加供给，增加供给是在增长财富，而不是将主要目标放在分配财富之上。调控的手段更不是收紧供给打压需求至上，也不是增加成本推高房价至上。在这样思路上，我们才能谈得上解决住房难题。我们呼吁政府应当在保障房上下足工夫，特别是在完善保障房的供给与监督机制上。为什么很多人反对保障房，反对保障房不是反对保障房本身，而是反对保障房并没有实现公平公正公开，反而沦为官僚们牟利的私房和私家别墅。
    事实上，中国的保障房不是建得太多，而是太少。由于经适房和廉租房出现了很多难以克服的不公问题，政府其实应将主要着力点立足于公租房。公租房的大量出现，可能会对冲房租过高的问题。但同时，我们仍要注意，不要将公租房沦为特权阶层牟利的工具，否则，廉租房和经适房的现在困局就是公租房的明天。
    在高房价的压力下，租房是唯一能够避免其灼伤的居住形式，如果在此环节依然出现大幅度的价格跃进，城市生活成本不断抬高，那么，我们还能安然抵挡各色暗流的冲刷吗？当房租和房价形成双螺旋加强递增之势，我们面临的调整将更大，因此，在这种苗头刚刚出现的时候，我们必须重视。房价调控没有控制住，反而促进了房租上涨，实在不能不说，这是宏观调控的悲哀。

（楚芸，知名地产评论人士，特约撰稿人）

《河南波士堂》老胡开讲，分享为商之道
    2010年4月，胡葆森董事长当选中国企业家俱乐部理事长，成为河南企业界的标志性事件，胡葆森个人的商道和经营智慧受到越来越多企业经营管理人士的关注。2004年9月，在胡葆森董事长的倡议下，建业与省工商联、省民营经济维权发展促进会共同发起举办“中原崛起与民营经济”系列论坛，已在全省17个地级城市巡回举行，全省已有上万名中小企业经营者参与了此项活动并从中受益。
感于这两大重要事件，《河南商报》敏锐捕捉到胡葆森董事长商业思想传播对于壮大河南企业家群体的意义，从6月24日起为胡葆森董事长开设大型商业思想专栏，系统介绍胡葆森董事长在论坛中所传递的企业经营理念、经营哲学、企业家修为，与河南广大中小企业掌门人分享。

论势地产新营销
    6月20日14:30左右，周末的下午，烈日炎炎。集团高管及各分支机构的营销经理约60余人从全省各地赶来，参加高重恒先生主讲的以“新政下的河南房地产市场分析与营销实战”为主题的培训。老胡也从繁忙的事务中抽身，参与此次培训。
    高先生在两个半小时的主题讲座中讲述了新政下的河南地产市场分析、客户细分研究、多元化产品研究、新型销售策略。培训结束，老胡高度评价了高先生的思考和见地，并同大家分享了自己在新形势下对企业发展的系列思考。

同读一本书
    读书，是享受生活的艺术，读书，是开拓思维的翅膀。安阳公司的“同读一本书”文化活动以《你在为谁工作》这本书拉开序幕，要求每位员工今后两个月读完一本书，每周选择固定的时间以“脱口秀”的形式分享读书心得。在信息爆炸的时代，甚至连完整读完一条手机短信都成为奢侈，安安静静地读完一本书，并在这难得的精神之旅中分享同事之间的感触和所得，也成为凝聚团队的另一种方式。

双城故事——居住梦想的现实投放
    2010年6月19日、20日建业·壹号城邦销售中心开放活动和建业·密码国际产品说明会分别在万众瞩目的期待中举行。社会各界媒体以及众多建业老业主、项目新客户共聚一堂，分别在第一时间感受了建业产品的全新魅力。壹号城邦百年传奇的ArtDeco建筑风格和精致构建的皇家园林景观，赢得了众多业主和客户的一致称赞。密码国际独特的现代风格建筑向客户展示了其别具一格的风范魅力。两种不同风格的作品同时面世，不同的居住梦想即将在现实投放。

攀·越
    年中盛夏，信阳公司为鼓舞员工士气，让大家充分体验有形之困顿，从而体悟工作，组织了系列登山活动。在鸡公山前，面对着未知的前路，大家一路互助，携手前行，历经1个多小时的意志和体力双重考验，胜利会师山顶。

你好！建业·总部港
    6月12日，郑东新区，如意河畔，建业·总部港盛大起航。当天的总部港体验中心尽显科技、生态、艺术氛围。活动现场被精心布置为LED大屏展示区、“谷歌式”茶歇间体验区等主题区域，中外特色餐饮及热带美食琳琅满目，让客户在紧张的选房之余，亦能感受到总部港所倡导的自然轻松、艺术创新的“office-park”商务理念。

勇登中原第一高峰——建业新长征俱乐部举行主题活动
    建业新长征俱乐部“跨越长江黄河、勇登中原第一高峰”主题活动，于2010年6月5—6日在南阳老界岭激情举行。全体俱乐部成员充分发挥团队协作的精神，不畏艰险、奋勇攀登，相互鼓励、团结互助。通过此次活动，增强了集团核心管理团队的团队意识，提高了团队凝聚力，坚定了大家坚持信念、奋力前行的意志。

    在书的封面，一句用红色印刷的话格外醒目：“今天的中国，再次面临千年未遇之大变局，重读晚清变革总设计师李鸿章，看他如何突破政治、经济、外交的困局。”
    作者是大名鼎鼎的梁启超。名人写名人，是大有看头的。本书从李鸿章的早年落拓，写到他参加镇压太平军、甲午海战，创办洋务运动，周旋于世界外交舞台直至死去的一生。李鸿章从镇压太平天国发迹，创办洋务运动使他的声望达到顶点。在甲午海战中他苦心经营的海陆军全军覆没。梁启超深刻地分析了李鸿章在甲午海战中的种种失误。指出即使没有这些失误，李鸿章的失败也是必然的，因为世界的竞争是国民智力和创造力的竞争。彼时日本各国已经开化。民众在世界眼光和参政热情上已经大大领先，而满清政府仍然禁锢民智民力，失败也就难免了。
    洋务运动的失败宣告了李鸿章创办的官督商办的官僚资本主义必然失败的命运。官僚既不懂工商业的技术和管理，反而把它当做渔利的工具，不仅企业没有效率，更压制了民族工商业的发展，限制了他们的参与热情，窒息了资本主义工商业的发展和社会的转型。
    作者把李鸿章同古今中外要人霍光、诸葛亮，秦桧，曾国藩、张之洞、俾斯麦、伊藤博文等做了对比，指出李鸿章也有鞠躬尽瘁死而后已的心，能够忍辱负重，但是他没有长远的眼光，不知道为后世立百年大计，仅满足于修修补补。不懂得现代民主政治的特点和国民的地位、国民在现代国际竞争中的作用、政府与民众的关系，因此在现代国际竞争中处处落于下风，处处受制。总之他的失败也就是晚清政府的失败，是晚清政府不了解世界大势，不懂得民主政治的必然结局。
    最后作者忧虑地说，在晚清政府中李鸿章是最具有世界眼光、最有能力和品格的一个人，尚且不能避免失败的命运。今后内忧外患的风潮，将要比李鸿章时代严重数倍，但要想再找一个像李鸿章这样的人，也几乎不可能了。想到中国未来的前途，不禁毛骨悚然，不知道最终是什么局面。

后中国世界

    2000年，盎格鲁-撒克逊经济模式所向披靡，新兴国家只能充当华尔街盛宴的看客。如今，蓬勃发展的中国吸引了所有羡慕的目光。许多投资大家认为中国繁荣将继续上演。
    但越来越多证据显示，中国增长“奇迹”即将大幅减速，今后数年增长率将从10%降至6%或7%。近来颇受关注的罢工给建立在廉价劳力和出口之上的中国模式打上大问号。由于中国要建的高速路和港口是有限的，且土地和劳力成本均急剧上升，因此投资的增长速度即将下降。
    今后10年，中国很可能面临缺少增长驱动力的困境。现在中国似乎到了关键转折点，规模太大，因而不能再维持高速增长。当上世纪70年代中期日本人均收入水平相当于今天的中国时，投资支出明显减少，总的经济增长率从9%降至5%。当然，中国目前只有46%的人口生活在城市，而当年日本城市人口占55%。因此城市化还会给中国带来更多增长空间，但减速趋势已清清楚楚。
    当前围绕中国未来的辩论分成两个阵营。绝大多数人十分看好，少部分人极为悲观，而事实可能介于两者之间。当今中国可能就像上世纪70年代中期的日本，当时日本已开始减速，但可观的增长仍持续了15年。

信息来源：美国《新闻周刊》

世行预测2010年中国经济增长9.5%

    世界银行近期发布的最新《中国经济季报》坚持认为，2010年中国经济增长9.5％。目前中国经济增长的前景良好，但仍存在一些不确定性。
    世界银行高级经济师高路易预期，目前关于中国出现通胀的担忧有所上升，这主要是由于食品和房租上涨的推动，但核心通胀仍保持低位，预计全年仍将实现温和通胀。
    一方面，从全球看，目前还没有出现原材料产品和食品价格的上涨压力，造成食品价格上涨的国内因素也很可能不会持久。另一方面，虽然近期工人工资出现上涨，但这主要是去年金融危机期间工资增长减速后的反弹。此外，中国制造业发展的经验表明，中国制造业有能力通过提高劳动生产率和产业升级来对冲工资上涨的压力，预计不会带来工资－通胀的螺旋形上升。
    中国经济增速在2010至2020年间将趋向下降，但仍将保持相当的水平。这需要采取有助于持续提高生产力的政策，包括推进劳动力再分配、提升人力资本和鼓励创新等。

信息来源：美联社

白宫开始面临“艰难抉择”

    5月份白宫公布的国家安全战略被称为“我们要构建的世界蓝图”，这份文件中使用了三次“艰难抉择”，提倡采取严格措施以分清主次，并在有竞争的项目或活动上做出权衡。
    当奥巴马总统和他的国家安全团队走马上任后，谈论更多的是如何提升美国非军事方面的能力。在国会听证会上，希拉里总是不断重复“巧实力（更多盟友更少对手，区分以军事和经济实力为主的“硬实力”和以传统和文化影响力为主的“软实力”）”。
    布什政府曾做出一系列承诺，如击败塔利班、预防伊朗核化、传播民主等，但这些承诺缺少兑现的能力，而奥巴马团队决定集中力量提高美国实力。布什政府总是以军事实力作为杠杆，而奥巴马同时应用“软实力”，以增强吸引力代替强迫力。
    奥巴马执政18个月后，美国的软实力没有增长，反而在下降，原因就是金融危机。美国的国际吸引力更多的是美国政治和经济模式的榜样力量。因此不管外国人如何看比尔-克林顿，但是20世纪90年代盛行的民主主义，似乎正是美国通往繁荣的唯一出路。
    现在，美国正朝着一个更不明确的方向前进。金融危机已经损害了美国经济模式的声誉，而中国经济却在快速上升。在短短10年前，美国还是中国的“经济老师”。可是现在，中国赚的钱已经是美国的两倍。在奥巴马接管亮着红灯的外交政策18个月后，越来越多的迹象显示，白宫正开始面临“艰难抉择”，尝试减少美国的海外承诺。

信息来源：美国《时代周刊》

提高劳工薪酬是正常的事情

    数十年来中国生产率一直在增长，部分原因是每个雇员的平均资本投入增加，但同时也是工人技能提高的结果，因此，提高薪资应是很正常的事情。进一步说，在更大程度上讲，以国内消费为导向的经济增长，正是中国乃至失衡的全球经济所需要的。
    从中国工人正在争取的加薪幅度看，这种加薪对全球消费者并不会有什么影响。中国主要出口电子产品和其他消费品，从其零售价格看，劳动力成本仅占大约5%。中国工人的加薪要求，不至于让任何人买不起iPad。迄今为止中国工人的加薪要求，集中于较高价值的生产行业。
    在中国之前，日本、新加坡、韩国、印度尼西亚、马来西亚和泰国都走过这条发展道路。在中国之后，将会是越南，希望还有老挝，有朝一日也许还有缅甸，最终，没准朝鲜也会加入。中国工人没有投入恶性竞争，他们刚开始往顶峰攀登。

信息来源：英国《金融时报》

新一代痛苦和无奈的单身汉

    在中国，许多女性不会嫁给一个没有房子的男人。高涨的房地产价格已经催生出新一代痛苦和无奈的单身汉阶层。在过去几年，随着大批家庭与投资者拥入房地产市场，北京、上海等大城市的房价长了一倍。典型的例子：一个2居室、1卫的93平方米左右的公寓在北京的价格为27.4万美元，这是一个普通北京人年收入的22倍之多。
    在美国，美国人往往是在结婚后才买房子，而近来在中国，拥有一套房子才是结婚的前提。这在中国社会是一个巨大的转变。无论一个女人多么自信，但如果自己的男友或丈夫没有房子，那她就挂不住面子。
    前几代中国人找对象时，大多数人都很穷，房子是工作单位分的。当中国还是农业国家时，婚姻都是他人安排好的，新娘一方要准备嫁妆，一般是钱，床铺或者是缝纫机。在过去30年，中国开始经济改革和大规模的城市化发展，颠覆了以前传统的标准。1998年起，中国老百姓可以靠政府的资助购买住房。伴随着物业私有化，纯商业的房地产行业及开发商与投资商也随之出现。年轻的中国人正处于一个财富爆发与对物质高要求的时代。马诺也成为中国最为出名的拜金女，这位物质女孩曾说：“我宁愿坐在宝马车里哭泣，也不愿意坐在自行车上微笑。”
    虽然职业女性越来越多，但中国仍然是个传统的国家。男人就应该养家糊口，女人就应该在家看孩子。一位张先生表示：“人们的价值观已经改变。虽然你是好人，是风趣的人，心地善良并富有幽默感，这些都不重要了。她们不在乎。她们在乎的只是房子。”

信息来源：《洛杉矶时报》

  ⊙  6月3日，中国房地产TOP10研究组发布了《2010中国房地产上市公司研究报告》，建业地产名列“2010中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”。

  ⊙  6月11日，腾讯财经“商业人生”栏目以“胡葆森：18年18城”为题推出翔实而精彩的专访，关注胡葆森董事长的事业史、商业思想以及建业的战略与企业实践。

  ⊙  6月13日，中华全国总工会领导蔡瑞霞、杨百兆及河南省市工会领导一行七人到建业就集团工会工作进行调研检查。

  ⊙  6月14日，在平顶山市国土资源局地产矿产交易所大厅内，集团成功摘得位于平顶山新城区的（2010）001号宗地。

  ⊙  6月19日，集团董事长胡葆森、商业公司总经理闵闵及各职能部门主要人员等一行14人，前往万达集团考察学习。

  ⊙  6月19日，郑州公司建业·壹号城邦销售中心正式开放。

  ⊙  6月20日，郑州公司建业·密码国际项目产品说明会在裕达国贸8楼宴会厅举行。

  ⊙  6月20日，营销专家高重恒在集团总部多能功能厅做主题培训，集团约60多位管理人员参与培训。

  ⊙  6月21日，集团2010年第三届营销精英沙龙在联盟新城至尊红酒会所举行。

  ⊙  6月24日，《河南商报》开设大型商业思想专栏《河南波士堂》,传播推广胡葆森董事长商业思想。

  ⊙  6月25日，信阳市银企联合高峰论坛在信阳建业·森林半岛隆重举行。

  ⊙  6月29日，第七届全国农民运动会迎宾馆项目和南阳建业·森林半岛项目奠基典礼盛大举行。集团董事长胡葆森、总裁陈建业与南阳市市长穆为民等出席了本次奠基仪式。

  ⊙  6月30日，集团董事长胡葆森、建业地产行政总裁王天也、集团总裁陈建业、执行总裁李和平、建业集团各分支机构负责人一行，参观了洛阳中亚置业世纪华阳一期、二期项目及万达广场，并召开了工作现场会。

  ⊙  7月1日，《河南商报》改版二周年庆典酒会在郑州国际会展中心举行，集团董事长胡葆森出席并致贺辞。